Миндоходов: услуги по проживанию, продажа земли, составление «первички» за границей

   Миндоходов в письме от 14.01.2014 г. № 464/5/99-99-19-01-01-10 коснулось следующих вопросов:
   
   1) предоставление услуг по проживанию в гостинице иностранцам;
   
   2) порядок определения дохода от получения денежной компенсации за земельный участок, который выкупается для общественных нужд;
   
   3) отражение хозяйственных операций, осуществленных за пределами Украины.
   
   1. Относительно возможности физлицу — плательщику ЕН, которое находится на 2 группе, предоставлять услуги по проживанию в гостинице иностранцам, проживающим в Украине непродолжительное время, миндоходовцы отметили следующее.
   
   Так, под понятием «население» нужно понимать совокупность людей, находящихся в пределах данного государства и подлежащих его юрисдикции. В состав населения входят граждане данного государства, иностранные граждане, которые живут в данном государстве продолжительное время, лица без гражданства и лица с двойным и более гражданством.
   
   Контролеры отметили, что ограничения относительно возможности плательщику ЕН — ФЛП, находящемуся на 2 группе, предоставлять услуги по проживанию в гостинице иностранцам, проживающим в Украине непродолжительное время, НКУ не установлены.
   
   2. Относительно включения суммы денежной компенсации за земельный участок, который выкупается для общественных нужд, и здание, размещенное на данном земельном участке, полученной плательщиком ЕН — юрлицом, в его доход и отражения данной хозяйственной операции в налоговом учете миндоходовцы сообщили следующее.
   
   Так, согласно п. 292.1 НКУ доходом для юрлица является любой доход, включая доход представительств, филиалов, отделений такого юрлица, полученный в течение налогового периода в денежной форме (наличной и/или безналичной), материальной или нематериальной форме, определенной п. 292.3 НКУ.
   
   Вместе с тем в соответствии с п. 292.2 НКУ при продаже основных средств юрлицами — плательщиками ЕН доход определяется как разность между суммой средств, полученной от продажи таких основных средств, и их остаточной балансовой стоимостью, сложившейся на день продажи.
   
   3. Относительно отражения хозяйственных операций, осуществленных за пределами Украины, на основании первичных документов, Миндоходов отметило, что в свое время Минфин письмом от 26.08.2011 г. № 31-08420-07-25/21247 указывал на обязательность такого реквизита, как место составления первичного документа.
   
   Так, в минфиновском письме отмечается, что местом составления первичного документа является населенный пункт, в котором заполняется такой документ. Если же первичный документ оформляется за пределами населенного пункта, в качестве места, в котором осуществлена хозяйственная операция, следует указать соответствующую административно-территориальную единицу.
   
   При оформлении первичным документом хозяйственной операции, осуществленной за пределами Украины, также указывается название страны.
   
   Следовательно, если в первичном документе, составленном за пределами Украины, не будет указано название страны, то такой документ будет недействительным.