Податок на землю і оренда землі

Розділ XII ПКУ
Cuba
УченикУченик
Повідомлень: 9
З нами з: 17 лютого 2019, 14:27
Дякував (ла): 5 разів
Подякували: 1 раз

Повідомлення Cuba »

Кадастровый номер есть. Картинка сложилась. Спасибо огромное.

Metka
Просвещенный
Просвещенный
Повідомлень: 177
З нами з: 05 грудня 2011, 08:34
Дякував (ла): 77 разів
Подякували: 21 раз

Повідомлення Metka »

Ребята....выручайте....запуталась....юр.лицо, на едином налоге 3 группа.....есть в наличие недвижимость. Собственная. Первый раз сталкиваюсь с землей и вопрос....единщики отчитываются и оплачивают земельный налог. Старый бухгалтер отчитывался и платил. В объяснение налоговой кто сдает земельный налог, единщики не сдают....

Рулевой
Мастер
Мастер
Повідомлень: 60
З нами з: 26 травня 2016, 09:59
Дякував (ла): 25 разів
Подякували: 26 разів

Повідомлення Рулевой »

Добрый день! Прошу помощи. Договор аренды земли за регистрирован 30.01.2019 г. Вопрос - за январь рассчитать аренду за 2 дня? До этого платили земельный налог - его тоже пропорционально считать за 29 дней? Инспектор утверждает, что необходимо платить по полной за январь и аренду и налог (кто бы сомневался). Не могу найти нигде четких консультаций на эту тему.

Innavlada
Просвещенный
Просвещенный
Повідомлень: 153
З нами з: 07 листопада 2014, 12:38
Дякував (ла): 48 разів
Подякували: 19 разів

Повідомлення Innavlada »



"целевое назначение участка- "
Доброго времени суток, уважаемые форумчане!

Те же грабли... ОСББ, в новой НДО такие же показатели... Кадастровый номер есть, в ведомостях -комунальна власність. А постійне користування не оформили, год ходила в департамент зем.ресурсов. футболили, в 2016 году отписались тем, что нет информации о собственниках квартир... На наши письма больше не отвечают.. Сдавала деку по земле с коэффициентом 0.03 в прошлом году , в этом применила 0,01 по местной ставке ( КМДА Киев) , сейчас позвонила испекторша и сказала ,что если нет целевого призначення, значит К=3!!
Но это непостижимая сумма! Перелопатила много инфы, противоречивой.. от неплатить до полного игнора. У кого подобная ситуация? Дом построен, земля- города, а дом на ОСББ. Обязанности по оформлению в постоянное пользование нет, это не наша земля..

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

Innavlada писав:
"целевое назначение участка- "
Доброго времени суток, уважаемые форумчане!

Те же грабли... ОСББ, в новой НДО такие же показатели... Кадастровый номер есть, в ведомостях -комунальна власність. А постійне користування не оформили, год ходила в департамент зем.ресурсов. футболили, в 2016 году отписались тем, что нет информации о собственниках квартир... На наши письма больше не отвечают.. Сдавала деку по земле с коэффициентом 0.03 в прошлом году , в этом применила 0,01 по местной ставке ( КМДА Киев) , сейчас позвонила испекторша и сказала ,что если нет целевого призначення, значит К=3!!
Но это непостижимая сумма! Перелопатила много инфы, противоречивой.. от неплатить до полного игнора. У кого подобная ситуация? Дом построен, земля- города, а дом на ОСББ. Обязанности по оформлению в постоянное пользование нет, это не наша земля..
я дико извиняюсь, я не местный, я - из Скотовска #bye#

прочитал Ваш крик души нет целевого призначення, значит К=3!!
Но это непостижимая сумма!
а где этот коэффициент письменно обозначен применительно к Вашему участку #rtfm#

заглянул в Рішення Київської міської ради від 18 жовтня 2018 року N 1910/5974 "Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 23 червня 2011 року N 242/5629 "Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві". и руководствуясь Таблиця N 1 до додатка 3 до рішення Київської міської ради 23.06.2011 N242/5629
(у редакції рішення Київської міської ради від 18.10.2018 N1910/5974) никак не могу понять, каким образом Вами
получено Но это непостижимая сумма! #search#

мне для описанной Вами ситуации вообще не удалось посчитать сумму обязательств #blush#


да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) #g_haha#






Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

Metka писав:Ребята....выручайте....запуталась....юр.лицо, на едином налоге 3 группа.....есть в наличие недвижимость. Собственная. Первый раз сталкиваюсь с землей и вопрос....единщики отчитываются и оплачивают земельный налог. Старый бухгалтер отчитывался и платил. В объяснение налоговой кто сдает земельный налог, единщики не сдают....


