Buhgalter911

нет не ФОП просто физическое лицо, владелей помещения

infant писав:нет не ФОП просто физическое лицо, владелей помещения

Увы, но в этом случае наезд обоснованный...

я так понимаю что налоговики расценивают это как дополнительное благо у физ.лица, так? Или как еще можно объяснить

infant писав:я так понимаю что налоговики расценивают это как дополнительное благо у физ.лица, так? Или как еще можно объяснить

Конечно. Если надо было оплачивать коммунальные платежи, то следовало физ. лицу выписать на юр. лицо счет на компенсацию комунальных услуг (это следует прописывать в договоре). Юр. лицо оплачивает счет физ. лицу, а физ. лицо расчитывается с поставщиками комунальных услуг.

Спасибо!

Люди, расскажите кто что знает по теме:
физическое лицо хочет сдать в оренду имущество (нежилое помещение) юр лицу.
Надо ли будеть регистрироваться как предпринимателю.
Надо ли нотариально азверять такие договора??
Может у кого есть хорошая форма договора??

Надо ли будеть регистрироваться как предпринимателю. - Не обязательно. Это как будет удобнее юр лицу съемщику. ЕСЛИ ВЫ СПД то налоги вы за себя платите сами, но списать на валовые расходы предприятие сумму аренды не сможет. (На данный момент так , что примут по законам в будущем посмотрим.) Если вы физ лицо то за вас юр лицо платит НДФЛ 15%. 1000грн аренда указанная в договоре 150грн НДФЛ 850грн. на руки.
Надо ли нотариально заверять такие договора нет. если срок аренды до 3 лет.
Хорошая форма договора есть у агентств по недвижимости и юристов, но вам ей не получить. ПО ищите в интернете договора, а дальше будете дорабатывать.

спасибо Глебу, договор неплохой нашли в Лиге

Кстати внимательно прочитали п.139.1.12 кодекса и решили, что если остаться просто физ лицом, юр сможет поставить сумму аренды на расходы

А как узнать минимальный арендный платеж по определенного городу, он есть или нет, установили ар.плату 120 грн. за 9 кв.м