Сторінка 4 з 117

Re: Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Додано: 11 червня 2014, 11:00
Яков
Аллусик писав:Яков, а подскажите в моей ситуации!?
ЧП (2группа-единый налог) зарегистрирован на домашний адрес (дом не его, мамы, но он там прописан). Попадает ли он в данной ситуации под этот закон?
#smile3# Физическое лицо-предприниматель не является плательщиком налога на недвижимость.
[b
РАЗДЕЛ XII НКУ. МЕСТНЫЕ НАЛОГИ И СБОРЫ Статья 265. Налог на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка[/b]]265.1. Плательщики налога

265.1.1. Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости.

265.1.2. Определение плательщиков налога в случае пребывания объектов жилой недвижимости в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц:

а) если объект жилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, плательщиком налога является каждое из этих лиц за надлежащую ей долю;

б) если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, плательщиком налога является один из таких лиц-владельцев, определенный по их согласию, если другое не установлено судом;

в) если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и разделен между ними в натуре, плательщиком налога является каждое из этих лиц за надлежащую ему долю.
Физическое лицо, являющийся собственником объекта жилой недвижимости и одновременно - ФЛ-П (независимо от выбранной им системы налогообложения), будет являться плательщиком налога за квартиру, дом (или часть их), используемые в предпринимательской деятельности.

Ключевое слово здесь - собственник. Просто "прописка" (регистрация) такого права не даёт.
Сын не будет являться плательщиком налога

Теперь рассмотрим "маму". #smile3#
Мама будет плательщиком налога (без льгот), если её сын использует этот дом для осуществления предпринимательской деятельности, т.е. в заявке по единому налогу её сын указал адрес мамы как место осуществления деятельности.
265.4. Льготы по уплате налога
...
Льготы по уплате налога не предоставляются на объекты налогообложения, используемые их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используются в предпринимательской деятельности).

Re: Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Додано: 11 червня 2014, 11:07
Che
Аллусик писав: ЧП (2группа-единый налог) зарегистрирован на домашний адрес (дом не его, мамы, но он там прописан). Попадает ли он в данной ситуации под этот закон?
Давайте рассуждать логически. Собственником недвижимого имущества могут быть физлица и юрлица, но никак не физлица-предприниматели. Никто не выпишет свидетельство на право собственности на ФОП, только на само физлицо. Вот они-то, физлица, являются плательщиками налога на недвижимость. В вашем, Аллусик, случае, налог на недвижимость платит мама, но не ФОП. Иначе это уже двойное налогообложение. И не надо читать тот бред, который излагают налоговые органы.
Есть разъяснение Минюста от 14.01.2011 о статусе физлица-предпринимателя. Цитата "Враховуючи наведене, слід відмітити, що чинне законодавство не виділяє такого суб’єкт права власності як фізична особа — підприємець та не містить норм щодо права власності фізичної особи — підприємця. Законодавство лише встановлює, що фізична особа — підприємець відповідає за зобов’язаннями, пов’язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.
Отже, суб’єктом права власності визнається саме фізична особа, яка може бути власником будь — якого майна, крім майна, що не може перебувати у власності фізичної особи. При цьому, правовий статус фізичної особи — підприємця не впливає на правовий режим майна, що перебуває у його власності.
"

Re: Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Додано: 11 червня 2014, 12:40
Аллусик
Так это получается, что если на мамин адрес два сына открыли ФОП, то мама попала в независимости от размеров ее жилья (на сколько я знаю сейчас плотится только налог на багатство- это когда домик большой)? И сколько теперь должна мама за все это?#impossibl

Re: Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Додано: 11 червня 2014, 13:52
Che
Аллусик писав:Так это получается, что если на мамин адрес два сына открыли ФОП, то мама попала в независимости от размеров ее жилья (на сколько я знаю сейчас плотится только налог на багатство- это когда домик большой)? И сколько теперь должна мама за все это?#impossibl
Если квартира не больше 240 кв.м или дом не больше 500 кв.м, то площадь х 12,81 грн.
Если соответственно больше 240 и 500 кв.м - то площадь х 34,59 грн.

Re: Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Додано: 11 червня 2014, 14:11
Аллусик
Che писав:
Аллусик писав:Так это получается, что если на мамин адрес два сына открыли ФОП, то мама попала в независимости от размеров ее жилья (на сколько я знаю сейчас плотится только налог на багатство- это когда домик большой)? И сколько теперь должна мама за все это?#impossibl
Если квартира не больше 240 кв.м или дом не больше 500 кв.м, то площадь х 12,81 грн.
Если соответственно больше 240 и 500 кв.м - то площадь х 34,59 грн.
А если ФОПА нет, то и платить не нужно? Или это для всех теперь? Дом 96кв.м.

Re: Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Додано: 11 червня 2014, 14:33
Che
Аллусик, читайте выше комментарий Якова о льготах. Нет ФОПа - платить мама не будет.

Re: Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Додано: 16 червня 2014, 23:56
Яков

Re: Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Додано: 25 червня 2014, 13:18
buh_vika
Кто-нибудь из физлиц-предпринимателей уже получил уведомление об уплате налога? Скоро 01 июля, а уведомления нет. Что делать? Идти самой в налоговую?

Re: Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Додано: 01 липня 2014, 11:35
buh_vika
Что делать, если нет извещения об оплате налога? Уже июль? Звонить в налоговую? Кто-нибудь получил извещение? По почте или лично в руки? Ответьте, пожалуйста.

Re: Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Додано: 01 липня 2014, 12:43
Меланна
На этих выходных пришло по почте