Сторінка 1 з 1
Компенсация коммунальных услуг
Додано: 23 листопада 2012, 02:31
N82
Уважаемые коллеги! Помогите разобраться.
У нас есть следующая схема:
Сторона 1 (собственник помещения) стает помещение в аренду Стороне2 (арендатор).
Сторона2, в свою очередь, сдает помещение нам (Сторона 3)
Наш арендодатель предлагает заключить 3-хсторонний договор, по которому:
Мы (сторона 3) платим стороне 2 арендную плату, а компенсацию коммунальных платежей производим в пользу стороны1 (собственника помещения).
Может у кого то есть практика проверок по подобным схемам? Как к этому могут отнестись проверяющие? Схема не стандартна...
Заранее благодарен за помощь.
Re: Компенсация коммунальных услуг
Додано: 23 листопада 2012, 02:47
VLASTENA
Практика одна-никаких компенсаций! Сторона 2 должна выставить вам арендную плату целиком с учетом всех ком услуг, а сторона1-для стороны 2 также арендную плату с учетом всех ком. услуг. Услуги пойдут в затраты, аренда в доходы. Все закрывается.
Re: Компенсация коммунальных услуг
Додано: 23 листопада 2012, 02:48
N82
Компенсация КУ не запрещена. Не обязательно включать все в аренду. Так никто и не делает....
Re: Компенсация коммунальных услуг
Додано: 23 листопада 2012, 02:49
Тюша
"Практика одна-никаких компенсаций! Сторона 2 должна выставить вам арендную плату целиком с учетом всех ком услуг, а сторона1-для стороны 2 также арендную плату с учетом всех ком. услуг. Услуги пойдут в затраты, аренда в доходы. Все закрывается."
Ну, почему-же, уже эта тема обсуждалась, если в договоре аренды прописать подпункт про компенсацию ком послуг, то можно и платить и брать на расходы.
мы так делаем.
Re: Компенсация коммунальных услуг
Додано: 23 листопада 2012, 02:50
N82
Тюша писав:Ну, почему-же, уже эта тема обсуждалась, если в договоре аренды прописать подпункт про компенсацию ком послуг, то можно и платить и брать на расходы.
мы так делаем.
Абсолютно верно. Нестандартность моей ситуации в том, что компесация проводится не в пользу арендодателя, а в пользу собственника помещения.
Re: Компенсация коммунальных услуг
Додано: 23 листопада 2012, 02:52
Тюша
N82 писав:Тюша писав:Ну, почему-же, уже эта тема обсуждалась, если в договоре аренды прописать подпункт про компенсацию ком послуг, то можно и платить и брать на расходы.
мы так делаем.[/quote
Абсолютно верно. Нестандартность моей ситуации в том, что компесация проводится не в пользу арендодателя, а в пользу собственника помещения.
Мне кажеттся, что если все грамотно "обмозговать" в договорах, то и такая ситуация имеет право на существование
Re: Компенсация коммунальных услуг
Додано: 23 листопада 2012, 03:03
ЕленаС.
Тюша писав:N82 писав:Тюша писав:Ну, почему-же, уже эта тема обсуждалась, если в договоре аренды прописать подпункт про компенсацию ком послуг, то можно и платить и брать на расходы.
мы так делаем.[/quote
Абсолютно верно. Нестандартность моей ситуации в том, что компесация проводится не в пользу арендодателя, а в пользу собственника помещения.
Мне кажеттся, что если все грамотно "обмозговать" в договорах, то и такая ситуация имеет право на существование
Сторона 3 - суборендатор, сторона 2 - арендатор, сторона 1 - арендодатель(собственник).
Компенсировать можно арендодателю если договора по коммунальным услугам не переоформлены на арендатора (2).
Возьмите за основу договор аренды госимущества.
Re: Компенсация коммунальных услуг
Додано: 23 листопада 2012, 03:38
N82
ЕленаС. писав:Тюша писав:N82 писав:
Мне кажеттся, что если все грамотно "обмозговать" в договорах, то и такая ситуация имеет право на существование
Сторона 3 - суборендатор, сторона 2 - арендатор, сторона 1 - арендодатель(собственник).
Компенсировать можно арендодателю если договора по коммунальным услугам не переоформлены на арендатора (2).
Возьмите за основу договор аренды госимущества.
Елена, а какие особенности по компенсации КУ существуют при аренде госимущества?
Re: Компенсация коммунальных услуг
Додано: 23 листопада 2012, 03:40
ЕленаС.
Никаких, просто в их договорах красиво написано и налоговики хорошо относятся.
Re: Компенсация коммунальных услуг
Додано: 25 листопада 2012, 12:00
Ксюшик
пользуюсь таким договором, обслуживаю оба предприятия(стороны).Четко оговоривается условия. подкладываются копии счетов от ЖКХ-оргинизаций.
А договоре между сторона2 и 3 четко пропишите, что возмещение коммунуслуг производится строне 1 в таком-то % соотношении на основании их счетов.Я так поняла ваши правоотношения