Buhgalter911

ФЛП, 3-я группа единщик, уже 2 года сдаю собственное нежилое помещение под офис. Стало известно, что якобы нужно платить земельный налог и/или арендную плату за землю под нежилым помещением. Открываю НКУ: в п.297.1 написано, что единщики платят земельный налог, если земля НЕ используется в хоз. деятельности. У меня используется, т.к. на ней стоит дом и согласно инфы из обощ. налог. консультации №1051 от 23.11.2012:" У разі надання в оренду будівель. споруд або їх частин (...) фізособа-підприємець (власник нежитлового приміщення) теж звільняється від нарахування (сплати) та подання податк. звітності з земельного податку"). В ЖЕКе мне распечатали письмо Департамента земельных ресурсов с оценкой земли под домом, где моё помещение, и сказали, что к нам как пить дать придут налоговики и заставят платить за землю. Я так поняла, что я не должна платить земельный налог, но должна платить оренду за земпю под домом с моим помещением? Помогите разобраться, пожалуйста, и дайте, если можно, ссылку на нормальную статью, где это можно прочесть. Спасибо

Если земля не Ваша – заставят заключить договор аренды. Земельный налог к Вам никакого отношения не имеет. Обратитесь в Ваш горисполком, там расскажут, какие документы для заключения такого договора. Еще придется достаточно много денег выложить за тех.документацию. Готовьтесь (((

Как заставят?
Тем более что платить они не должны однозначно.

Marlboro писав:Как заставят?
Тем более что платить они не должны однозначно.

Почему они не должны платить? Помещение - их, земля - городская. Права собственности на землю - нет, землей пользуются. Значит нужно заключать договор аренды. Пользование землей в Украине платное)).

Ну так да, платное - и в таких ситуациях платить надо налог на землю (в общем случае).
А так как ЕН освобождены от налога на землю, то платить им его не надо (в том числе и арендную плату).
Детальнее в теме - Налог на землю и аренда земли

Детальнее в теме - Налог на землю и аренда земли[/quote]

Хорошая подборка, интересно... Налоговая и горисполком вряд-ли без боя лишатся арендной платы. Как нотариусы при продаже такого помещения посмотрят на то, что земля никак не оформлена (мы в 2008г еле спихнули такое помещение и то через нотариуса, который закрывал свою деятельность)? Рискованно...

Безусловно, зависит от цены вопроса - если там несчастные 500грн в месяц то может и фиг с ним, а вот если что побольше...

Уже писала в подобной теме о своей ситуации,
есть одна фирма,имеющая госакт на землю на которой расположен цех.После цех был продан другому предприятию и никаких действий по земле не происходило,потому что обе фирмы были неработающие и сдавали пустышки.В настоящий момент обе фирмы перешли к другому собственнику,где я бухгалтер.Что делать с землей.В налоговой директору говорили о договоре и оплате за аренду земли-но это его слова в общем.Но в то же время собственником цеха является другая фирма,которая купила его а по закону и землю под ним,но в документах этого нет ,а покупка была в 2008 году.Жду советов