= НДФЛ и аренда помещения =

Розділ IV ПКУ
ElenaHelena
Гуру
Гуру
Повідомлень: 77
З нами з: 30 листопада 2017, 12:44
Дякував (ла): 27 разів
Подякували: 9 разів

Повідомлення ElenaHelena »

Подскажите, плиз. Если юр.лицо арендует офис у физ. лица то без нотариального заверения срок договора 3 года или 5?

Гоша
Гений
Гений
Повідомлень: 432
З нами з: 29 березня 2012, 06:28
Дякував (ла): 429 разів
Подякували: 207 разів

Повідомлення Гоша »

ElenaHelena писав:Подскажите, плиз. Если юр.лицо арендует офис у физ. лица то без нотариального заверения срок договора 3 года или 5?
До (!) трьох років.

ElenaHelena
Гуру
Гуру
Повідомлень: 77
З нами з: 30 листопада 2017, 12:44
Дякував (ла): 27 разів
Подякували: 9 разів

Повідомлення ElenaHelena »

Яков писав:
ксана писав:Фоп арендует помещение у физ. лица. Коммунальные компенсируем отдельно. Сумма компенсации не облагается НДФЛ и вс?
облагаются
Это если компенсировать-перечислять деньги напрямую физ.лицу. А если договора с комунальными службами заключены на аредатора-юр.лицо и платятся им прямо в водоканал, киевэнерго и т.д. то НДФЛ и ВЗ не возникают же?

ElenaHelena
Гуру
Гуру
Повідомлень: 77
З нами з: 30 листопада 2017, 12:44
Дякував (ла): 27 разів
Подякували: 9 разів

Повідомлення ElenaHelena »

READYN писав:
READYN писав:Заключили договор аренды офиса с физлицом (не ФОП).
Читаю
170.1.2. Податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 цього пункту (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар.

При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, об’єднаної територіальної громади, що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди.

Подскажите, по Киеву это решение?
http://kyiv.sfs.gov.ua/rishennya-mistse ... 18344.html
мин.стоимость квадрата 8,91 и при применении даже максимальных дополнительных коеф-в стоимость будет 8,91*2*3 = 53,46 грн.
То есть, с нашими 190 грн/м можно не переживать...
правильно я понимаю?
Тоже интересует. Очень!

ElenaHelena
Гуру
Гуру
Повідомлень: 77
З нами з: 30 листопада 2017, 12:44
Дякував (ла): 27 разів
Подякували: 9 разів

Повідомлення ElenaHelena »

ElenaHelena писав:
READYN писав:
READYN писав:Заключили договор аренды офиса с физлицом (не ФОП).
Читаю
170.1.2. Податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 цього пункту (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар.

При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, об’єднаної територіальної громади, що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди.

Подскажите, по Киеву это решение?
http://kyiv.sfs.gov.ua/rishennya-mistse ... 18344.html
мин.стоимость квадрата 8,91 и при применении даже максимальных дополнительных коеф-в стоимость будет 8,91*2*3 = 53,46 грн.
То есть, с нашими 190 грн/м можно не переживать...
правильно я понимаю?
Тоже интересует. Очень!
Киев, отзовитесь! Неужели никто не арендует офисы у физ.лиц? :(

vess2017
Профи
Повідомлень: 49
З нами з: 11 липня 2017, 09:16
Дякував (ла): 29 разів
Подякували: 1 раз

Повідомлення vess2017 »

Добрий день! Підкажіть будь ласка. Ми в тому році були платниками єдиного податку 4 групи сплачували фіксований с/г податок та ПДФО з пав. В цьому році перейшли на загальну систему оподаткування будемо сплачувати земельний податок, ПДФО з паїв ми також сплачуємо ? підкажіть будь ласка хто знає.

Татьяна Т.
Гений
Гений
Повідомлень: 334
З нами з: 17 січня 2010, 05:57
Дякував (ла): 203 рази
Подякували: 135 разів

Повідомлення Татьяна Т. »

Земельный налог за земли, что сдают в аренду Вам физ.лица (паи) на общей системе пайщики платят от своего имени, НДФЛ и ВЗ Вы продолжаете удерживать и перечислять при выплате арендной плате.

Юна
Ученик
Повідомлень: 1
З нами з: 22 жовтня 2018, 10:04
Дякував (ла): 1 раз

Повідомлення Юна »

Добрий день. Підскажіть будь ласка. ФОП заключив договір оренда нерухомого майна. Власник майна фізична особа Ф1 яка надала нотаріальне доручення фізичній особі Ф2. Договір оренди і акт передачі підписала довірена особа Ф2. Кого я маю показати в 1ДФ, власника чи повірену особу? Повірена особа має право отримувати дохід від здачі майна в оренду, чи тільки власник?

КамЛ
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1517
З нами з: 06 липня 2017, 15:07
Дякував (ла): 25 разів
Подякували: 1058 разів

Повідомлення КамЛ »

Юна писав:Добрий день. Підскажіть будь ласка. ФОП заключив договір оренда нерухомого майна. Власник майна фізична особа Ф1 яка надала нотаріальне доручення фізичній особі Ф2. Договір оренди і акт передачі підписала довірена особа Ф2. Кого я маю показати в 1ДФ, власника чи повірену особу? Повірена особа має право отримувати дохід від здачі майна в оренду, чи тільки власник?
В 1-ДФ должны показать только собственника имущества. Кто будет получать доход - зависит от того, что написано в доверенности: если там прописана такая возможность выдавать деньги доверенному лицу, тогда выдавайте. Если же там такого пункта нет, тогда - только собственнику.

Tati1988
Гуру
Гуру
Повідомлень: 74
З нами з: 27 лютого 2015, 09:29
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 4 рази

Повідомлення Tati1988 »

Добрый вечер! Подскажите хозяйка салона красоты ФОП 2 группа арендует помещение у физ лица (не ФОП) а также сдаёт в субаренду другим ФОП на 1 и 2 группе, а также физ лицам. Как я понимаю хозяйка должна подать 1 дф с кодом 157 и не платит НДФЛ? А каждый из тех ФОП кто арендует у неё место должны тоже подать 1 дф и указать ее с кодом 157 и тоже неплатить НДФЛ? Объясните или нужно платить с аренды и 18% и 1,5%? Заранее благодарю

Відповісти

Повернутись до “Податок на доходи фізичних осіб і Військовий збір”