Можете, т.к. у единщиков 2-й группы расходы вообще не контролируются. Главное - доходы
Единщики и аренда помещений
-
- Светоч Мысли
- Повідомлень: 1912
- З нами з: 06 липня 2017, 15:07
- Дякував (ла): 50 разів
- Подякували: 1298 разів
-
- Светоч Мысли
- Повідомлень: 1356
- З нами з: 11 січня 2012, 00:01
- Дякував (ла): 1291 раз
- Подякували: 1077 разів
Добрый день у меня такой вопрос.. Сдавали часть помещение в аренду (200кв.м) как ФОП 2 гр., теперь планируем сдать все помещение 380кв.м, как физ лицо.. (убрали квед 68,20) , читаю ,что податковим агентом является орендар (ТОВ..у нас), допустим аренд.плата 5000 в месяц, ТОВ выплатил аренду за квартал 15000, и ТОВ же получается платит из этой суммы 18%+1,5% в бюджет того населенного пункта где он арендует помещение..??? так??? пройдет год и физлицо будет сдавать декларацию "майнов.стан" , где укажет 60000,00 доход, и там же указывается 18+1,5, которые уже уплатил ТОВ, ... а поймет ли налоговая,что налоги уплаченные ТОВом это именно налоги с аренды?? а возмещение комунальных платежей как??? . Арендодатель заключал договора с РЕСом и газовым, и водоканалом как ФОП?. может есть у кого-нибудь ЮРИД.ФИРМА, кот. арендует помещение у простого громодянина-отзовитесь, а то я запуталась, каша в голове..
Предприниматель арендует помещение под бизнес у физлица
Предприниматель, который арендует помещение или землю у обычного физлица и выплачивает ему деньги, становится его налоговым агентом. Арендная плата — это доход физлица, и вы обязаны удерживать и уплачивать в бюджет с арендных платежей 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора (п. 170.1 НКУ).
Не нужно уплачивать ЕСВ при выплате денег за аренду физлицу, потому что аренда — это не выполнение работ или оказание услуг, на оплату за которые начисляется взнос.
Для расчёта НДФЛ берётся прописанная в договоре сумма арендного платежа. Местные советы могут устанавливать минимальную арендную стоимость 1 кв. м общей площади недвижимости физлиц, решение об этом они должны принимать и публиковать на своих сайтах до начала отчётного (налогового) года. Если такое решение есть, база для расчёта НДФЛ должна быть не меньше минимальной суммы. А если минимальная стоимость не установлена, то налог рассчитывается из размера арендной платы, указанного в договоре (абз. 2 пп. 170.1.2 НКУ).
Военным сбором облагается также вся сумма платежа.
Если платите за аренду на счёт арендатора, уплачивать арендную плату, НДФЛ и военный сбор нужно одним платёжным поручением. Если отдаёте деньги наличными, налоги надо перечислить в течение 3 банковских дней после выплаты (пп. 168.1.4 НКУ).
Вы можете арендовать недвижимость в одном городе, а быть зарегистрированы предпринимателем в другом. Налоги по аренде вы всё равно уплачиваете в налоговую, где состоите на учёте (пп. 168.4.4 НКУ). И в назначении платежа на уплату НДФЛ и ВС указываете свой налоговый номер, а не арендодателя: *; 101; ИНН предпринимателя; НДФЛ с доходов других, чем заработная плата;;;
Уплаченные платежи по аренде и налоги вы обязаны показать в расчёте по форме № 1ДФ, признак дохода от аренды помещения у физлица — «106». Подавать его нужно каждый квартал, но только если в этот период начисляли доход физлицу.
Предприниматель, который арендует помещение или землю у обычного физлица и выплачивает ему деньги, становится его налоговым агентом. Арендная плата — это доход физлица, и вы обязаны удерживать и уплачивать в бюджет с арендных платежей 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора (п. 170.1 НКУ).
