Податок на землю і оренда землі

Розділ XII ПКУ
Yuliaso
Гений
Гений
Повідомлень: 451
З нами з: 18 жовтня 2013, 14:14
Дякував (ла): 92 рази
Подякували: 10 разів

Повідомлення Yuliaso »

Яков писав:
04 серпня 2020, 13:06
Yuliaso писав:
04 серпня 2020, 12:48
:o и что самое странное ГФС ранее начисляла земельный налог физ.лицу и присылала ППРки до августа месяца. А в этом году тишина, ни одной ппрки
насчёт ППРок — посмотрите в приватной части ЭК; и посмотрите начисления в ЭК
я их там как раз и отслеживаю, ничего нет

Аватар користувача
Яков
Гигант Мысли
Гигант Мысли
Повідомлень: 11666
З нами з: 28 жовтня 2013, 06:29
Дякував (ла): 13081 раз
Подякували: 25879 разів

Повідомлення Яков »

Yuliaso писав:
04 серпня 2020, 13:08
Яков писав:
04 серпня 2020, 13:06
Yuliaso писав:
04 серпня 2020, 12:48
:o и что самое странное ГФС ранее начисляла земельный налог физ.лицу и присылала ППРки до августа месяца. А в этом году тишина, ни одной ппрки
насчёт ППРок — посмотрите в приватной части ЭК; и посмотрите начисления в ЭК
я их там как раз и отслеживаю, ничего нет
Ну так: или идёте в ГНИ "ногами" и получаете, или не идёте и ждёте 3 года...
А в присланных ранее ППРках в электронном кабинете – адрес получателя совпадает с нынешним адресом? Бывает, что физлицо было зарегистрировано лет 20 назад по одному адресу, затем поменяло кучу адресов, но налоговую не известило, подав форму 5-ДР, и в реестре физлиц числится по "старинному адресу", куда налоговая и отправляет все ППРки физлица
Зображення

orelvn
Мудрец
Мудрец
Повідомлень: 129
З нами з: 18 лютого 2013, 07:07
Дякував (ла): 43 рази
Подякували: 33 рази

Повідомлення orelvn »

ЮЛ - ЕН. Есть нежилая недвижимость в жилкопе под офис, часть сдаётся в аренду. Нет никакого раздела земли между собственниками и выделить её пока нереально (нет согласия сторон). Из-за этого земля и не оформлена, никаких жеков нет.
В связи с изменениями в ПКУ решил всё же не платить налог на землю. Собственно потому, что и не оформлена. Нет оснований для подачи декларации. И даже если её, декларацию подать с фонарными значениями (других и быть не может), где я возьму справку о нормативной денежной оценке земли. А её, справку, я подать обязан при первой подаче декларации.

Что бы вы сделали на моём месте. Дальше не подавать? Если подавать, то как?

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1051
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 25 разів
Подякували: 565 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

orelvn писав:
19 серпня 2020, 16:16

ЮЛ - ЕН. Есть нежилая недвижимость в жилкопе под офис, часть сдаётся в аренду. Нет никакого раздела земли между собственниками и выделить её пока нереально (нет согласия сторон). Из-за этого земля и не оформлена, никаких жеков нет.
В связи с изменениями в ПКУ решил всё же не платить налог на землю. Собственно потому, что и не оформлена. Нет оснований для подачи декларации. И даже если её, декларацию подать с фонарными значениями (других и быть не может), где я возьму справку о нормативной денежной оценке земли. А её, справку, я подать обязан при первой подаче декларации.

