Новые правила оплаты за землю: избежать двойной оплаты станет проще

С 1 октября 2025 года упрощен порядок взимания платы за землю в случае изменения владельца недвижимости.

Если обязанность уплаты платы за землю переходит к другому лицу в связи с изменением владельца недвижимого имущества, то сумма платы, внесенная предыдущим пользователем, может быть зачтена в счет будущих платежей нового пользователя земельного участка.

Это возможно при условии возмещения новым владельцем (пользователем) уплаченной суммы предыдущему плательщику на основании заключения контролирующего органа.

Такие нововведения внесены Законом Украины от 16 июля 2025 года № 4536-ІХ, который вступил в силу с 01.10.2025.

В соответствии со статьей 120 Земельного кодекса Украины:

- в случае приобретения права собственности на дом, здание или сооружение, право собственности на земельный участок, на котором размещен объект, переходит к новому владельцу автоматически;

- если земельный участок находится в пользовании (в частности в аренде), то к приобретателю недвижимости переходит и право пользования им.

Право собственности или пользования земельным участком возникает с момента его государственной регистрации. Владельцы земли и землепользователи начинают уплачивать плату за землю со дня возникновения соответствующего права.

Новые правила направлены на упрощение процесса перехода обязанности уплаты платы за землю при изменении владельца недвижимости, избежание двойной уплаты и повышение прозрачности расчетов с бюджетом.

 Справочно.

Закон Украины от 16 июля 2025 года № 4536-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України у зв’язку з прийняттям Закону України “Про інтегроване запобігання та контроль промислового забруднення” та з метою удосконалення окремих положень податкового законодавства».