п.4 п.291.7 ст.291 Кодекса действительно предоставляет плательщикам единого налога право не уплачивать земельный налог за землю, которая используется в хозяйственной деятельности #g_dance#

но имеется пара заковык

(1) ваше право собственности на объект недвижимости далеко не во всех случаях влечет за собой такое право на земельный участок при котором уплачивается земельный НАЛОГ

(2) достаточно часто недвижимость на коммунальной земле, которая предоставляется исключительно в платное временное пользование - т.е. аренду

а при аренде п.4 п.291.7 ст.291 Кодекса - не применим

с другой стороны коммунальный собственник земли в отсутствие правомерного ожидания заключения договора аренды имеет возможность взыскать эту самую упущенную выгоду собственника за не внесенную арендную плату в судебном порядке #g_pinkgla
(хотя тут уже как масть ляжет #boast# )

да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) #g_haha#

Uliana111
ПрофиПрофи
Повідомлень: 44
З нами з: 07 вересня 2017, 10:54
Дякував (ла): 11 разів
Подякували: 2 рази

Повідомлення Uliana111 »

Добрий день. Була в наявності земельна ділянка, яку орендували. 14 лютого оформили договір купівлі-продажу та витяг про право власності. Як подавати звіти. За січень по оренді, а з лютого по земельному податку?

БНаташа
Просвещенный
Просвещенный
Повідомлень: 197
З нами з: 04 лютого 2019, 16:08
Дякував (ла): 244 рази
Подякували: 15 разів

Повідомлення БНаташа »

Подскажите пожалуйста, предприятие приобрело нежилое помещение в 2017 году, налог на недвижимость платили, а земля в комунальной собственности и аренду земли перечисляли предыдущим собственникам помещения, 20.01.19 г. предыдущие собственники разорвали договор с горсоветом об аренде земли, и наше предприятие заключает договор с горсоветом, на данный момент договор не подписан еще. Арендная плата за землю и декларация по аренде земли в налоговую тогда когда будет заключен договор с горсоветом?

Talanaf
Мастер
Мастер
Повідомлень: 56
З нами з: 21 січня 2013, 06:21
Дякував (ла): 37 разів
Подякували: 1 раз

Повідомлення Talanaf »

Al Shurshun писав:
Cuba писав:Спасибо, Al Shurshun, за оперативность. Ваше четырежды "дико извиняюсь" - и я, кажется, прозрела.
Чтобы как-то обелить свою репутацию безграмотного бухгалтера, сообщу: в налоговой мне сказали, что наличие извлечения об НДО, полученного в 2007 году, и использование его в расчетах налога равносильно отсутствию НДО вообще. Поэтому "сдаваться" на 2019 год нужно, как если бы НДО была не проведена, а перерасчет и "уточненка" возможны только при наличии на руках нового извлечения, и только с даты его получения.
Спасибо за ссылку.
(1) конечно использование ВЫПИСКИ оценки 2007 года после решения горсовета 2013 – нонсенс #thank2#

(2) обязательства за период 1095 от 2019 года надо бы "уточнить" или если не предполагаете документальной проверки за этот период – "забыть" ... #secret#

(3) первейший вопрос – ваш участок имеет кадастровый номер ?! #search#

все последующие действия – следствие из ответа по пункту (3) #drinks#


да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) #g_haha#

Извините, но так и не поняла, что делать с расчётом налога на 2019 год. У нас тоже очень старая оценка земли. Есть кадастровый номер. Каждый год использовли коэффициент.

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

Talanaf писав:
Al Shurshun писав:
Cuba писав:Спасибо, Al Shurshun, за оперативность. Ваше четырежды "дико извиняюсь" - и я, кажется, прозрела.
Чтобы как-то обелить свою репутацию безграмотного бухгалтера, сообщу: в налоговой мне сказали, что наличие извлечения об НДО, полученного в 2007 году, и использование его в расчетах налога равносильно отсутствию НДО вообще. Поэтому "сдаваться" на 2019 год нужно, как если бы НДО была не проведена, а перерасчет и "уточненка" возможны только при наличии на руках нового извлечения, и только с даты его получения.
Спасибо за ссылку.
(1) конечно использование ВЫПИСКИ оценки 2007 года после решения горсовета 2013 – нонсенс #thank2#

(2) обязательства за период 1095 от 2019 года надо бы "уточнить" или если не предполагаете документальной проверки за этот период – "забыть" ... #secret#

(3) первейший вопрос – ваш участок имеет кадастровый номер ?! #search#

все последующие действия – следствие из ответа по пункту (3) #drinks#


да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) #g_haha#

Извините, но так и не поняла, что делать с расчётом налога на 2019 год. У нас тоже очень старая оценка земли. Есть кадастровый номер. Каждый год использовли коэффициент.
для того, чтобы ответ был внятным необходимо знать #g_crazy# #blush# :

У нас тоже очень старая оценка земли

кто делал оценку ?!

(1) вы

(1.1) ранее 7 лет

(1.2) до 10 лет

(2) город

(2.1) собственность (постоянное пользование)

(2.1.1) до даты последнего решения Харькова об оценке

(2.1.2) после даты последнего решения


(2.2) аренда

(2.2.1) оценка для договора

(2.2.1.1) ранее 7 лет

(2.2.1.2) до 10 лет

(2.2.2) оценка общегородская

(2.2.2.1) до даты последнего решения Харькова об оценке

(2.2.2.2) после даты последнего решения

в любом из вариантов надо понять #bye# :

(1) превышен ли граничный строк оценки - озаботьтесь её организацией

(2) использована оценка предыдущего решения города – получите новую выписку из кадастра и "уточните" ваши обязательства

и основное, ПОМНИТЕ, что у вас имеется такой актив, порядок инвентаризации которого урегулирован земельным законодательством и надо бы иногда ним "заниматься" #drinks#

да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) #g_haha#


Відповісти

Повернутись до “Податок на майно”