в аренду помещение сдает физ.лицо, а не ФЛП. Соотв. арендатор удерживает все налоги с физ.лица при выплате арендной платы. Вот в этой ситуации, когда физ.лицо сдаёт часть помещения в аренду (он же фоп) всё-равно становится плательщиком земельного налога?
Причём тут вообще в этой ситуации ФОП (ФЛП)?
Физлицо имеет зем. участок и должно оплачивать зем. податок, который начисляет ДПИ.
Кстати, а целевое назначение зем. участка?
по целевом не скажу, где посмотреть эту инфо по целевому использованию? Я в этой ситуации как раз переживаю чтобы физ.лизо с фопом не связали в одну кучу.
земля принадлежит физ.лицу и в аренду сдает физ.лицо. А ФОП просто занимается торговлей и УСЁ. Но в связи со всеми изменениями в нку боюсь что-то пропустить, поэтому консультируюсь и что самое странное ГФС ранее начисляла земельный налог физ.лицу и присылала ППРки до августа месяца. А в этом году тишина, ни одной ппрки
и что самое странное ГФС ранее начисляла земельный налог физ.лицу и присылала ППРки до августа месяца. А в этом году тишина, ни одной ппрки
насчёт ППРок — посмотрите в приватной части ЭК; и посмотрите начисления в ЭК
я их там как раз и отслеживаю, ничего нет
Ну так: или идёте в ГНИ "ногами" и получаете, или не идёте и ждёте 3 года...
А в присланных ранее ППРках в электронном кабинете – адрес получателя совпадает с нынешним адресом? Бывает, что физлицо было зарегистрировано лет 20 назад по одному адресу, затем поменяло кучу адресов, но налоговую не известило, подав форму 5-ДР, и в реестре физлиц числится по "старинному адресу", куда налоговая и отправляет все ППРки физлица
Re: Податок на землю і оренда землі
Додано: 19 серпня 2020, 16:16
orelvn
ЮЛ - ЕН. Есть нежилая недвижимость в жилкопе под офис, часть сдаётся в аренду. Нет никакого раздела земли между собственниками и выделить её пока нереально (нет согласия сторон). Из-за этого земля и не оформлена, никаких жеков нет.
В связи с изменениями в ПКУ решил всё же не платить налог на землю. Собственно потому, что и не оформлена. Нет оснований для подачи декларации. И даже если её, декларацию подать с фонарными значениями (других и быть не может), где я возьму справку о нормативной денежной оценке земли. А её, справку, я подать обязан при первой подаче декларации.
Что бы вы сделали на моём месте. Дальше не подавать? Если подавать, то как?
ЮЛ - ЕН. Есть нежилая недвижимость в жилкопе под офис, часть сдаётся в аренду. Нет никакого раздела земли между собственниками и выделить её пока нереально (нет согласия сторон). Из-за этого земля и не оформлена, никаких жеков нет.
В связи с изменениями в ПКУ решил всё же не платить налог на землю. Собственно потому, что и не оформлена. Нет оснований для подачи декларации. И даже если её, декларацию подать с фонарными значениями (других и быть не может), где я возьму справку о нормативной денежной оценке земли. А её, справку, я подать обязан при первой подаче декларации.
Что бы вы сделали на моём месте. Дальше не подавать? Если подавать, то как?
земля в совместной собственности
скорее всего выделению в натуре не подлежит
основной вопрос - был ли этот участок сформирован и зарегистрирован в Геокадастре
если - "да" нормативную оценку можно заказать и в электронном кабинете
последний вопрос- как рассчитать вашу часть в совместной собственности земельного участка - соотношение площадей офиса к общей площади всех собственников
вся площадь здания искажает соотношения, поскольку включает и площадь помещений совместной собственности типа лестничные пролеты или лифтовые холлы+шахты
основной вопрос - был ли этот участок сформирован и зарегистрирован в Геокадастре
если - "да" нормативную оценку можно заказать и в электронном кабинете
В кадастровой карте земля никак не обозначена, номер не присвоен
последний вопрос- как рассчитать вашу часть в совместной собственности земельного участка - соотношение площадей офиса к общей площади всех собственников
вся площадь здания искажает соотношения, поскольку включает и площадь помещений совместной собственности типа лестничные пролеты или лифтовые холлы+шахты
Там с площадью по-проще. Это жилкоп. Драка при выделении будет в основном за придомовую террриторию - "кому сколько". Но выделение земли проводиться не будет - никто в этом не заинтересован, а выделение возможно, когда хотят все.
Пока поставил на паузу, подавать декларацию не буду. Мысли такие: нет оформленной земли - не землепользователь в понимании НКУ (обобщающая налоговая консультация 602 ). Не землепользователь - нет декларации. Являюсь нарушителем земельного кодекса (хоздеятельность на неоформленной земле).
Re: Податок на землю і оренда землі
Додано: 20 серпня 2020, 14:20
Al Shurshun
публичная карта - не совсем показатель
что касается выделения земли в натуре при общей совместной собственности (спільна сумісна власність) да ещё в многоквартирном доме невозможна в принципе
разве что каждому по полквадрата да еще попробуй потом оформить все сервитуты между соседями чтобы дойти до своей клетушки
Re: Податок на землю і оренда землі
Додано: 20 серпня 2020, 14:28
Al Shurshun
достаточно часто отождествляют регистрацию прав на участок с выполнением землеустроительных работ по выделению границ участка и присвоением номера
Re: Податок на землю і оренда землі
Додано: 09 вересня 2020, 10:55
meg
Юрлицо на ЕН имеет собственную землю и здания на ней. В аренду ничего не сдаем. Хотим отказаться от уплаты налога на землю с 01.10.20.
Надо ли сообщать в ДПИ об этом,письмо какое-то,заявление...?
и что самое странное ГФС ранее начисляла земельный налог физ.лицу и присылала ППРки до августа месяца. А в этом году тишина, ни одной ппрки