Когда застройщиков, которые строят доступное жилье, освобождают от НДС?

   У листі від 06.11.2015 р. № 3863/10/20-40-15-01-15 податківці розглянули умови звільнення від ПДВ операцій із постачання будівельно-монтажних робіт із будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти (п. 197.15 ПКУ).
   
   Так, застосовувати таку пільгу мають право суб’єкти господарювання — платники ПДВ, які:
   
   

• є забудовниками;

   
• визначені виконавцями регіональної цільової програми будівництва (придбання) доступного житла у відповідному регіоні (вказані в паспорті такої програми);

   
• безпосередньо здійснюють будівельно-монтажні роботи.

   
   При цьому земельні ділянки, на яких здійснюється таке будівництво, мають бути включені до відповідного переліку, а саме: будівництво повинне відповідати всім переліченим вище вимогам щодо фінансування, технічних й інших умов, визначених як Законом України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» від 25.12.2008 р. № 800-V, так і відповідними нормативно-правовими актами, розробленими на виконання цього Закону.
   
   Водночас інші суб’єкти господарювання — платники ПДВ, які виконують роботи для забезпечення будівництва доступного житла за договорами субпідряду з виконавцями регіональної цільової програми будівництва (придбання) доступного житла, права на використання пільги з оподаткування не мають. Вони надають послуги виконавцям із нарахуванням ПДВ за повною ставкою за загальновстановленими правилами.