ОСББ придбало генератор: як його обліковувати?

Автор: Войтенко Тетяна, податковий експерт

Перебої в електропостачанні внаслідок руйнування агресором цивільної інфраструктури змушують підприємства придбавати генератори. Не виняток — об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), які придбавають генератори для забезпечення потреб співвласників багатоповерхівок. Кому належать куплені ОСББ генератори? Як їх оприбуткувати на баланс ОСББ та амортизувати? Давайте з’ясуємо всі ці ОСББ-нюанси.

Статус майна ОСББ

Мета створення ОСББ — сприяння в управлінні, належному утриманні і використанні власного та спільного майна співвласників багатоквартирного будинку (ст. 4 Закону про ОСББ*).

* Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III.

Для виконання поставлених цілей товариство має право придбавати різне майно. Майно, придбане ОСББ за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю (ст. 4 Закону про ОСББ). Тобто, строго кажучи, ОСББ придбане ним майно не належить — це спільна власність співвласників багатоквартирного будинку. А ОСББ є лише балансоутримувачем такого придбаного майна. Адже всі придбані від імені ОСББ активи повною мірою перебувають під його контролем. Тож для цілей бухгалтерського обліку логічно такі придбання відображати на балансі об’єднання. Хоча безпосередньо сам багатоквартирний будинок обліковують на позабалансовому рахунку як майно, передане в управління (наприклад, на субрахунку 029 «Житлові будинки в управлінні»).

За рахунок яких надходжень від співвласників ОСББ може придбати електрогенератор?

Зазвичай, до таких надходжень в ОСББ відносять (див. статтю «Внески співвласників до ОСББ: облік та оподаткування» // «Податки & бухоблік», 2024, № 61):

— членські внески на покриття поточних статутних витрат об’єднання;