Совладельцы недвижимости могут согласовывать между собой, кто из них будет платить налог

• гоша

Вот она «правда жизни». Надо все делить в натуре. В Киеве льгота по налогу на недвижимость 60 кв. м. общей площади квартиры(в Запорожье – 120). Если больше 60, то с разницы надо платить налог. До сегодня народ думал, что при совместной собственности можно воспользоваться льготой . К примеру, квартира 80 кв. метров- владеют два члена семьи. Подучается, что каждый владеет по 40 кв. метров и , по логике, попадает в льготу, так как 40 кв. м. меньше чем 60 кв.м.. Но «наши» считают, что это не раздельное владение. Надо все поделить в натуре и только тогда будет «работать» льгота. Однако, разделить жилое помещение или выделить долю в жилом помещении в натуре можно, если жилое помещение представляет собой домовладение. Квартиру разделить в натуре нельзя, так как при разделе или выделе доли собственнику необходимо передать в собственность не только жилые комнаты, но и каждому сособственнику предоставить отдельно подсобные помещения (кухню, туалет, ванную, коридор и т.п.). В обычной квартире это сделать невозможно, собственники квартиры могут только определять порядок пользования жилым помещением. Можно пойти таким путем - чтобы выделить доли в квартире, надо переоформить ее в коммуналку, выделив комнаты, оформить лицевые счета для каждой и только после этого переоформить эти доли на родственников у нотариусов.

Оценить
• 0
• 0

• Тата

Интересно, а если собственники не определятся между собой, кто из них будет плательщиком, то как будут действовать фискалы? Монетку бросать или бумажки из шапки вытягивать? Такая себе фортуна-лотерея). Зато, если все из совладельцев изъявят желание платить, то деньги возьмут со всех, наверное. С каждого налог со всей площади за минусом льготы. Даешь двойное-тройное и т.д. налогообложение!!!

Оценить
• 0
• 0

• Лю-Лю

С частным домом таже история, выделить в натуре можно только отдельностоящие помещения, а если это один дом - то нельзя, даже если есть отдельные входы. Вот такие законы.

Оценить
• 0
• 0

• Лю-Лю

Гоша, подскажите, как можно выделить в натуре часть дома!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Оценить
• 0
• 0

• гоша

Лю-Лю - Если кратко, то надо начинать с БТИ. Выделить доли дома в натуре возможно, если реально разделить дом на части (квартиры) с разными входами (или при наличии технической возможности соответствующим образом переоборудовать дом). После получения документов из БТИ у нотариуса составляется договор выделения в натуре.После этого у госрегистратора надо внести данные договора в ЕГР и получить выписку. Однако, если нереально разделить дом на части, то решение может быть получено через суд. При этом возможно, что Вы потеряете часть площади, но при этом имеете право получить компенсацию от совладельцев.

Оценить
• 0
• 0

• Shadow

а если у меня свидетельство о праве на собственность и указана его часть, тогда как?

Оценить
• 0
• 0

• Оксана

Весело в общежитиях, комнаты в которых приватизированы. Как правило там один-два адекватных совладельца, остальной отстой не переубедить в том, что даже если ты владеешь меньше 60 кв.м, то надо пропорционально сложиться и уплатить налог. Сам налог, конечно, - сплошное противоречие, но если уж он есть, то надо платить.

Оценить
• 0
• 0

• Лю-Лю

Мне в один голос твердят и нотариус и в гос регистратора,что частный дом (хоть и есть разые входы) разделить на квартиры нельзя потому что есть общие стенки, теперь по жизни только совладельцы.

Оценить
• 0
• 0

• Юла

Тут йде мова про спільну сумісну власність. А ще є спільна часткова власність, при якій не обовязково кожному видляти кімнату чи підсобні приміщення , просто шляхом продажу,дарування чи заповіту надати у власність наприклад 1/3 частки квартири без переліку яких саме приміщень , звичайно неохідна згода усіх власників даного приміщення.

Оценить
• 0
• 0