Податок на землю і оренда землі

Розділ XII ПКУ
Аватар користувача
Яков
Гигант Мысли
Гигант Мысли
Повідомлень: 13639
З нами з: 28 жовтня 2013, 06:29
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 14106 разів
Подякували: 27882 рази

Повідомлення Яков »

Al Shurshun писав:
31 травня 2020, 10:33
типичное заблуждение... :oops:

налоговая - не орган дознания ... :oops:

информацию об земельных участках "В СОБСТВЕННОСТИ" предоставляет госрегистратор (по постановлению правительства об обмене информацией где-то года 13 - точнее не помню :oops: )
:lol: ст.286 ПКУ
286.5.
286.5. Нарахування фізичним особам сум податку проводиться контролюючими органами (за місцем знаходження земельної ділянки), які надсилають (вручають) платникові за місцем його реєстрації до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення податку за формою, встановленою у порядку, визначеному статтею 58 цього Кодексу.

У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника - юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.

У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника - фізичної особи до іншого протягом календарного року контролюючий орган надсилає (вручає) податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

Якщо такий перехід відбувається після 1 липня поточного року, то контролюючий орган надсилає (вручає) попередньому власнику нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем знаходження земельної ділянки для проведення звірки даних щодо:

розміру площі земельної ділянки, що перебуває у власності та/або користуванні платника податку;

права на користування пільгою із сплати податку;

розміру ставки податку;

нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, користування пільгою, контролюючий орган за місцем знаходження земельної ділянки проводить протягом десяти робочих днів перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).
Есть по крайней мере 2 ФОПа, у которых в собственности как у физлиц есть земельные участки (давно), и которых налоговая НЕ "вычислила": свои обязанности по нарахуванню та надсиланню НЕ выполнила. И этим физлицам абсолютно до одного места — почему налоговая этого не сделала: то ли по причине лени работников ГНИ, то ли по причине отсутствия информации в самой налоговой от госрегистраторов.
Внимательно перечитайте мои 2 сообщения, которые Вы решили почему-то прокомментировать и НЕ согласиться, и поймёте, почему слово "вычислить" я взял в кавычки :hi:
Вот и типичное заблуждение... :oops: :lol:
Конечно же — само физлицо может прийти в налоговую с документами и ему начислят (с радостью) зем. налог на 3 года :greeting:

Спор ни о чём!
Зображення

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

Коллега Яков

начисление и вычисление как поиск объектов налогообложения, которые находятся или могут находиться в собственности гражданина - суть вещи разные :oops:

по предоставленной государственным регистратором информации составление уведомлений - пустяшное занятие для ученицы 5 класса - нажать кнопочку PRINT :oops:

это только народные избранники совсем офигели и всобачили в 286 статью откровенную чушь:
137. У статті 286:
1) пункт 286.1 доповнити абзацом третім такого змісту:
"У разі подання платником податку до контролюючого органу правовстановлюючих документів на земельну ділянку, відомості про яку відсутні у базах даних інформаційних систем центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, сплата податку фізичними та юридичними особами здійснюється на підставі поданих платником податку відомостей до отримання контролюючим органом інформації про перехід права власності на об’єкт оподаткування";
ну где им беднягам знать, что протокол обмена информации реализуется ежесуточно (вернее еженощно) :stars:

и все сделки, которые регистрируются, - той же ночью поступают в базах даних інформаційних систем :oops:

всё остальное - просто наш родной бардак и неумение пользоваться информационными средствами и отсутствие четких информационных регламентов :hurray:

с уважением

Аватар користувача
Яков
Гигант Мысли
Гигант Мысли
Повідомлень: 13639
З нами з: 28 жовтня 2013, 06:29
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 14106 разів
Подякували: 27882 рази

Повідомлення Яков »

Коллега Al Shurshun

Предположим, что некий гражданин пришёл в магазин купить хлеб, а хлеба нет.
Гр-н спрашивает у одного из продавцов отдела: "когда будет хлеб?"
Первый продавец ответил, что хлеб будет через полчаса, уже, мол, звонили с хлебзавода. Но тут встрял второй продавец с ответом: "понимаете, чтобы у нас в магазине появился хлеб, хлебзавод, который нам его завозит, должен вначале испечь хлеб, а пекут они хлеб из муки, которую делают из зерна мукомолы; им, в свою очередь, зерно привозят фермеры. И типичное заблуждение, если Вы так не считаете".

Чтобы как-то убить время, этот гр-н пошёл в перукарню: решил постричься. А в перукарне очередь.
Гр-н спрашивает у администратора: "когда будет посвободней, чтобы можно было постричься?"
Администратор отвечает, что у мужского мастера есть "окошко" через 15 минут. Но тут встревает другой мастер с ответом:
"понимаете, чтобы мастер вас постриг, он вначале должен пройти обучение и научиться стричь, затем купить машинку и ножницы, затем устроиться на работу, а тут ещё ко всему карантин нам на голову свалился... И типичное заблуждение, если Вы так не считаете".

