Buhgalter911

Предприятие продало квартиру (жилой фонд) физ.лицу.Начисляется при этом НДС?Как согл п.197.1.14 НКУ - то нет.Кто что думает?

Акулы пера помогите с ответом.Вопрос уже горящий.Декларацию надо сдавать.Заранее благодарна.

недостаточно условий для решения задачи))

МЧП очень давно купило квартиру в жилом доме ,из жилого фонда она была не выведена,но там находилось подразделение бухгалтерии,затраты по этой квартире я в расходы не ставила,при проверках вопросов не было.Теперь эту квартиру продали физ.лицу.Ст.197 НКУ "Операции освобожденные от налогообложения"п.197.1.14 освобождает от НДС поставку жилья(объектов жилищного фонда),кроме их первой поставки,если иное не предусмотрено.Смущает слово "поставка",у меня продажа.А НДС большой -платить не хочется.

елена 225 писав:МЧП очень давно купило квартиру в жилом доме ,из жилого фонда она была не выведена,но там находилось подразделение бухгалтерии,затраты по этой квартире я в расходы не ставила,при проверках вопросов не было.Теперь эту квартиру продали физ.лицу.Ст.197 НКУ "Операции освобожденные от налогообложения"п.197.1.14 освобождает от НДС поставку жилья(объектов жилищного фонда),кроме их первой поставки,если иное не предусмотрено.Смущает слово "поставка",у меня продажа.А НДС большой -платить не хочется.

- по НКУ
14.1.191. постачання товарів - будь-яка передача права на розпоряджання товарами як власник, у тому числі продаж, обмін чи дарування такого товару, а також постачання товарів за рішенням суду........... и т.д. (смотри)

Тут главное, Вы должны определить, чтоб у Вас была не первая поставка жилья ??? по ст.197.1.14 (делался ли капремонт...и т.п.) :

У цьому підпункті перше постачання житла (об'єкта житлового фонду) означає:

а) першу передачу готового новозбудованого житла (об'єкта житлового фонду) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;

б) перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла (об'єкта житлового фонду) покупцю, який є особою, іншою, ніж власник такого об'єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв'язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) на таку реконструкцію чи капітальний ремонт за рахунок замовника.

Я так понимаю-если идет "перше постачання житла"или реконструкция,или капремонт,то это как минимум мы должны быть строительной организацией ,которая строит это житло или оказывает услуги по строительству.Мы же - аптеки,которые использовали старое жилье,купленное у физ.лица в хоз.деятельности.Т.Е. ПОЛУЧАЕТСЯ НДС-нет?

Может сделать письменный запрос в налоговую,но боюсь,что они отпишутся,да и времени нет.