Земельний податок: фіскальні та нейтральні роз’яснення податківців

* Статті «Єдиноподатники і втрата права не платити земельний податок» (журнал «Бухгалтер 911», 2020, № 24), «А як вони дізнаються, що ППЄП здає землю/нерухомість в оренду?» (журнал «Бухгалтер 911», 2020, № 25) і «Здавання в оренду частини нерухомості єдиноподатником: нюанси» (журнал «Бухгалтер 911», 2020, № 27).

Отже, розпочнемо з головного. Ми сподівалися, що у випадку, якщо єдиноподатник груп 2 — 3 здає в оренду/позичку тільки частину земельної ділянки або частину приміщення, розташованого на земельній ділянці, він зможе претендувати на пропорційний розрахунок суми земельного податку. Хоча, зізнатися, ПКУ дає право лише сподіватися на таку поблажку (якщо використовувати за аналогією пп. 284.3 та 287.7 ПКУ).

Але ДПСУ наші надії розвіяла . У своєму роз’ясненні в категорії 111.02 ЗІР вона наполягає на тому, що сплачувати податок у такому разі доведеться за всю земельну ділянку (див. врізку)...

Не найвиразніше формулювання відповіді. Але враховуючи те, як звучало запитання, на жаль, доводиться констатувати, що нічого іншого (хорошого) від ДПСУ ми не дочекаємося.

Аналогічні роз’яснення бачимо в ІПК ГУ ДПС в Одеській обл. від 10.07.2020 р. № 2797/ІПК/15-32-04-04-14.

В іншому своєму роз’ясненні (категорія 111.05 ЗІР) податківці підтверджують наші висновки щодо строків та способів подання декларації із земельного податку у випадку, якщо єдиноподатник зіткнувся з необхідністю сплати податку з ІІ півріччя 2020 року. Обирати доводиться з двох варіантів:

— одна річна декларація (фактично — за ІІ півріччя). У ній платники єдиного податку ділять річну суму рівними частинами по місяцях (липень — грудень). Подати її потрібно з 1 по 20 серпня (включно). У декларації зазначають тип «Звітна», заповнюють графу «починаючи з», у якій зазначається число — 01 і місяць — 07 (за умови, що платники не подавали декларації за 2020 рік;

— місячні декларації з типом «Звітна». Перший звітний місяць при цьому — «липень».

Тобто незалежно від обраного варіанта вперше подати декларацію в такому разі потрібно не пізніше четверга, 20 серпня.

ФОП на ЄП, у яких земділянка оформлена як на звичайну фізособу (а не як на ФОП), з поданням декларації не морочаться. Розрахувати податок їм повинні самі податківці.