Buhgalter911

Единственное, я бы попросила, чтоб расшифровка и в акте была. Счет - это как бы и не первичный документ.
А в остальном - все правильно. Есть 2 варианта расчета за ком.услуги - включать их в арендную плату или выставлять отдельно. Порядок прописывается в договоре, что у вас и сделано. В арендную плату комуслуги разумно включать, если потребление приблизительно одинаковое и тарифы не меняются. А если разное - то придется каждый месяц делать допы к договору, чтоб поменять размер арендной платы.

Добрый день. Подскажите, правильно ли будет так составить договор аренды, что предпринимателю платится одна аренда, а коммунальные (тепло, электричество, вода, охрана, интернет) арендатор оплачивает отдельно каждой службе самостоятельно. Или для этого нужно переписывать договора с каждой службой на арендатора?

Знаю, что раньше была большая дискуссия по поводу оплаты коммунальных прямо на счет предпринимателя, налоговая трактует такие платежи как доход. хотя по сути доходом не является, а является транзитным платежом в коммунальную службу.

IgYa писав:Добрый день. Подскажите, правильно ли будет так составить договор аренды, что предпринимателю платится одна аренда, а коммунальные (тепло, электричество, вода, охрана, интернет) арендатор оплачивает отдельно каждой службе самостоятельно. Или для этого нужно переписывать договора с каждой службой на арендатора?

Знаю, что раньше была большая дискуссия по поводу оплаты коммунальных прямо на счет предпринимателя, налоговая трактует такие платежи как доход. хотя по сути доходом не является, а является транзитным платежом в коммунальную службу.

Перезаключить договора на арендатора, тогда можно арендатору оплачивать напрямую в эти службы.
Если договора оформлены на арендодателя, то:
в договоре аренды указано, что арендатор возмещает "коммуналку" - включается в доход (для единщиков 3 гр. -5%)
в договоре аренды НЕ указано, что арендатор возмещает "коммуналку", а её возмещают - включается в доход (для единщиков 2 и 3 гр. -15%)

Добрый день!

Есть такая цепочка запланированных событий, просьба найти/не найти в ней подвох:

1. ФОП сдаёт в аренду ФОПам оборудование (все на едином налоге). В договоре аренды прописывается что акт составляется 1 раз в год.
2. Один раз в год подписывается акт и производится оплата.
3. ФОПы, которые арендуют сдают 1-ДФ 1 раз в год за квартал, когда составился акт и произвелась оплата.

Логично?

Спасибо.

Вероніка писав:Добрый день!

Есть такая цепочка запланированных событий, просьба найти/не найти в ней подвох:

1. ФОП сдаёт в аренду ФОПам оборудование (все на едином налоге). В договоре аренды прописывается что акт составляется 1 раз в год.
2. Один раз в год подписывается акт и производится оплата.
3. ФОПы, которые арендуют сдают 1-ДФ 1 раз в год за квартал, когда составился акт и произвелась оплата.

Логично?

Спасибо.

Логично.

А подскажите.
можно ли сделать так:
ФОП 2 группа сдает нежилое помещение 600 кв.м.
из них разрешенных 300 кв.м. ФОПу на едином налоге
и остальные 300 кв.м. тому же ФОП по отдельному договору, только в столбцы книги 8-9 и обложить 15%?

И если так нельзя (консультация 136), может ли ФОП сдавать эти площади как физлицо не предприниматель, продолжая работать как фоп НА ен по своей основной деятельности? Какой это будет налог? 15 или 18+1,5? Декларация плюс уплата налога раз в год?

jaddiha писав:А подскажите.
можно ли сделать так:
ФОП 2 группа сдает нежилое помещение 600 кв.м.
из них разрешенных 300 кв.м. ФОПу на едином налоге
и остальные 300 кв.м. тому же ФОП по отдельному договору, только в столбцы книги 8-9 и обложить 15%?

И если так нельзя (консультация 136), может ли ФОП сдавать эти площади как физлицо не предприниматель, продолжая работать как фоп НА ен по своей основной деятельности? Какой это будет налог? 15 или 18+1,5? Декларация плюс уплата налога раз в год?

По-моему нельзя одновременно сдавать помещение и быть ФОПом и физлицом сразу.

Добрый вечер!
Предприятие на едином налоге, сдает в аренду помещения для торговли (Фопы).
В дороге аренды указано, что Фопы-арендодатели компенсируют комунальные услуги.
Можно ли в сумму компенсации по охране заложить 5 % единого налога?

Марина *** писав:Добрый вечер!
Предприятие на едином налоге, сдает в аренду помещения для торговли (Фопы).
В дороге аренды указано, что Фопы-арендодатели компенсируют комунальные услуги.
Можно ли в сумму компенсации по охране заложить 5 % единого налога?

Дык, кто кому сдаёт и кто шо охраняет?

Доброго дня всім. Потрібна Ваша консультація. ФОП на 3 групі планує орендувати приміщення у ТзОВ та здавати це приміщення у суборенду.
1) Чи є обмеження щодо площі оренди?
2) Чи є такий вид діяльності на єдиному як здача в суборенду?
3) Чи є якась додатково звітність по суборенді у суборендодавця ФОП ?
4) Можливо є ще якісь суттєві положення щодо оренди суборенди які варто знати?