Обобщающее разъяснение по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

   Підготовлено експертами Компанії «Дінай», www.dinai.com
   
   Автор: Наталія Чепіга
   
   У зв’язку з прийняттям Закону України N 1166-VII від 27.03.2014 р. з 01.04.2014 р. податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, нараховується виходячи із загальної (а не житлової, як це було раніше) площі об’єктів житлової нерухомості (ст. 265 ПКУ).
   
   Поява нової Узагальнюючої податкової консультації Міндоходів з цих питань є очікуваною.
   
   Щодо сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, юридичними особами зазначено наступне:
   
   - за І квартал 2014 року перерахунок податкового зобов’язання проводити не потрібно;
   
   - податкові зобов’язання платників податку – юридичних осіб потребують перерахунку з урахуванням загальної площі об’єктів житлової нерухомості, у т.ч. їх часток, з 1 квітня 2014 року;
   
   - за результатами перерахунку пропонується подати не пізніше 30 липня 2014 року (граничного терміну сплати авансових внесків з такого податку за ІІ квартал 2014 року) уточнюючі декларації. При цьому, до уточнюючої декларації платник має право додати доповнення (абзац 2 п. 46.4 ПКУ), в якому слід зазначити, що податкові зобов’язання збільшуються на виконання вимог ст. 265 ПКУ зі змінами, внесеними Законом України N 1166-VII.
   
   До затвердження нових форм звітності (це має відбутись протягом трьох місяців) юрособам рекомендовано у відповідній колонці 3 декларації та 7, 9 додатка до неї зазначати загальну площу об’єкта житлової нерухомості, у т.ч. його частки.
   
    Що стосується обчислення сум податку для фізичних осіб, то у 2014 році він нараховується за перший базовий податковий (звітний) період – 2013 рік, тобто виходячи із житлової площі.
   
   За звітний 2014 рік обчислення сум податку для фізичних осіб відбудеться у 2015 році до 1 липня, а податок буде розрахований з житлової площі об’єкта житлової нерухомості, у т.ч. його частки за період з 01.01.2014 р. по 31.03.2014 р. (включно) та із загальної площі об’єкта житлової нерухомості, у т.ч. його частки з 01.04.2014 р. по 31.12.2014 р. (включно).
   
   Додамо, що рекомендації Міндоходів співпали з нашими рекомендаціями озвученими в матеріалі "Закон N 1166-VII: податок на нерухомість, відмінну від земельної ділянки. Розраховуємо податок для фізосіб за 2013 рік"
   
   --------------------------
   
   Наказ Міністерства доходів і зборів України "Про затвердження Узагальнюючої податкової консультації щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки" (N 263 від 25.04.2014 р.)
   
   Відтворення матеріалу у будь-якій формі повністю або частково можливо лише з письмового дозволу Компанії "Дінай"