Buhgalter911

Сашуня писав: ↑

24 квітня 2020, 12:28

Я перефразирую вопрос: может ли ФОП оплатить аренду склада до конца года - при условии что в мае планирует закрытся? какие последствия могут быть?

Можете, т.к. у единщиков 2-й группы расходы вообще не контролируются. Главное - доходы

Добрый день у меня такой вопрос.. Сдавали часть помещение в аренду (200кв.м) как ФОП 2 гр., теперь планируем сдать все помещение 380кв.м, как физ лицо.. (убрали квед 68,20) , читаю ,что податковим агентом является орендар (ТОВ..у нас), допустим аренд.плата 5000 в месяц, ТОВ выплатил аренду за квартал 15000, и ТОВ же получается платит из этой суммы 18%+1,5% в бюджет того населенного пункта где он арендует помещение..??? так??? пройдет год и физлицо будет сдавать декларацию "майнов.стан" , где укажет 60000,00 доход, и там же указывается 18+1,5, которые уже уплатил ТОВ, ... а поймет ли налоговая,что налоги уплаченные ТОВом это именно налоги с аренды?? а возмещение комунальных платежей как??? . Арендодатель заключал договора с РЕСом и газовым, и водоканалом как ФОП?. может есть у кого-нибудь ЮРИД.ФИРМА, кот. арендует помещение у простого громодянина-отзовитесь, а то я запуталась, каша в голове..

Предприниматель арендует помещение под бизнес у физлица
Предприниматель, который арендует помещение или землю у обычного физлица и выплачивает ему деньги, становится его налоговым агентом. Арендная плата — это доход физлица, и вы обязаны удерживать и уплачивать в бюджет с арендных платежей 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора (п. 170.1 НКУ).

Не нужно уплачивать ЕСВ при выплате денег за аренду физлицу, потому что аренда — это не выполнение работ или оказание услуг, на оплату за которые начисляется взнос.

Для расчёта НДФЛ берётся прописанная в договоре сумма арендного платежа. Местные советы могут устанавливать минимальную арендную стоимость 1 кв. м общей площади недвижимости физлиц, решение об этом они должны принимать и публиковать на своих сайтах до начала отчётного (налогового) года. Если такое решение есть, база для расчёта НДФЛ должна быть не меньше минимальной суммы. А если минимальная стоимость не установлена, то налог рассчитывается из размера арендной платы, указанного в договоре (абз. 2 пп. 170.1.2 НКУ).

Военным сбором облагается также вся сумма платежа.

Если платите за аренду на счёт арендатора, уплачивать арендную плату, НДФЛ и военный сбор нужно одним платёжным поручением. Если отдаёте деньги наличными, налоги надо перечислить в течение 3 банковских дней после выплаты (пп. 168.1.4 НКУ).

Вы можете арендовать недвижимость в одном городе, а быть зарегистрированы предпринимателем в другом. Налоги по аренде вы всё равно уплачиваете в налоговую, где состоите на учёте (пп. 168.4.4 НКУ). И в назначении платежа на уплату НДФЛ и ВС указываете свой налоговый номер, а не арендодателя: *; 101; ИНН предпринимателя; НДФЛ с доходов других, чем заработная плата;;;

Уплаченные платежи по аренде и налоги вы обязаны показать в расчёте по форме № 1ДФ, признак дохода от аренды помещения у физлица — «106». Подавать его нужно каждый квартал, но только если в этот период начисляли доход физлицу.

Подскажите, пожалуйста, ФОП единщик 2гр., сдаёт часть помещения ФОП единщику 2гр. Соответствующий КВЕД есть. Платит ли он какие-то налоги и нужна ли отчетность или это показывается только в годовой декларации и всё? Спасибо

Ksyunik писав: ↑

17 січня 2021, 20:46

Подскажите, пожалуйста, ФОП единщик 2гр., сдаёт часть помещения ФОП единщику 2гр. Соответствующий КВЕД есть. Платит ли он какие-то налоги и нужна ли отчетность или это показывается только в годовой декларации и всё? Спасибо

Оба ФОПа указывают адрес:
в заявах по ЕН;
в форме 20-ОПП.

ФОП-арендатор указывает в 1ДФ сумму выплаченного дохода ФОПу-арендодателю, при этом ФОП-арендодатель удерживает при выплате доходов ПДФО и ВЗ, если ФОП-арендатор зарегистрирован на "неподконтрольной" территории.
ФОП-арендодатель как физлицо платит налог на недвиждимое имущество за этот объект, без учёта льготы за жилое помещение.
ФОП-арендодатель может являться плательщиком зем. налога как физлицо

Добрый день! Подскажите пожалуйста Единщик на второй группе арендует офис у юр. лица . Какие отчеты он должен подавать ? Спасибо

Yana8005 писав: ↑

03 лютого 2021, 12:11

Добрый день! Подскажите пожалуйста Единщик на второй группе арендует офис у юр. лица . Какие отчеты он должен подавать ? Спасибо

Если Вы спрашиваете про 1-ДФ, то не должны указывать, что выплатили доход юридическому лицу. Этот отчет отражает выплаты доходов только физическим лицам. Вы должны подать только уведомление по форме 20-ОПП, если не подавали ранее.

Добрый день уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста, может ли ФОП на 2 группе продать недвижимость (которая зарегистрирована на него как на ФОПа) какие налоги при этом надо оплатить?.

Okcana писав: ↑

16 квітня 2021, 16:01

Добрый день уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста, может ли ФОП на 2 группе продать недвижимость (которая зарегистрирована на него как на ФОПа) какие налоги при этом надо оплатить?.

Зарегистрирована недвижимость на ФОПа, любопытствую, каким документом?

Шеймус писав: ↑

16 квітня 2021, 16:23

Okcana писав: ↑

16 квітня 2021, 16:01

Добрый день уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста, может ли ФОП на 2 группе продать недвижимость (которая зарегистрирована на него как на ФОПа) какие налоги при этом надо оплатить?.

Зарегистрирована недвижимость на ФОПа, любопытствую, каким документом?

Не знаю, ФОП попросил узнать недвижимость зарегистрирована на него как на частное лицо,но при продаже надо заплатить большие налоги,вот он и хочет оформить эту недвижимость ( если это вообще возможно) на себя как на ФОПа,а потом продать. Реально это или нет?