Buhgalter911

Нуждаюсь в срочной подсказке
Арендуем здание -по акту передачи его балансовая стоимость составляет 4985000,00 грн.
Планируется провести ремонт фасада-своими силами,при этом закупка материалов предполагается в р-не 80 тыс. грн. Возникает логичный вопрос- можем ли мы отнести сразу на расходы (по факту осуществления ремонта и списания материалов) эту сумму или все таки нужно создавать объект ОС и амортизировать его?

Было бы наше здание-смело бы отнесла на расходы.тк вписываемся в 10% лимит,а тут что-то запуталась...

Если в договоре аренды не предусмотрено зачета в счет оплаты аренды и есть разрешение на такой ремонт полученного в аренду здания, то создание ОС и амортизация....

офигевшая писав:Если в договоре аренды не предусмотрено зачета в счет оплаты аренды и есть разрешение на такой ремонт полученного в аренду здания, то создание ОС и амортизация....

+1

офигевшая писав:Если в договоре аренды не предусмотрено зачета в счет оплаты аренды и есть разрешение на такой ремонт полученного в аренду здания, то создание ОС и амортизация....

В договоре есть пункт и о разрешении и о возможности зачесть,есть даже пункт о том,что на момент проведения ремонтных работ может арендная плата пересматриваться в меньшую сторону.
Девочки,простите,туплю-пятница сказывается.То есть при таких моих исходных данных,смело могу включать в расходы?

Монголка писав:

офигевшая писав:Если в договоре аренды не предусмотрено зачета в счет оплаты аренды и есть разрешение на такой ремонт полученного в аренду здания, то создание ОС и амортизация....

В договоре есть пункт и о разрешении и о возможности зачесть,есть даже пункт о том,что на момент проведения ремонтных работ может арендная плата пересматриваться в меньшую сторону.
Девочки,простите,туплю-пятница сказывается.То есть при таких моих исходных данных,смело могу включать в расходы?

Смело можно засчитывать в счет оплаты аренды, при подписании акта о зачете. И аренду - в затраты.

Монголка писав:Нуждаюсь в срочной подсказке
Арендуем здание -по акту передачи его балансовая стоимость составляет 4985000,00 грн.
Планируется провести ремонт фасада-своими силами,при этом закупка материалов предполагается в р-не 80 тыс. грн. Возникает логичный вопрос- можем ли мы отнести сразу на расходы (по факту осуществления ремонта и списания материалов) эту сумму или все таки нужно создавать объект ОС и амортизировать его?

Было бы наше здание-смело бы отнесла на расходы.тк вписываемся в 10% лимит,а тут что-то запуталась...

Вы на затраты можете отнести 10% от бал.ст-ти своих ОС, а не арендованных.

Якщо в рахунок погашення орендної плати - то навпаки, на доходи (Тобто матеріали то підуть на затрати, а вся вартість ремонту передається Орендодавцю - доходи, нараховується орендна плата - витрати, йде взаємозалік заборгованостей.
На мою думку - краще просто облікуйте і амортизуйте, 10% - на затрати, решта - амортизуйте. Тільки 10% від вартості власних ОФ на початок року., а не вартості орендованого приміщення. Розірвете договір - спишете на затрати

Девочки,всем спасибо!
Про то,что 10% от собственных-это понятно.....В общем,проще создать себе объект ОС и амортизировать-амортизировать))


И еще один вопрос о том же...
А если,например,замена розетки,текущий ремонт бытовой техники? если у нас все в аренде??Как тогда быть?
Это ведь мои текущие расходы....Получается.что по всем арендованным ОС расхода не возникает в части любого мелкого ремонта?

МаріяМ писав:Якщо в рахунок погашення орендної плати - то навпаки, на доходи (Тобто матеріали то підуть на затрати, а вся вартість ремонту передається Орендодавцю - доходи, нараховується орендна плата - витрати, йде взаємозалік заборгованостей.
На мою думку - краще просто облікуйте і амортизуйте, 10% - на затрати, решта - амортизуйте. Тільки 10% від вартості власних ОФ на початок року., а не вартості орендованого приміщення. Розірвете договір - спишете на затрати

А чего на доходы? Это ведь просто взаимозачет задолженности по аренде на сумму проведенного ремонта...Это ведь две разные истории...Или я опять недопонимаю?Моего дохода тут по сути нет вообще...

Полагаю, Мария спутала с тем случаем, когда договор разрывают и идет компенсация за проведенный арендатором ремонт.