Платник єдиного податку здає в оренду частину приміщення. Просимо надати роз’яснення щодо сплати земельного податку, чи повинен він за цю частину приміщення сплачувати земельний податок?
Перш за все зазначимо, що відносини пов’язані з орендою землі та умовами договору оренди землі регулюються Законом України від 06.10.98 р. № 161-XIV "Про оренду землі" із змінами і доповненнями (далі — Закон).
При цьому умови договору оренди землі визначаються ст. 15 цього Закону.
Як зазначено п.6 Указу Президента України від 03.07.98 р. №727/98 „ Про спрощену систему оподаткування , обліку та звітності суб‘єктів малого підприємництва” ( у редакції Указу від 28.06.99р.№746/99) далі — Указ суб'єкт малого підприємництва, який сплачує єдиний податок, не є платником ряду податків і зборів (обов’язкових платежів), у тому числі плати (податку) за землю. Наголосимо, що пунктом 6 постанови Кабінету Міністрів України від 16.03.2000р.№ 507 визначено, що суб’єкт малого підприємництва, який згідно з абзацом п’ятим частини першої ст. 6 не є платником плати (податку) за землю, звільняється від плати (податку) за землю лише за земельні ділянки, які використовуються ним для провадження підприємницької діяльності.
Тобто, платник єдиного податку звільняється від сплати земельного податку, а не від орендної плати, оскільки орендна плата за землю — це платіж, який вносить орендар орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
Таким чином, враховуючи викладене, суб’єкт малого підприємництва — платник єдиного податку в разі надання в оренду частини будівлі повинен сплачувати земельний податок за земельну ділянку, на якій знаходиться ця частина будівлі, на загальних підставах.