Т.е., изначально вопрос был о взаимодействии плательщика-физлица и налоговой. Про отношения налоговой с регистраторами, нотариусами, ПФУ, ФСС и т.д. в вопросе речи не было.
с уважением
Зображення

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

Коллега Яков

вопрос в применении глагола ВЫЧИСЛЯЮТ

бытовой уровень здесь ни при чем

возьмем обычный налоговый пример

например администрирование "налоговой скидки"

проект 3131 вводит поставленный доход, как разновидность НДФЛ, для всех 2,5 млн собственников земельных участков с базой - нормативная денежная оценка и ставке 5%

при этом можно применить одну из двух разновидностей "налоговой скидки"

первая - каждый, кто выполняет государственную регистрацию договора аренды пая - регистратор уведомит налоговую, получает 90% скидку

вторая, устанавливают три достаточно обширных списка действий (событий), в подтверждение которых гражданин самостоятельно предоставляет в налоговую документальное подтверждение, что бы "накопить налоговую скидку" в 90%
т.е. число обращений в налоговую в отчетный период превысит 10 млн. со всеми сопутствующими этому процессу выкрутасами налогового "администрирования" и неразрберихи

посмотрите проект 3131 и вы убедитесь, что народные избранники предпочли ВТОРУЮ разновидность

вот только не спрашивайте так и почему в 2021 году 2,5 собственников земельных паев выстроятся в очередь в налоговую с кипами документов

а всё потому что всем нравится дать налоговым органам право на глагол ВЫЧИСЛЯЮТ :oops:

Пчела
Гуру
Гуру
Повідомлень: 89
З нами з: 12 червня 2016, 21:33
Дякував (ла): 63 рази
Подякували: 7 разів

Повідомлення Пчела »

Подскажите, пожалуйста. Из -за неразберихи с уточненками по земле, задвоилась сумма за апрель. Теперь недоимка в электронном кабинете. Срок уплаты за апрель прошел. Как снять эту сумму? будет ли штраф? Как все исправить не пойму. Спасибо

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

Пчела писав:
03 червня 2020, 17:34
Подскажите, пожалуйста. Из -за неразберихи с уточненками по земле, задвоилась сумма за апрель. Теперь недоимка в электронном кабинете. Срок уплаты за апрель прошел. Как снять эту сумму? будет ли штраф? Как все исправить не пойму. Спасибо
Из -за неразберихи с уточненками по земле ... Как все исправить ... - информации явно недостаточно :oops:

Пчела
Гуру
Гуру
Повідомлень: 89
З нами з: 12 червня 2016, 21:33
Дякував (ла): 63 рази
Подякували: 7 разів

Повідомлення Пчела »

Пришлось идти к инспектору. Разобрались. Спасибо вам

LarAks
УченикУченик
Повідомлень: 4
З нами з: 22 червня 2020, 14:05

Повідомлення LarAks »

Підкажіть, будь ласка, як розрахувати податок на землю юридичній особі на єдиному податку, якщо частина адміністративної будівлі здана в оренду під офіси.Вихідні дані: 1000 м.кв здано в оренду в будівлі площею 1500 м.кв. Загальна площа земельної ділянки підприємства 25000 м.кв.
Всі інші будівлі і земля використовуються для власної господарської діяльності.

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

LarAks писав:
22 червня 2020, 14:16
Підкажіть, будь ласка, як розрахувати податок на землю юридичній особі на єдиному податку, якщо частина адміністративної будівлі здана в оренду під офіси.Вихідні дані: 1000 м.кв здано в оренду в будівлі площею 1500 м.кв. Загальна площа земельної ділянки підприємства 25000 м.кв.
Всі інші будівлі і земля використовуються для власної господарської діяльності.
предлагаю рассмотреть ряд вводных:
1) 25000 кв.м - участок сформированный
2) договора аренды офисов сформированы с учетом предписаний статьи 796 Гражданского кодекса
3) договора аренды офисов сформированы с учетом предписаний статьи 797 Гражданского кодекса

если п.1-3 все - "ок"
платим =25000 кв.м. - сумма площадей по договорам с 796 ГК :oops:

если п.2-3 - не "ок"
платим за все 25000 кв.м :oops:

близкой аналогией можно считать
284.3. Якщо платники податку, які користуються пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території
:oops:

LarAks
УченикУченик
Повідомлень: 4
З нами з: 22 червня 2020, 14:05

Повідомлення LarAks »

Спасибо! Т.е Вы считаете, что я должна заплатить за 24000 м.кв , при том , что я юридическое лицо на едином налоге , сдача в аренду собственного имущества есть прописана в видах деятельности, до 01 июля 2020 года освобождалась от уплаты земельного налога в части земли под зданиями , которые сдаются в аренду и всей остальной земли, которая используется для ведения хоз.деятельности.И лишь с 1 июля 2020г. меня такого освобождения лишают. Я сдаю в аренду только 1000 м.кв в здании площадью 1500 м.кв.Со ст.796,797 ГКУ мы дружим в договорах аренды офисных помещений. Всю остальную землю я использую для собственных хоз.нужд и с 1 июля 2020 сохраняю за собой освобождение по уплате зем.налога.Тут вопрос: я плачу за 1000 м.кв или каким то образом, еще надо на эти 1000 м.кв рассчитать придомовую территорию.Я встречала расчеты: 1000:1500*24000. По такой схеме, мне предлагают заплатить налог на землю за 16000 м.кв. Подискутируйте со мной, пожалуйста!

Відповісти

Повернутись до “Податок на майно”