elen_maman писав:AlonZo писав:Какие из отчетов сдавать, если ФЛП занимался сдачей недвижимости в аренду?
Видел один из отчетов, нет строки расходы, как можно поставить тогда коммунальные платежи, чтобы уменьшить оплату налога?
Отчетность для ФЛП на общей системе налогообложения - деларация о доходах с приложением к ней.
Расходы показывают в приложении №5 к декларации.
Не уверена, что можно включить коммунальные платежи в расходы в данном случае. Недвижимость зарегистрирована на вас, как на гражданина? Или как на ФЛП? Если как на гражданина, то расходы физического лица не имеют отношения к расходам ФЛП.
В "Единой базе" (
теперь это называется - "Загальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс") есть такое:
104.05
Чи має право ФОП на загальній системі оподаткування віднести до витрат вартість ремонту та обслуговування
Коротка:
Сума витрат у вигляді вартості ремонту та обслуговування нерухомого майна комерційного призначення не включаються до складу витрат фізичної особи – підприємця, оскільки дане майно реєструється виключно на фізичну особу. При цьому, якщо відповідно до договору оренди нерухомого майна витрати на ремонт та обслуговування такого майна є складовою суми орендних платежів, то фізична особа – підприємець має право включати зазначені витрати до орендної плати та враховувати їх при визначенні чистого оподатковуваного прибутку у складі орендної плати.
Витрати, пов’язані зі сплатою комунальних платежів за нерухоме майно комерційного призначення, що здається в оренду, можуть бути включені до складу витрат фізичної особи – підприємця у разі їх документального підтвердження та за умови, що договори з комунальними підприємства на надання комунальних послуг укладені з фізичною особою як підприємцем.
Повна:
Відповідно до п.177.2 ст.177 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VІ із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) об’єктом оподаткування є чистий оподатковуваний дохід, тобто різниця між загальним оподатковуваним доходом (виручка у грошовій та негрошовій формі) і документально підтвердженими витратами, пов’язаними з господарською діяльністю такої фізичної особи - підприємця.
До переліку витрат, безпосередньо пов’язаних з отриманням доходів, належать документально підтверджені витрати, що включаються до витрат операційної діяльності згідно з р.III ПКУ (п.177.4 ст.177 ПКУ).
Згідно з п.1 та п.2 ст.325 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-ІV (далі - ЦКУ) суб’єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, в тому числі і нерухомого майна комерційного призначення, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.
Цивільний кодекс не встановлює такого суб’єкта права приватної власності як фізична особа - підприємець.
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, розмір якої встановлюється договором найму (п.1 ст.759, п.1 ст.762 ЦКУ).
Враховуючи вищевикладене, сума витрат у вигляді вартості ремонту та обслуговування нерухомого майна комерційного призначення не включаються до складу витрат фізичної особи – підприємця, оскільки дане майно реєструється виключно на фізичну особу. При цьому, якщо відповідно до договору оренди нерухомого майна витрати на ремонт та обслуговування такого майна є складовою суми орендних платежів, то фізична особа – підприємець має право включати зазначені витрати до орендної плати та враховувати їх при визначенні чистого оподатковуваного прибутку у складі орендної плати.
Витрати, пов’язані зі сплатою комунальних платежів за нерухоме майно комерційного призначення, що здається в оренду, можуть бути включені до складу витрат фізичної особи – підприємця у разі їх документального підтвердження та за умови, що договори з комунальними підприємства на надання комунальних послуг укладені з фізичною особою як підприємцем.