Сайт для бухгалтерів №1 в Україні

Отримуйте
новини поштою!


22.03.23
6839 5 Друкувати

Оренда приміщення у фізособи

Автор: Марченко Олена, експерт з кадрових і податкових питань.

Підприємство вирішило орендувати приміщення у звичайної фізособи. Як оподаткувати та відобразити у звітності орендні платежі? Куди платимо ПДФО з суми оренди: до бюджету за місцезнаходженням орендаря чи орендованого приміщення або ж за місцем реєстрації фізособи-орендодавця? Відповіді на ці та інші запитання ви знайдете у нашій статті.

Оподаткування

ПДФО та ВЗ. Дохід від надання нерухомого майна в лізинг, оренду або суборенду — це оподатковуваний дохід фізособи-орендодавця (п.п. 164.2.5 ПКУ).

Оподатковують такий орендний дохід ПДФО за ставкою 18 % та ВЗ за ставкою 1,5 % (див. п. 167.1 та п. 16підрозд. 10 розд. XX ПКУ). При цьому керуються спеціальними правилами, визначеними у п. 170.1 ПКУ. А саме,

об’єкт оподаткування визначають виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі, але не менше мінімальної суми орендного платежу за повний або неповний місяць оренди

Мінімальну вартість місячної оренди одного квадратного метру загальної площі нерухомого майна встановлюють органи місцевого самоврядування села, селища, міста, на території якого розміщена нерухомість, що здається в оренду. Зазначений орган зобов’язаний оприлюднити її до 1 січня звітного (податкового) року. Але! Якщо до зазначеної дати вона не була встановлена або оприлюднена, то об’єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди.

Ексклюзивний матеріал для передплатників сайту
    Передплачуйте та читайте повністю:
  • новини, ексклюзивні статті, довідники
  • завантажуйте бланки
  • усе це без реклами
70
грн/
місяць
Вже сплатили? Увійти
Передплатники PRO-доступу отримують безкоштовний доступ до порталу бонусом до передплати.

Бухгалтер 911 наголошує: зміст авторських матеріалів може не співпадати з політикою та точкою зору редакції. Серед авторів матеріалів, що публікуються, є не лише представники редакційної команди.

Викладена інформація в конкретній публікації відображає позицію автора. Редакція не втручається в авторські матеріали, не редагує тексти, тож не несе відповідальності за їх зміст.

Коментарі
  • Юлия
22.03.23 09:51

дякую!

Відповісти
  • Тетяна
22.03.23 09:58

Доброго дня, відшкодування комунальних послуг по договору оренди фізособі, потрібно утримувати ПДФО та ВЗ? якщо ні, то як відобразити у 4ДФ

Відповісти
  • Алла
22.03.23 10:35

Тетяна, відшкодування комунальних послуг також обкладають ПДФО і ВЗ, це такий же дохід від оренди приміщення і в 4ДФ -код 196

Відповісти
  • Тетяна
23.03.23 07:43

Дякую, підтвердили мої думки

Відповісти
  • Ольга
26.03.23 15:22

у статті не розкрито як відображати дохід від оренди сплачений орендодавцю -ФОП

Відповісти
Для того, чтоб распечатать текст необходимо оформить подписку
copy-print__image
Ця функція доступна тільки
авторизованим користувачам