Податок на землю і оренда землі

[Nepogoda]

Добрый день, коллеги!
Физическое лицо приобрело у ТОВ нежилую недвижимость, все оформлено договором купли-продажи, актом передачи.
Вопрос возник по земле под недвижимостью. Указанное отдельно стоящее здание расположено на четко ограниченном огороженном участке земли. Предыдущий собственник ТОВ утверждает, что прав собственности и договоров аренды у него нет. Но в то же время уплачивал налог на землю в соответствующий бюджет. Как такое возможно? И что теперь делать новому собственнику здания - физическому лицу? Каким образом узаконить право на землю под его недвижимостью?

да, интересно как ТОВ себе начисляло земельный налог.
Выделяется земля через горсовет или поселковый совет. Процедура долгая...
Так что новый собственник, физическое лицо, пусть обращается туда.

Пообщалась с их бухгалтером. Они начисляли земельный налог, как на пользователя земельным участком (это наследие еще до незалежности), который надлежащим образом не оформлен по повышенной ставке. Так что прийдется побегать по инстанциям.

[skaymira]

Здравствуйте коллеги. Помогите пожалуйста, разобраться в вопросе о налоге на землю. У меня общественная, неприбыльная организация. У нас договор с горисполкомом на аренду площади 300кв.м в средней школе с оплатой почасово. Так же договор заключен на отчисление налога на землю. Подскажите, учебные заведения не платят налог на землю, а мы получается должны?
Мы занимаем площадь на 4 этаже. Если под нами есть еще организация, которая тоже арендует площадь, то налог должны платить и мы и они?
Если у нас договор аренды почасово, как расчитывается налог на землю почасово или с общей арендуемой площади?
Пожалуйста помогите разобраться.

[Okcana]

Добрый день уважаемые коллеги не подскажите возможно кто-нибудь знает.
Гаражные кооперативы Харькова на 2022 год не освободили от налога на землю,не могу найти в решениях сессии Горсовета.
Буду благодарна за любую информацию.

[Шеймус]

Добрый день уважаемые коллеги не подскажите возможно кто-нибудь знает.
Гаражные кооперативы Харькова на 2022 год не освободили от налога на землю,не могу найти в решениях сессии Горсовета.
Буду благодарна за любую информацию.

Для новой сессии еще рановато...
Используем старую:
https://kh.tax.gov.ua/rishennya-mistsev ... za-zemlyu/

[Okcana]

Для новой сессии еще рановато...
Используем старую:
https://kh.tax.gov.ua/rishennya-mistsev ... za-zemlyu/

Спасибо,но я знаю что как правило в конце декабря собирается сессия Горсовета и обсуждается бюджет города на следующий год и льготы по налогам местным

[alenabahtina]

доброго дня!
ЮО на ЄП 3група 5% має договір оренди землі з міськвиконкомом. На цій земельній ділянці розташована нежитлова будівля, магазин (на будівлю є право власності). Ця будівля здається в оренду ФОПУ, квед 68.20 маємо. Чи потрібно платити і подавати ще й ПОДАТОК на ЗЕМЛЮ?
дякую.

[Nepogoda]

доброго дня!
ЮО на ЄП 3група 5% має договір оренди землі з міськвиконкомом. На цій земельній ділянці розташована нежитлова будівля, магазин (на будівлю є право власності). Ця будівля здається в оренду ФОПУ, квед 68.20 маємо. Чи потрібно платити і подавати ще й ПОДАТОК на ЗЕМЛЮ?
дякую.

Если юрлицо имеет договор аренды земли с горисполкомом, то подается годовая декларация с расчетом арендной платы за землю. Также подается годовая декларация на недвижимость. Юрлица подают эти декларации в начале года на текущий год.

[alenabahtina]

доброго дня!
ЮО на ЄП 3група 5% має договір оренди землі з міськвиконкомом. На цій земельній ділянці розташована нежитлова будівля, магазин (на будівлю є право власності). Ця будівля здається в оренду ФОПУ, квед 68.20 маємо. Чи потрібно платити і подавати ще й ПОДАТОК на ЗЕМЛЮ?
дякую.

Если юрлицо имеет договор аренды земли с горисполкомом, то подается годовая декларация с расчетом арендной платы за землю. Также подается годовая декларация на недвижимость. Юрлица подают эти декларации в начале года на текущий год.

Дуже вам дякую!!! Деклараціі подаю, нерухомість і оренду сплачую. Випадково на очі потрапила інформація про земподаток з 01.07.2020 і...
а з ФОПом на ЄП, 2 група, є квед 68.20, здає в оренду приміщення (магазин, є право власності), договір оренди з міськвиконкомом - така ж ситуація? (нерухомість не сплачую, оренду землі - так)

[Nepogoda]

доброго дня!
ЮО на ЄП 3група 5% має договір оренди землі з міськвиконкомом. На цій земельній ділянці розташована нежитлова будівля, магазин (на будівлю є право власності). Ця будівля здається в оренду ФОПУ, квед 68.20 маємо. Чи потрібно платити і подавати ще й ПОДАТОК на ЗЕМЛЮ?
дякую.

Если юрлицо имеет договор аренды земли с горисполкомом, то подается годовая декларация с расчетом арендной платы за землю. Также подается годовая декларация на недвижимость. Юрлица подают эти декларации в начале года на текущий год.

Дуже вам дякую!!! Деклараціі подаю, нерухомість і оренду сплачую. Випадково на очі потрапила інформація про земподаток з 01.07.2020 і...
а з ФОПом на ЄП, 2 група, є квед 68.20, здає в оренду приміщення (магазин, є право власності), договір оренди з міськвиконкомом - така ж ситуація? (нерухомість не сплачую, оренду землі - так)

Нет, с ФОПами все иначе. Право собственности оформляется на физическое лицо, а не на ФОП. Если земельный участок, недвижимость находится в собственности физического лица, то повідомлення-рішення, а также квитанцию на уплату соответствующего налога налоговая отправляет по адресу его регистрации почтой. Налоги уплачиваются за предыдущий год, т.е. в 2021 году платится за 2020 год по ставкам 2020года. Если по каким то причинам по почте не дошло повидомлення, его можно увидеть и скачать из электронного кабинета в разделе "ЕК для громадян". В вашем случае: аренду земли вы платите в местный бюджет. Но налог на недвижимость, собственником которой являетесь, обязаны платить. Плательщиком является физлицо, а не ФОП.

[alenabahtina]

а з ФОПом на ЄП, 2 група, є квед 68.20, здає в оренду приміщення (магазин, є право власності), договір оренди з міськвиконкомом - така ж ситуація? (нерухомість не сплачую, оренду землі - так)
[/quote]
Нет, с ФОПами все иначе. Право собственности оформляется на физическое лицо, а не на ФОП. Если земельный участок, недвижимость находится в собственности физического лица, то повідомлення-рішення, а также квитанцию на уплату соответствующего налога налоговая отправляет по адресу его регистрации почтой. Налоги уплачиваются за предыдущий год, т.е. в 2021 году платится за 2020 год по ставкам 2020года. Если по каким то причинам по почте не дошло повидомлення, его можно увидеть и скачать из электронного кабинета в разделе "ЕК для громадян". В вашем случае: аренду земли вы платите в местный бюджет. Но налог на недвижимость, собственником которой являетесь, обязаны платить. Плательщиком является физлицо, а не ФОП.
[/quote]

Дякую за змістовну і зрозумілу відповідь!