[center]Уважаемый коллега,
Я бух![/center]
Я бух! писав:Прочитала письмо ДПИ от 28.12.2016 г. N 28324/6/99-95-42-01-15 по уплате ЕН ЮЛ на едином налоге
остался вопрос по последнему абзацу:
"Учитывая указанное, освобождение от уплаты земельного налога и от представления налоговой декларации по этому налогу, предусмотренное пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодекса, распространяется на Предприятие при условии заключения ним гражданско-правовой сделки, в которой предусмотрено, что арендатор также пользуется земельным участком и на платной основе.
Что они хотели этим сказать.у меня сложилось впечатление .что арендатор должен сам за себя уплатить за землю?
для того, чтобы разобраться в предмете сообщения ДФСов от 28.12.2016 г. N 28324/6/99-95-42-01-15 приведем его полный текст
от 28.12.2016 г. N 28324/6/99-95-42-01-15 писав:Державна фіскальна служба України на запит щодо сплати земельного податку повідомляє.
Підприємство поінформувало, що перебуває на спрощеній системі оподаткування (платник єдиного податку третьої групи) та на праві приватної власності користується земельною ділянкою та нерухомим майном, що розташоване на такій земельній ділянці. Підприємство на підставі цивільно-правової угоди надає в оренду земельну ділянку та нерухоме майно, що на ній знаходиться.
Підприємство, посилаючись на вимоги п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), просить надати роз’яснення в частині звільнення від сплати земельного податку за таку земельну ділянку та подання податкової декларації з цього податку, якщо надання в оренду нерухомого майна є основним видом його діяльності.
Кодексом визначено, що платниками земельного податку є власники земельних ділянок та постійні землекористувачі (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу), у яких обов’язок сплати або право на звільнення від його сплати настає з дня виникнення прав власності або постійного користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).
Особливості справляння земельного податку суб’єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітності, встановлюються главою 1 розділу XIV Кодексу (п. 269.2 ст. 269 Кодексу).
Зокрема, платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з податку на майно (в частині земельного податку), крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються платниками єдиного податку, зокрема третьої групи для провадження господарської діяльності (п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу).
Статтею 3 Господарського кодексу України визначено, що господарська діяльність – це діяльність суб’єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність.
Враховуючи зазначене, звільнення від сплати земельного податку та від подання податкової декларації з цього податку, передбачене п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу, поширюється на Підприємство за умови укладання ним цивільно-правової угоди, в якій передбачено, що орендар також користується земельною ділянкою та на платній основі.
предметом анализа является опус 297.1
297.1. Платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з таких податків і зборів:
...
4) податку на майно (в частині земельного податку), крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються платниками єдиного податку першої - третьої груп для провадження господарської діяльності та платниками єдиного податку четвертої групи для ведення сільськогосподарського товаровиробництва;
Підприємство поінформувало, що перебуває на спрощеній системі оподаткування (платник єдиного податку третьої групи) та на праві приватної власності користується земельною ділянкою та нерухомим майном, що розташоване на такій земельній ділянці. Підприємство на підставі цивільно-правової угоди надає в оренду земельну ділянку та нерухоме майно, що на ній знаходиться
ДФСы в свою очередь, соглашаются с правом плательщика на преференцию по 297.1.4, но принимая во внимание норму Хозяйственного кодекса, указывают обязательность подтверждения
для провадження господарської діяльності, желают видеть наличие в договорах аренды отражение
орендар також користується земельною ділянкою та на платній основі.
где-то в постановлениях Верховного суда видел фразу, дескать не важно, какую налоговую систему исповедует плательщик, за предоставленную в аренду землю он должен получать плату, как возможный доход в обычных условиях
очевидно, ДФСы и имели в виду, что в договоре аренды должно быть отражено, что арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере земельного налога
т.е. N 28324/6/99-95-42-01-15 от 28.12.2016 г. следует читать
, что подтверждением права на налоговую преференцию в понимании ДФСов имеют единщики хозяйственная деятельность каких в форме аренды недвижимого имущества подтверждается наличием номы об составляющей арендной платы в размере земельного налога
С уважением