Сайт для бухгалтеров №1 в Украине

Получайте
новости почтой!


15.06.16
1923 18 Печатать

Приняты изменения для непрерывности обслуживания домов до определения управляющего

   Вносятся изменения в Закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», информирует ЮРЛИГА.
   
   Верховная Рада 14 июня приняла Закон «О внесении изменений в статью 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» (законопроект № 4680).
   
   Изменения приняты, поскольку согласно Закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» после 01.07.2016 предстоит переход от услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий к услуге по управлению многоквартирными домами. В то же время, организация и проведение конкурса, определение победителя-управляющего, а также прием-передача жилых домов в управление от предыдущего поставщика (исполнителя) услуг будет занимать во времени около 3 - 6 месяцев.
   
   Таким образом, для обеспечения непрерывности в обслуживании многоквартирных домов до определения управляющего решено установить, что в период от объявления конкурса до момента определения победителей и заключения договоров о предоставлении услуг по управлению, услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий продолжают оказывать в соответствующих многоквартирных домах исполнители услуг, которые предоставляли соответствующие услуги до начала проведения конкурса.
   
   Также совладельцам предоставляется право досрочно расторгнуть договор с назначенным на конкурсной основе управляющим в любой момент, если они определятся с формой управления многоквартирным домом. Для этого совладельцы должны сообщить управляющему о досрочном расторжении не позднее чем за 2 месяца до даты такого расторжения.
   
   Предусматривается право совладельцев многоквартирных домов, содержание которых осуществляли жилищно-строительные (жилищные) кооперативы и дальше возмещать расходы на содержание соответствующих зданий, сооружений и придомовых территорий таким кооперативам до момента создания в многоквартирном доме объединения совладельцев или принятия совладельцами решение о форме управления многоквартирным домом.
   
   Закон принят с правками Комитета, согласно которым если в течение 1 года с даты вступления в силу этого Закона совладельцы дома, в котором не создано ОСМД, не приняли решение о форме управления, то управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории которого расположен дом. В случае, если местным советом делегированы другому органу (субъекту властных полномочий) функции по осуществлению управления объектами ЖКХ, управляющий назначается на конкурсной основе таким органом.
   
   В таком случае цена услуги по управлению многоквартирным домом определяется по результатам конкурса, который проводится в порядке, установленном Минрегионом, а договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом сроком на 2 года от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа местного совета, по решению которого назначен управляющий. Если за 1 месяц до истечения указанного срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, договор считается продленным на очередной 2-летний срок.
Рубрика:

Бухгалтер 911 подчеркивает: содержание авторских материалов может не совпадать с политикой и точкой зрения редакции. Среди авторов материалов, которые публикуются, есть не только представители редакционной команды.

Информация, представленная в конкретной публикации, отражает позицию автора. Редакция не вмешивается в авторские материалы, не редактирует тексты и, следовательно, не несет ответственности за их содержание.

Комментарии
  • Ой
15.06.16 01:06

Я приму этого управляющего тогоко по 6 татье Конституции Украины. Он представитель едиственной власти -народа.

Ответить
  • ника
15.06.16 08:49

#от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа местного совета, # Никто у жильцов и не спросит устраивают их эти условия или нет. Опять договорняки и откаты.

Ответить
  • бух
15.06.16 08:51

Просто в ЖЭКах нужно навести порядок. Лучше ничего не придумать. Управляющие компаниии.......Просто придумали как деньги хапать.

Ответить
  • 11111
15.06.16 09:32

Что бы не было договорняков - нужно создавать свой ОСББ а не ждать когда кто-то что-то будет решать за нас. Они ж этим и будут пользоваться : сами назначат управляющего , сами тарифы установят . а вы сидите ждите и не квакайте потом откуда такие цыфры в квитанциях на оплату..

Ответить
  • Лёля
15.06.16 10:08

Вы думаете,что если создадите свой ОСББ и поставите управляющим кого-то из своих жильцов, то будет всё в ажуре? Сомневаюсь, те кто добираются до "кормушки" начинают точно так же "хапать", как и другие. Единственное в этом положительное,можно этому "избранному" из жильцов после его "супер управления" настукать по голове и свергнуть с должности. А если дом заберут в управляющую компанию,то это будет оооочень сложно.

Ответить
  • Бандиты
15.06.16 10:31

Скоро управляющий - будет самой опасной профессией. Банда рулит и беззаконие, потому что без честных, от слова честь, судов и правоохранительных органов нам, простым гражданам никто не поможет. Это кабала и лишение денег, а в последующем и квартир.

Ответить
  • бублик
15.06.16 11:16

Лёля! +++ В моем доме рвется к власти мадам у которой долги немалые по квартплате, но мысли и самой устроится в "управдомы" и сына уже готовит на должность! ОСББ - далеко не панацея!

Ответить
  • 1.
15.06.16 12:23

наш дом на балансе жека уже 17 лет. в каждом подъезде были пожары в щитовых(тушение,гарь,копоть),на сегодня поломан насос подачи холодной воды,напора практически нет. За 17 лет не единого косметического ремонта,лифты по месяцу стоят. как моно требовать передачу дома без ремонта и обслуживания ОСББ, за что все это время плачены деньги жеку....................................и сколько таких домов по стране!

Ответить
  • СВ
15.06.16 12:55

ОСББ - однозачно это лучше....убедились на собственном примере...хоть и не все так розово...

Ответить
  • Світлана
15.06.16 13:07

Лёля + бублик !!! +++ 100% у нас похоже, но рвется не бедная (и типа при власти). страшно представить себе стоимость коммуналки при ее "правлении"

Ответить
  • голос народа
15.06.16 14:14

У меня ОСББ лет 10. Сразу скажу: есть + и есть -. Но лучше, чем ЖЭК. Квартплата для сравнения -1к. - 100,00 с учетом мусора и лифтов.Посчитайте зарплату с налогами управляющего и других + свет. Это уже практически вся квартплата со всего дома. Виживаем за счет аренды.

Ответить
  • Маразм
15.06.16 15:48

для 1. Если вы получаете нормальную з/плату то и дома ремонт вовремя делаете.А если з/плата копеешная , то и ремонта ваша квартира десятилетиями не видит.А у нас люди платя мин.квартплату хотят ген.ремонт ежемесячно И нет гарантии что дир.ОСББ будет очень порядочный Как правило ОСББ хотят должники

Ответить
  • Не пойму
15.06.16 16:41

Объясните кто-нибудь как нужно будет платить за воду, за свет, кварплату после 1 июля если будет ОСББ? Напрямую обленерго, тепловым сетям, жилкомсервису(как серйчас) или как?

Ответить
  • Не пойму
15.06.16 16:44

голос народа у нас сейчас нет ОСББ, кварплата за 2комн.кв.платим 110,00, получается будет больше?

Ответить
  • Инесса
15.06.16 18:28

больше,однозначно. Для этого весь этот балаган и затевается.

Ответить
  • ттт
16.06.16 13:05

Для "не пойму" В ОСМД будете платить только квартплату. Квартплата по дому должна перекрывать все затраты по дому плюс 15-20% (запас на капремонт).

Ответить
  • Олена
16.06.16 14:21

"Держава" умыла руки и дает аферистам заработать хорошо.

Ответить
  • Свободка
20.06.16 10:07

Управляющая компания имеет право взять кредит и в случае банкротства, долги ее лягут на плечи ОСМД, имейте в виду.

Ответить
Комментирование новости отключено
Спасибо, что читаете нас Войдите и читайте дальше
Для того, чтоб распечатать текст необходимо оформить подписку
copy-print__image
Данная функция доступна только
авторизованным пользователям