Учет операционной аренды у арендодателя

Автор: Децюра Сергей, налоговый эксперт.

Передача в операционную аренду основных средств (ОС) на сегодня достаточно привычное дело. В то же время вопросы об отражении в учете таких операций все равно проскакивают. А особенно после недавнего обновления норм НП(С)БУ 14 «Аренда»*. Поэтому, чтобы арендодателю было проще отразить такие операции в учете, дальше о них и поговорим.

* См. «Обновлено НП(С)БУ 14 «Аренда»: изменения в отношении расходов по заключению договора» // «Налоги & бухучет», 2023, № 10.

Бухгалтерский учет

Предмет аренды. Операционная аренда — это аренда, которая не предусматривает передачу арендатору всех рисков и выгод, связанных с правом собственности на объект аренды (п. 4 разд. І НП(С)БУ 14). Именно о таком виде аренды мы и поговорим дальше.

Когда арендодатель решил передать в операционную аренду объект, то на сегодня, как и до последних изменений, он продолжает учитываться в составе необоротных активов арендодателя (п. 7 разд. ІІІ НП(С)БУ 14). Следовательно, по-прежнему

передачу имущества в аренду арендодатель отражает только в аналитическом учете

Поскольку переданное в аренду ОС является активом предприятия, то амортизацию на такой актив арендодатель продолжает начислять по тем же правилам, что и до передачи в операционную аренду (конечно, если на такой актив в принципе начисляется амортизация согласно НП(С)БУ 7 «Основные средства» или НП(С)БУ 32 «Инвестиционная недвижимость»). То есть амортизационные отчисления по объекту операционной аренды отражают на счете 13 «Износ (амортизация) необоротных активов» (п. 7 разд. ІІІ НП(С)БУ 14).