Buhgalter911

Помогите,пожалуйста!
Нужно консультация и типовый договор аренди комнаты в квартире под офис.Меня интересует вся схема,как это работает

Знаю точно что квартира должна быть в нежилом фонде,а дальше человек с правом собственности на эту квартиру заключает с вами договор.

Если вам нуже офис для деятельности, то вам все правильно изложили. Желательно чтоб был нежилой фонд, он будет стоить дороже. Платить за него можно безнально и официально,однако тогда хозяин будет платить налоги. 15% от прихода за год. Если он не СПД. Но это уже другая тема. Но можно и жилой, тогда вы не сможете списывать это на валовые расходы и т.д. Т.е платить придется налом и сидеть как мышки. Если ни кто не сдаст, то можно годами так снимать.

Вариант второй вам нужен офис для юр. адреса. Кот указан в статуте предприятия. Тогда квартира под офис не подойдет, ведь все мы знаем, что меняються условия курсы, аппетиты хозяина. Что если вам уже не выгодно снимать это помещение? А вы уже привязаны, на это адресс будет приходить вся кореспонденция + при смене надо подавать в налоговую данные о новом юр. адрессе и т.д. Не уверен, но вродьбы даже менять данные в статуте предприятия ?? (могу и ошибаться.) + надо чтоб постоянно кто то находился в этом офисе, были норм. почтовый ящик для кореспонденции с налоговой. Так как если они направили запрос, и вы на него не отреагировали, то потом вам припишут не нахождение по заявленому адрессу.
Лучше использовать адресса массовой регистрации. Одна фирма регистрируется на адресе Иванова 12 и потом за деньги около 1000грн в год. Заключает договора с другими фирмами,дает им право использовать это юр. адресс для своей деятельности т.е. принимает их кореспонденцию, сообщет об этом хозяину кореспонденции, расписывается за все уведомления и т.д. Т.е. вы имеет полноценный юр. адрес причина только в том что вы там не работаете физзически. Налговая не сильно любит такие юр.адресса, но если все остальное делаете правильно, то трогать вас не будут.