Податок на землю і оренда землі

Розділ XII ПКУ
NataljaAcc
Мастер
Мастер
Повідомлень: 65
З нами з: 01 жовтня 2017, 22:23
Дякував (ла): 28 разів
Подякували: 27 разів

Повідомлення NataljaAcc »

Olga Oprya писав:
18 лютого 2021, 13:20
NataljaAcc писав:
18 лютого 2021, 11:34
Уважаемые коллеги! Подскажите, пожалуйста. 24.01.21 закончился договор аренды земельного участка с/г назначения. Всегда сдавали годовой отчет по аренде. Как сейчас правильно сдать годовой и насчитать только за январь (поскольку дальше нам не продлили аренду) или сдать месячный за январь, а дальше просто не сдавать?
а вам вообще будут продлевать аренду?если вы фактически пользуетесь землей, значит вы должны платить и соответственно подавать декларацию, пока не будет подписан Акт приема-передачи земли.
Аренду не продлевают. Выносят на аукцион. Мы фактически не трогаем этот кусок земли. А вот с актом передачи - буду уточнять у юристов.

Olga Oprya
Гуру
Гуру
Повідомлень: 75
З нами з: 16 жовтня 2020, 11:32
Дякував (ла): 28 разів
Подякували: 1 раз

Повідомлення Olga Oprya »

NataljaAcc писав:
18 лютого 2021, 14:54
Olga Oprya писав:
18 лютого 2021, 13:20
NataljaAcc писав:
18 лютого 2021, 11:34
Уважаемые коллеги! Подскажите, пожалуйста. 24.01.21 закончился договор аренды земельного участка с/г назначения. Всегда сдавали годовой отчет по аренде. Как сейчас правильно сдать годовой и насчитать только за январь (поскольку дальше нам не продлили аренду) или сдать месячный за январь, а дальше просто не сдавать?
а вам вообще будут продлевать аренду?если вы фактически пользуетесь землей, значит вы должны платить и соответственно подавать декларацию, пока не будет подписан Акт приема-передачи земли.
Аренду не продлевают. Выносят на аукцион. Мы фактически не трогаем этот кусок земли. А вот с актом передачи - буду уточнять у юристов.
попробуйте узнать у вашего налогового инспектора по земле, обычно они могут подсказать.

Aj
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1827
З нами з: 11 вересня 2012, 05:25
Дякував (ла): 1386 разів
Подякували: 766 разів

Повідомлення Aj »

Добрый день, коллеги! Нужна подсказка)
В вытяге из тех документации о норм денежной оценки земли есть значение коэффициента норм денежной оценки и нормативная денежная оценка земли. Какие данные брать для отчета: норм денеж оценку земли или умноженную на коэффициент? :stars:
спасибо!

Аватар користувача
Ребекка
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 3810
З нами з: 28 лютого 2012, 07:00
Дякував (ла): 6794 рази
Подякували: 2227 разів

Повідомлення Ребекка »

Aj писав:
24 лютого 2021, 10:42
Добрый день, коллеги! Нужна подсказка)
В вытяге из тех документации о норм денежной оценки земли есть значение коэффициента норм денежной оценки и нормативная денежная оценка земли. Какие данные брать для отчета: норм денеж оценку земли или умноженную на коэффициент? :stars:
спасибо!
нужно брать нормативную денежную оценку зем.участка. Она высчитывается путем умножения средней (базовой) стоимости земель населенного пункта на все коэффициенты и площадь участка.

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1092
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 28 разів
Подякували: 585 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

Ребекка писав:
24 лютого 2021, 10:53
Aj писав:
24 лютого 2021, 10:42
Добрый день, коллеги! Нужна подсказка)
В вытяге из тех документации о норм денежной оценки земли есть значение коэффициента норм денежной оценки и нормативная денежная оценка земли. Какие данные брать для отчета: норм денеж оценку земли или умноженную на коэффициент? :stars:
спасибо!
нужно брать нормативную денежную оценку зем.участка. Она высчитывается путем умножения средней (базовой) стоимости земель населенного пункта на все коэффициенты и площадь участка.
предлагаю вернуться к первоисточнику - "Податкова декларація з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності)" (ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Міністерства фінансів України 16.06.2015 № 560 (у редакції наказу Міністерства фінансів України 23.01.2017 № 9))

в колонке 13 "Річна сума земельного податку" раздела I "Розрахунок суми земельного податку" читаем ФОРМУЛУ ВІЧИСЛЕНИЯ (к. 8 або 9 х к. 10 або 11 х к. 12 / 100 )

где колонка 8 "Площа земельної ділянки" в гектарах,

а колонка 10 "Нормативна грошова оцінка одиниці площі земельної ділянки"

