Минфин советует в договоре аренды земучастка указывать процентную ставку арендной платы

    Минфин разъяснил некоторые положения реформы этого года межбюджетных отношений. В частности, в Министерстве отметили:
   
   1. Основанием для начисления арендной платы за земельный участок будет надлежаще оформленный и зарегистрированный договор аренды земучастка (п. 288.1 Налогового кодекса Украины). Размер арендной платы за земучасток прописывают в договоре в процентах от нормативной денежной оценки участка. Поэтому, полагают в Минфине, размер арендной платы каждого года зависит от той нормативной денежной оценки, которая действует в таком периоде. И советуют в договоре аренды определять именно размер процента, который применяется к нормативной денежной оценке.
   
   2. Возникновение права собственности или пользования земучастком связано с государственной регистрацией соответствующего акта, которым это право предоставлено. Если право собственности (пользования) не зарегистрировано, земучасток нельзя считать находящимся в собственности или в аренде лица, даже если оно фактически его использует
   
   3. Плату за землю взимают в виде земельного налога (за земли, находящиеся в собственности или постоянном пользовании) и арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности. Но в отличие от земналога, льгот по уплате арендной платы в законодательстве нет.
   
   Письмо Минфина Украины «О предоставлении разъяснений относительно реформы межбюджетных отношений» от 26.05.15 г. № 31-05130-03-3/17068