Что бы вы сделали на моём месте. Дальше не подавать? Если подавать, то как?
земля в совместной собственности
скорее всего выделению в натуре не подлежит
основной вопрос - был ли этот участок сформирован и зарегистрирован в Геокадастре
если - "да" нормативную оценку можно заказать и в электронном кабинете
последний вопрос- как рассчитать вашу часть в совместной собственности земельного участка - соотношение площадей офиса к общей площади всех собственников
вся площадь здания искажает соотношения, поскольку включает и площадь помещений совместной собственности типа лестничные пролеты или лифтовые холлы+шахты
:oops:

orelvn
Мудрец
Мудрец
Повідомлень: 129
З нами з: 18 лютого 2013, 07:07
Дякував (ла): 43 рази
Подякували: 33 рази

Повідомлення orelvn »

Al Shurshun писав:
20 серпня 2020, 10:31
земля в совместной собственности
скорее всего выделению в натуре не подлежит
Выделению, думаю, подлежит, но этим заниматься не будут
Al Shurshun писав:
20 серпня 2020, 10:31
основной вопрос - был ли этот участок сформирован и зарегистрирован в Геокадастре
если - "да" нормативную оценку можно заказать и в электронном кабинете
В кадастровой карте земля никак не обозначена, номер не присвоен
https://map.land.gov.ua/?cc=3461340.171 ... tho10k_all
Al Shurshun писав:
20 серпня 2020, 10:31
последний вопрос- как рассчитать вашу часть в совместной собственности земельного участка - соотношение площадей офиса к общей площади всех собственников
вся площадь здания искажает соотношения, поскольку включает и площадь помещений совместной собственности типа лестничные пролеты или лифтовые холлы+шахты
:oops:
Там с площадью по-проще. Это жилкоп. Драка при выделении будет в основном за придомовую террриторию - "кому сколько". Но выделение земли проводиться не будет - никто в этом не заинтересован, а выделение возможно, когда хотят все.

Пока поставил на паузу, подавать декларацию не буду. Мысли такие: нет оформленной земли - не землепользователь в понимании НКУ (обобщающая налоговая консультация 602 https://www.profiwins.com.ua/ru/letters ... 2f-18.html). Не землепользователь - нет декларации. Являюсь нарушителем земельного кодекса (хоздеятельность на неоформленной земле).

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1051
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 25 разів
Подякували: 565 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

публичная карта - не совсем показатель

что касается выделения земли в натуре при общей совместной собственности (спільна сумісна власність) да ещё в многоквартирном доме невозможна в принципе
разве что каждому по полквадрата да еще попробуй потом оформить все сервитуты между соседями чтобы дойти до своей клетушки :oops:

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1051
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 25 разів
Подякували: 565 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

достаточно часто отождествляют регистрацию прав на участок с выполнением землеустроительных работ по выделению границ участка и присвоением номера :oops:

meg
Мудрец
Мудрец
Повідомлень: 106
З нами з: 28 квітня 2016, 11:49
Дякував (ла): 30 разів
Подякували: 13 разів

Повідомлення meg »

Юрлицо на ЕН имеет собственную землю и здания на ней. В аренду ничего не сдаем. Хотим отказаться от уплаты налога на землю с 01.10.20.
Надо ли сообщать в ДПИ об этом,письмо какое-то,заявление...?

украина
Ученик
Повідомлень: 1
З нами з: 09 вересня 2020, 13:33
Подякували: 1 раз

Повідомлення украина »

Добрый день! Подскажите,пожалуйста,ТОВ на едином 3 група 3%.Предоставляем в оренду ФОПу часть производственного помещения (цеха).Должны мы платить земельный налог ,если платим за аренду земельной дилянки горисполкому?

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1051
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 25 разів
Подякували: 565 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

украина писав:
09 вересня 2020, 13:45
Добрый день! Подскажите,пожалуйста,ТОВ на едином 3 група 3%.Предоставляем в оренду ФОПу часть производственного помещения (цеха).Должны мы платить земельный налог ,если платим за аренду земельной дилянки горисполкому?
п.297.1(4) предоставляет освобождение только от земельного НАЛОГА за земельный участок в собственности или постоянном пользовании

вы же плательщик АРЕНДНОЙ платы за земельный участок в СТРОКОВОМ пользовании

как вы думаете, в чём причина эпидемии уклонения от ОФОРМЛЕНИЯ имущественных прав на земельный участок, на котором располагается здание ЕДИНЩИКА - правильно НЕОБХОДИМО оформлять АРЕНДУ, а это ведет к потере конкурентного преимущества :oops:

Відповісти

Повернутись до “Податок на майно”