Облік купівлі майнових прав

Питання, гарячі настільки, що немає часу шукати відповідь
Відповісти
Бухгалтер1995
Высший разум
Высший разум
Повідомлень: 561
З нами з: 16 лютого 2016, 10:43
Дякував (ла): 165 разів
Подякували: 154 рази

Повідомлення Бухгалтер1995 »

Які проводки треба зробити покупцю по Договору купівлі-продажу майнових прав об`єкта нерухомості?

Шеймус
Знаток
Повідомлень: 18
З нами з: 13 лютого 2019, 17:55
Подякували: 8 разів

Повідомлення Шеймус »

Вначале оформляете как предоплату
Дт 371 Кт 311
После отримання Витяга з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію ПРАВА ВЛАСНОСТІ
ставите на приход как основное средство
Дт 631 Кт 371
Дт 152.1 Кт 631
Дт 103 Кт 152.1

Бухгалтер1995
Высший разум
Высший разум
Повідомлень: 561
З нами з: 16 лютого 2016, 10:43
Дякував (ла): 165 разів
Подякували: 154 рази

Повідомлення Бухгалтер1995 »

Тобто до закінчення будівництва об`єкта покупець ніяких проводок не робить, так? Окрім як при сплаті ?

Аватар користувача
Natalenna
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 3205
З нами з: 17 лютого 2014, 14:30
Дякував (ла): 3849 разів
Подякували: 3188 разів

Повідомлення Natalenna »

Бухгалтер1995 писав:
31 березня 2020, 11:15
Тобто до закінчення будівництва об`єкта покупець ніяких проводок не робить, так? Окрім як при сплаті ?
Шеймус писав:
25 березня 2020, 15:00
Вначале оформляете как предоплату
Дт 371 Кт 311
После отримання Витяга з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію ПРАВА ВЛАСНОСТІ
ставите на приход как основное средство
Дт 631 Кт 371
Дт 152.1 Кт 631
Дт 103 Кт 152.1
О
якщо нерухомість не здана в експлуатацію, то робите всі проводки крім останньої
1. передоплата
2,3 коли є документи про право власності
і далі все висить на капітальних інвестиціях до здачі обєкта будівництва
Наше життя встелене граблями (с) Із творів ЗНО
Бухгалтерський облік - це мистецтво

Бухгалтер1995
Высший разум
Высший разум
Повідомлень: 561
З нами з: 16 лютого 2016, 10:43
Дякував (ла): 165 разів
Подякували: 154 рази

Повідомлення Бухгалтер1995 »

У покупця є і буде лише договір купівлі майнових прав, при закінченні будівництва буде договір переводу боргу, без отримання права власності.

Аватар користувача
Natalenna
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 3205
З нами з: 17 лютого 2014, 14:30
Дякував (ла): 3849 разів
Подякували: 3188 разів

Повідомлення Natalenna »

Бухгалтер1995 писав:
07 квітня 2020, 15:25
У покупця є і буде лише договір купівлі майнових прав, при закінченні будівництва буде договір переводу боргу, без отримання права власності.
Передоплата 3711 311
Взаємозалік при переводі боргу Дт 631 (6851) Кт 3711
А той за кого Ви платите винен Вам кошти?
І ще питання по ПДВ
Хто із Вас всіх є платниками ПДВ: продавець, отримувач будівлі чи Ва (платник)?
Якщо буде податкова накладна, то вона має бути складена на отримувача будівлі, ви втратите кредит
Наше життя встелене граблями (с) Із творів ЗНО
Бухгалтерський облік - це мистецтво

Бухгалтер1995
Высший разум
Высший разум
Повідомлень: 561
З нами з: 16 лютого 2016, 10:43
Дякував (ла): 165 разів
Подякували: 154 рази

Повідомлення Бухгалтер1995 »

Ми оформили договір купівлі майнових прав зі своїм дебітором, наразі будемо частково перераховувати йому кошти авансом, нам будуть виписувати ПН, дебітор буде з нами розраховуватися. Після закінчення будівництва ми знаходимо покупця квартири і в день оформлення купівлі підписуємо договір відступлення, тобто оформленням продажу квартири буде займатися наш дебітор, а кошти від фізособи отримаємо ми. І цим днем нам випишуть РК. Десь так.

Шеймус
Знаток
Повідомлень: 18
З нами з: 13 лютого 2019, 17:55
Подякували: 8 разів

Повідомлення Шеймус »

Бухгалтер1995 писав:
10 квітня 2020, 14:22
Ми оформили договір купівлі майнових прав зі своїм дебітором, наразі будемо частково перераховувати йому кошти авансом, нам будуть виписувати ПН, дебітор буде з нами розраховуватися. Після закінчення будівництва ми знаходимо покупця квартири і в день оформлення купівлі підписуємо договір відступлення, тобто оформленням продажу квартири буде займатися наш дебітор, а кошти від фізособи отримаємо ми. І цим днем нам випишуть РК. Десь так.
Хотелось бы увидеть , что будет написано в налоговой накладной.
После окончания строительства Ваш Дебитор войдет в право собственности, оформит на себя документы, а вам вернет деньги.
Вы просто финансируете дебитора, так как у него не хватает денежных средств.

Відповісти

Повернутись до “911 - Невідкладна бухгалтерська допомога”