Buhgalter911

Добрый день!
Существует договор управления имуществом.
Установитель управления передает управителю недвижимость.
Управитель сдает его в аренду и несет затраты по обслуживанию этой недвижимости.
По договору управления управитель перечисляет выгоду установителю которая расчитывается как доход от аренды минус затраты на содержание здания.
Учет у управителя:
Ситуация 1.
Начислена аренда -10 000,00 есть НО нет ВД
Получена арендная плата - 10 000,00 нет НО нет ВД
Перечислена выгода установителю -10 000,00 есть НК нет ВР
Получены деньги от установителя на оплату охраны -5 000,00 нет НО нет ВД
Оплачена охрана управителем -5 000,00 есть НК нет ВР
Предоставлен отчет установителю -5 000,00 есть НО нет ВД

Ситуация 2.
Начислена аренда -10 000,00 есть НО нет ВД
Получена арендная плата - 10 000,00 нет НО нет ВД
Оплачена охрана управителем -10 000,00 есть НК нет ВР
Предоставлен отчет установителю -10 000,00 нет НО нет ВД

Правильно ли расписана последняя операция в ситуации 2, когда выгода не платится установителю, а с дохода напрямую оплачиваются расходы на содержание здания?
Спасибо.

У меня по ходу возникло несколько вопросов:
1)А что имеет от этих операций управитель? Или он имеет статус неприбыльного? Где покрытие ЕГО расходов? Или он, как в анекдоте про яйца, имеет навар и при деле?!
2)Где ВД и ВР? Почему их нет, или (см.п.1) управитель неприбыльный?

А вообще-то, на мой взгляд, управитель должен перечислять за охрану сам, а владельцу предоставлять отчет и копии документов, подтверждающие понесенные расходы, т.е. ближе к ситуации 2.

Ребята, кто знает... в связи с изменением в Порядок учета плательщиков НДС... те договора управления, которые не были плат. НДС, автоматически сняли их с учета в налоговой без подачи заявления. Что делать?? Выходит, что теперь нет отдельного плательщика , соответственно не скажут ли мне, что все операции по договору мне надо облагать НДС в общем порядке, так как само предприятие является плательщиком НДС?