принимая во внимание условия вступления закона в силу
а также процедуру принятия решений о местных налогах
что-то подсказывает, что ХарГорСовет даст ответ, что в этом году следует пользоваться ставкой 0,1% - для "Інші", в контексте ИНЫЕ, нежели перечисленные в решении
кто-то получал уже в ДП «ДНДІАСБ» Держбуду заключение о кодах своей недвижимости согласно классификатору ДК 018-2000?
и я так понимаю, что горсоветы не спешат вносить изменения в свои решения о ставках налога. Читала консультацию в журнале 911, что в таком случае ставка 0%, а уточненку все равно подать нужно.
кто-то получал уже в ДП «ДНДІАСБ» Держбуду заключение о кодах своей недвижимости согласно классификатору ДК 018-2000?
и я так понимаю, что горсоветы не спешат вносить изменения в свои решения о ставках налога. Читала консультацию в журнале 911, что в таком случае ставка 0%, а уточненку все равно подать нужно.
кто-то получал уже в ДП «ДНДІАСБ» Держбуду заключение о кодах своей недвижимости согласно классификатору ДК 018-2000 - это без проблем обратились письмом (у них на сайте прописаны рекомендации - всё для клиента) з названиями объектов - получили фигню (экспертное заключение - всё чин-чинарём с печатью) в духе согласно вашему описанию это оно и есть и заплатили
горсоветы не спешат вносить изменения в свои решения о ставках налога - этим ещё проще, они опомнятся чуть погодя и задним числом со ссылкой на нераспространение норм регуляторной политики в связи с форс-мажором, чего ё то там утвердят
это без проблем обратились письмом (у них на сайте прописаны рекомендации - всё для клиента) з названиями объектов - получили фигню (экспертное заключение - всё чин-чинарём с печатью) в духе согласно вашему описанию это оно и есть и заплатили
если сохранили поделитесь, пожалуйста, ссылкой на сайт с этими рекомендациями. и много заплатили?
Класифікація об’єктів житлової та нежитлової нерухомості
за Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000
Відповідно до статті 266 Податкового кодексу України всі фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які мають у власності об’єкти житлової або нежитлової нерухомості, є платниками податку на нерухоме майно.
Ставки податку для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються залежно від місця розташування та типів таких об’єктів нерухомості (п.п.266.5.1 ПКУ), а об’єкт оподаткування залежить від виду діяльності та типу будівель чи споруд за ДК 018-2000 (п.266.2 ПКУ).
Тип об’єктів нерухомості визначається в залежності від його коду за Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000. Тобто всім власникам об’єктів житлової та нежитлової нерухомості слід провести класифікацію своїх будівель та споруд.
Відповідно до 266.10.3 ПКУ Податкове зобов’язання з цього податку може бути нараховано ДФС за минулі податкові періоди в межах 3 років.
Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000 затверджений наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507 (ДК 018-2000).
Державне підприємство «Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем у будівництві» (ДНДІАСБ), є розробником класифікатора і уповноважене в установленому порядку надавати роз'яснення щодо його положень та на ведення державного класифікатора будівель та споруд ДК 018:2000.
Пропонуємо послуги:
- Експертиза та надання експертного висновку щодо вірності класифікації наявних у власності Замовника об’єктів житлової та нежитлової нерухомості за державним класифікатором ДК 018:2000.
Як зазначено у Віснику Державної фіскальної служби України, наявність цього експертного висновку значно спрощує процес податкового адміністрування податку на нерухомість.
- Надання консультацій з питань віднесення об’єктів житлової та нежитлової нерухомості за класифікаційними ознаками державного класифікатора будівель та споруд ДК 018:2000.
Для отримання експертного висновку щодо вірності класифікації об’єктів нерухомості необхідно надіслати нам гарантійний лист у довільній формі, у додатку до якого навести перелік об’єктів за встановленою формою.
Наші замовники:
- промислові підприємства різного профілю, будівельні організації .. ;
- підприємства сільського господарства, елеватори, група компаній НІБУЛОН .. ;
- підприємства енергетичного комплексу, група компаній ДТЕК .. ;
- приватні підприємства, власники складів, офісів, клінік, гуртожитків, паркомісць .. ;
- банки, яким відійшли у власність будівлі підприємств, що були заставою;
- власники придбаних будівель, що давно не були в експлуатації тощо.
Ставки податку для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються залежно від місця розташування та типів таких об’єктів нерухомості (п.п.266.5.1 ПКУ), а об’єкт оподаткування залежить від виду діяльності та типу будівель чи споруд за ДК 018-2000 (п.266.2 ПКУ).
Мне нравится, как они интерпретировали Налоговый Кодекс. Это гениально.
Жаль, сам НКУ не ссылается на ДК 018-2000. В нем есть только определение жилой и нежилой недвижимости.
А вот в Решение местных советов на на ДК 018-2000 ссылается.
А если по методологии ДК 018-2000, нежилое помещение (отдельное св-во права собственности) определено как жилое здание, потому что оно находится в этот жилом здании, несмотря на то что жилое здание тоже разделяется на квартиры, каждая - со своим отдельным правом собственности.
Получается, по Деке это нежилое помещение и приложение с нежилой недвижимостью (и по НКУ) , а ставку налога я смотрю в Решении как для жилого здания?...Так говорили в налоговой по телефону и так выходит из текста выше. :officer:
Но чтоб так не вышло, что налоговики впоследствии и это нежилое помещение не начали заставлять засунуть в приложение с жилой недвижимостью (хотя это не клеится с Кодексом). Ведь жилая и нежилая платятся на разные счета..
Ну и письма с угрозами проверок, штрафов.. и жаркая переписка . Нет , это уже перебор?
266.2.2. Не є об’єктом оподаткування:
...
є) будівлі промисловості, віднесені до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку;
266.2.2. Не є об’єктом оподаткування:
...
є) будівлі промисловості, віднесені до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку;
266.2.2. Не є об’єктом оподаткування:
...
є) будівлі промисловості, віднесені до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку;
266.2.2. Не є об’єктом оподаткування:
...
є) будівлі промисловості, віднесені до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку;
ну це тільки якщо в даному випадку
вам, несомненно, виднее
266.2.2. Не є об’єктом оподаткування:
...
ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу "Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства" (код 1271) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку;