Ремонт арендованного помещения

jglindec

Мы провели ремонт арендованного склада на сумму 2300 грн. 10% лимит по расходам на ремонт - 1000 грн. Можем ли мы 1300 списать на 11 сч - малоценные необоротные, руководствуясь критерием 2500 грн. с начислением 100% амортизации, или нужно учитывать на основных и амортизировать 20 лет. Условно говоря по 3 копейки в квартал...#wall#

Берса

нет, конечно, не можете. В договоре есть упоминание, что имеете право ремонтировать арендованное имущество? Если есть то амортизируйте остаток, хоть и по 3 копейки в квартал. Если нет такого то и 10% лимит не можете использовать- все за счет прибыли.

jglindec

Это была замена окна, в договоре есть обязанность проводить текущие ремонты за счет аредатора, но мы еще писали запрос арендадателю, и есть ответное письмо, что они не возражают

Берса

Значит на остаток формируете ОС "Арендованное здание (помещение)" начальная стоимость 0. Увеличиваете его ст-ть на 1300 грн в налоговом учете. И амортизируете. В бухгалтерском все списываете сразу на затраты.

jglindec

Спасибо большое...Ну так же не хотелось морочиться с этими копейками...выходит по-другому нельзя....

Lyusya

Берса писав:Значит на остаток формируете ОС "Арендованное здание (помещение)" начальная стоимость 0. Увеличиваете его ст-ть на 1300 грн в налоговом учете. И амортизируете. В бухгалтерском все списываете сразу на затраты.

Подскажите, помещение по договору ссуды. по Акту приема-передачи на субсчет 011. При это амортизация на ОС не начисляется, а расходы по ремонту ложатся на 91,92,93,949. Так?

maximum2000

По Гражданскому кодексу нормы, применимые к договору аренды применимы и к договору ссуды. Налоговые последствия почти те же. В частности, стоимочть помещения учитывается за балансом, а амортизация. техобслуживание учитывается в составе расхордов.

Lyusya

А каким документом в 1С7.7 помещение приходуется?

ksumir

Подскажите пожалуйста! Мы провели реконструкцию административного корпуса, в бухгалтерском учете я увеличу его первоначальную стоимость, в налоговом учете 10% лимит еще не исчерпан, мне по н/у отнести сумму реконструкции в затраты?

maximum2000

конечно. затраты в пределах 10% лимита