Не нужно уплачивать ЕСВ при выплате денег за аренду физлицу, потому что аренда — это не выполнение работ или оказание услуг, на оплату за которые начисляется взнос.
Для расчёта НДФЛ берётся прописанная в договоре сумма арендного платежа. Местные советы могут устанавливать минимальную арендную стоимость 1 кв. м общей площади недвижимости физлиц, решение об этом они должны принимать и публиковать на своих сайтах до начала отчётного (налогового) года. Если такое решение есть, база для расчёта НДФЛ должна быть не меньше минимальной суммы. А если минимальная стоимость не установлена, то налог рассчитывается из размера арендной платы, указанного в договоре (абз. 2 пп. 170.1.2 НКУ).
Военным сбором облагается также вся сумма платежа.
Если платите за аренду на счёт арендатора, уплачивать арендную плату, НДФЛ и военный сбор нужно одним платёжным поручением. Если отдаёте деньги наличными, налоги надо перечислить в течение 3 банковских дней после выплаты (пп. 168.1.4 НКУ).
Вы можете арендовать недвижимость в одном городе, а быть зарегистрированы предпринимателем в другом. Налоги по аренде вы всё равно уплачиваете в налоговую, где состоите на учёте (пп. 168.4.4 НКУ). И в назначении платежа на уплату НДФЛ и ВС указываете свой налоговый номер, а не арендодателя: *; 101; ИНН предпринимателя; НДФЛ с доходов других, чем заработная плата;;;
Уплаченные платежи по аренде и налоги вы обязаны показать в расчёте по форме № 1ДФ, признак дохода от аренды помещения у физлица — «106». Подавать его нужно каждый квартал, но только если в этот период начисляли доход физлицу.
Подскажите, пожалуйста, ФОП единщик 2гр., сдаёт часть помещения ФОП единщику 2гр. Соответствующий КВЕД есть. Платит ли он какие-то налоги и нужна ли отчетность или это показывается только в годовой декларации и всё? Спасибо
- Яков
- Гигант Мысли
- Повідомлень: 13639
- З нами з: 28 жовтня 2013, 06:29
- Звідки: Одесса
- Дякував (ла): 14106 разів
- Подякували: 27882 рази
Оба ФОПа указывают адрес:
в заявах по ЕН;
в форме 20-ОПП.
ФОП-арендатор указывает в 1ДФ сумму выплаченного дохода ФОПу-арендодателю, при этом ФОП-арендодатель удерживает при выплате доходов ПДФО и ВЗ, если ФОП-арендатор зарегистрирован на "неподконтрольной" территории.
ФОП-арендодатель как физлицо платит налог на недвиждимое имущество за этот объект, без учёта льготы за жилое помещение.
ФОП-арендодатель может являться плательщиком зем. налога как физлицо
Добрый день! Подскажите пожалуйста Единщик на второй группе арендует офис у юр. лица . Какие отчеты он должен подавать ? Спасибо
- Nepogoda
- Высший разум
- Повідомлень: 867
- З нами з: 02 вересня 2018, 09:55
- Звідки: Odessa
- Дякував (ла): 284 рази
- Подякували: 409 разів
Если Вы спрашиваете про 1-ДФ, то не должны указывать, что выплатили доход юридическому лицу. Этот отчет отражает выплаты доходов только физическим лицам. Вы должны подать только уведомление по форме 20-ОПП, если не подавали ранее.
Зарегистрирована недвижимость на ФОПа, любопытствую, каким документом?
-
- Оракул
- Повідомлень: 205
- З нами з: 28 березня 2011, 11:04
- Дякував (ла): 212 разів
- Подякували: 30 разів
Не знаю, ФОП попросил узнать недвижимость зарегистрирована на него как на частное лицо,но при продаже надо заплатить большие налоги,вот он и хочет оформить эту недвижимость ( если это вообще возможно) на себя как на ФОПа,а потом продать. Реально это или нет?