ФОРУМ №1 для бухгалтеров в Украине
https://buhgalter911.com/forum/
До (!) трьох років.ElenaHelena писав:Подскажите, плиз. Если юр.лицо арендует офис у физ. лица то без нотариального заверения срок договора 3 года или 5?
Это если компенсировать-перечислять деньги напрямую физ.лицу. А если договора с комунальными службами заключены на аредатора-юр.лицо и платятся им прямо в водоканал, киевэнерго и т.д. то НДФЛ и ВЗ не возникают же?Яков писав:облагаютсяксана писав:Фоп арендует помещение у физ. лица. Коммунальные компенсируем отдельно. Сумма компенсации не облагается НДФЛ и вс?
Тоже интересует. Очень!READYN писав:мин.стоимость квадрата 8,91 и при применении даже максимальных дополнительных коеф-в стоимость будет 8,91*2*3 = 53,46 грн.READYN писав:Заключили договор аренды офиса с физлицом (не ФОП).
Читаю
170.1.2. Податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 цього пункту (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар.
При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, об’єднаної територіальної громади, що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди.
Подскажите, по Киеву это решение?
То есть, с нашими 190 грн/м можно не переживать...
правильно я понимаю?
Киев, отзовитесь! Неужели никто не арендует офисы у физ.лиц?ElenaHelena писав:Тоже интересует. Очень!READYN писав:мин.стоимость квадрата 8,91 и при применении даже максимальных дополнительных коеф-в стоимость будет 8,91*2*3 = 53,46 грн.READYN писав:Заключили договор аренды офиса с физлицом (не ФОП).
Читаю
170.1.2. Податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 цього пункту (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар.
При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, об’єднаної територіальної громади, що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди.
Подскажите, по Киеву это решение?
То есть, с нашими 190 грн/м можно не переживать...
правильно я понимаю?
В 1-ДФ должны показать только собственника имущества. Кто будет получать доход - зависит от того, что написано в доверенности: если там прописана такая возможность выдавать деньги доверенному лицу, тогда выдавайте. Если же там такого пункта нет, тогда - только собственнику.Юна писав:Добрий день. Підскажіть будь ласка. ФОП заключив договір оренда нерухомого майна. Власник майна фізична особа Ф1 яка надала нотаріальне доручення фізичній особі Ф2. Договір оренди і акт передачі підписала довірена особа Ф2. Кого я маю показати в 1ДФ, власника чи повірену особу? Повірена особа має право отримувати дохід від здачі майна в оренду, чи тільки власник?