т.е. применять базовую оценку со всеми коєффициентами или оценку ВСЕГО участка разделить его ПЛОЩАДЬ

в противном случае применение в декларации ОЦЕНКА ВСЕГО участка (к.8), умноженая на ЕГО ПЛОЩАДЬ (к.10) увеличит ваши обязательства за счёт фактического возведения величины ПЛОЩАДИ во вторую степень :oops:

Aj
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1827
З нами з: 11 вересня 2012, 05:25
Дякував (ла): 1386 разів
Подякували: 766 разів

Повідомлення Aj »

Al Shurshun писав:
24 лютого 2021, 11:28

предлагаю вернуться к первоисточнику - "Податкова декларація з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності)" (ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Міністерства фінансів України 16.06.2015 № 560 (у редакції наказу Міністерства фінансів України 23.01.2017 № 9))

в колонке 13 "Річна сума земельного податку" раздела I "Розрахунок суми земельного податку" читаем ФОРМУЛУ ВІЧИСЛЕНИЯ (к. 8 або 9 х к. 10 або 11 х к. 12 / 100 )

где колонка 8 "Площа земельної ділянки" в гектарах,

а колонка 10 "Нормативна грошова оцінка одиниці площі земельної ділянки"

т.е. применять базовую оценку со всеми коєффициентами или оценку ВСЕГО участка разделить его ПЛОЩАДЬ

в противном случае применение в декларации ОЦЕНКА ВСЕГО участка (к.8), умноженая на ЕГО ПЛОЩАДЬ (к.10) увеличит ваши обязательства за счёт фактического возведения величины ПЛОЩАДИ во вторую степень :oops:
:dash:
У меня есть вытяг. В нем есть строка коэффициент норм денежной оценки и есть нормативная денежная оценка земли. Для отчета я должна из вытяга взять нормативную денеж оценку земли * на коэффициент из вытяга ИЛИ из вытяга взять ТОЛЬКО нормативную денеж оценку земли. У меня крыша едет, потому как цифры очень различаются :g_hospital:

sllena19
Высший разум
Высший разум
Повідомлень: 522
З нами з: 12 грудня 2012, 01:41
Дякував (ла): 202 рази
Подякували: 13 разів

Повідомлення sllena19 »

Доброго дня.
ТОВ на підставі Договору оренди отримало від фізособи в користування земельну ділянку (для будівництва госп. приміщень для власного використання і т.п.).
чи вірно, що ТОВ не є платником податку на землю?

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1092
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 28 разів
Подякували: 585 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

sllena19 писав:
03 березня 2021, 14:22
Доброго дня.
ТОВ на підставі Договору оренди отримало від фізособи в користування земельну ділянку (для будівництва госп. приміщень для власного використання і т.п.).
чи вірно, що ТОВ не є платником податку на землю?
налог платит собственник - частное лицо :oops:

Аватар користувача
Nepogoda
Высший разум
Высший разум
Повідомлень: 585
З нами з: 02 вересня 2018, 09:55
Звідки: Odessa
Дякував (ла): 180 разів
Подякували: 278 разів

Повідомлення Nepogoda »

Добрый день, коллеги!
Физическое лицо приобрело у ТОВ нежилую недвижимость, все оформлено договором купли-продажи, актом передачи.
Вопрос возник по земле под недвижимостью. Указанное отдельно стоящее здание расположено на четко ограниченном огороженном участке земли. Предыдущий собственник ТОВ утверждает, что прав собственности и договоров аренды у него нет. Но в то же время уплачивал налог на землю в соответствующий бюджет. Как такое возможно? И что теперь делать новому собственнику здания - физическому лицу? Каким образом узаконить право на землю под его недвижимостью?

Шеймус
Профи
Повідомлень: 49
З нами з: 13 лютого 2019, 17:55
Подякували: 27 разів

Повідомлення Шеймус »

Nepogoda писав:
12 березня 2021, 10:56
Добрый день, коллеги!
Физическое лицо приобрело у ТОВ нежилую недвижимость, все оформлено договором купли-продажи, актом передачи.
Вопрос возник по земле под недвижимостью. Указанное отдельно стоящее здание расположено на четко ограниченном огороженном участке земли. Предыдущий собственник ТОВ утверждает, что прав собственности и договоров аренды у него нет. Но в то же время уплачивал налог на землю в соответствующий бюджет. Как такое возможно? И что теперь делать новому собственнику здания - физическому лицу? Каким образом узаконить право на землю под его недвижимостью?
да, интересно как ТОВ себе начисляло земельный налог.
Выделяется земля через горсовет или поселковый совет. Процедура долгая...
Так что новый собственник, физическое лицо, пусть обращается туда.

Відповісти

Повернутись до “Податок на майно”