Я ФОП 3 группа 5 %. Беру в аренду кладовку у физ. лица. Обязательно ли нотариально заверять такой договор аренды? Какие налоги я должна заплатить и по каким реквизитам? Когда и какие отчёты я должна подавать? Напишите пожалуйста подробный алгоритм действий, я новичок
Я ФОП 3 группа 5 %. Беру в аренду кладовку у физ. лица. Обязательно ли нотариально заверять такой договор аренды? Какие налоги я должна заплатить и по каким реквизитам? Когда и какие отчёты я должна подавать? Напишите пожалуйста подробный алгоритм действий, я новичок
В зависимости от срока договора аренды — заверяется обязательно или не заверяется, а по желанию. Например, если договор заключён на год, то заверять нотариально — по желанию; если договор заключается на 10 лет, то заверять нотариально — обязательно.
Про обязательность заключения договоров (или их необязательность) нотариально при сроках от 1 года до 10 лет — поиск ответа оставляю Вам "для общего развития"
Налоги: ПДФО и ВЗ удерживаете при выплате дохода, т.е., если месячная сумма аренды по договору 3000грн, то при выплате дохода физ лицо получит 3000-(18%ПДФО +1,5%ВЗ)=2415грн. Если платите какие-то суммы, кроме аренды, которые указаны в договоре, например компенсация эл.энергии, ВЭР, и т.д., то тоже удерживаете ПДФО и ВЗ с этих сумм. Если платите какие-то суммы, кроме аренды, которые НЕ указаны в договоре, например компенсация эл.энергии, ВЭР, и т.д., то тоже удерживаете ПДФО и ВЗ с этих сумм, а для физлица это будет дополнительным благом.
Реквизиты ПДФО: Податок на доходи фізичних осіб, що сплачується податковими агентами, із доходів платника податку інших ніж заробітна плата, КБК 11010400
Реквизиты ВЗ: КБК 11011000
Отчёты: в додатках 4ДФ Податкового розрахунка за квартал отражаете помесячно суммы дохода и суммы ПДФО и ВЗ. За 4 квартал 2021 сроки подачи 40 дней после окончания квартала (до 10.02.2022)
Re: Единщики и аренда помещений
Додано: 13 грудня 2021, 16:26
tania86
Спасибо большое
Re: Единщики и аренда помещений
Додано: 14 грудня 2021, 15:16
tania86
Подскажите пожалуйста, какая минимальная стоимость 1 м2 аренды нежилого помещения в Киеве кемерческого назначений ? Нужно заплатить ПДФо и Воєнний збір.
Re: Единщики и аренда помещений
Додано: 14 грудня 2021, 17:30
Яков
«Про визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб»
"Про визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб"
Re: Единщики и аренда помещений
Додано: 26 грудня 2021, 11:49
tania86
Я ФОП 3 группа 5%. Арендую помещение у физ. лица. Обязательно ли мне платить за аренду с расчетного счета ФОП? Нужно ли составлять Акты выполненных работ?
Я ФОП 3 группа 5%. Арендую помещение у физ. лица. Обязательно ли мне платить за аренду с расчетного счета ФОП? Нужно ли составлять Акты выполненных работ?
Можете делать выплаты и через кассу, помня об ограничении суммы выплаты 50 тыс.грн. в день. При этом обязательно в день выплаты произвести уплату в бюджет удержанных сумм ПДФО и военного сбора, так как Вы являетесь налоговым агентом арендодателя- физического лица. По поводу Актов- это как прописано в договоре аренды (Договор обязателен). На основании документов о выплатах арендной платы (кассовые ордера, банковские выписки) отражаете в Додатке ДФ суммы с указанием кода дохода.
Re: Единщики и аренда помещений
Додано: 26 грудня 2021, 17:10
tania86
Я ФОП 3 группа 5%. Арендую помещение у физ. лица. По договору арендная плата составляет 1000 грн.., я начисляю НДФЛ 18% - 180 грн и Военный сбор 1.5% - 15 грн эти суммы и прописываю в форме 4ДФ. Физ. лицу- арендодателю я перечисляю сумму 1000 - 180 - 15 = 805 грн или всю 1000 грн как в договоре?
Я ФОП 3 группа 5%. Арендую помещение у физ. лица. По договору арендная плата составляет 1000 грн.., я начисляю НДФЛ 18% - 180 грн и Военный сбор 1.5% - 15 грн эти суммы и прописываю в форме 4ДФ. Физ. лицу- арендодателю я перечисляю сумму 1000 - 180 - 15 = 805 грн или всю 1000 грн как в договоре?
Я ФОП 3 группа 5%. Арендую помещение у физ. лица. По договору арендная плата составляет 1000 грн.., я начисляю НДФЛ 18% - 180 грн и Военный сбор 1.5% - 15 грн эти суммы и прописываю в форме 4ДФ. Физ. лицу- арендодателю я перечисляю сумму 1000 - 180 - 15 = 805 грн или всю 1000 грн как в договоре?
805.00. Но если очень хочется перечислить 1000.00, то тогда удерживайте налог и сбор с суммы 1000 х 1.195 = 1195.00
P.S. Мы ж не видим ваш договор, может там начертано, шо 1000 - это на руки арендодателю...
