Buhgalter911

Уважаемые! Скажите пожалуйста, может ли СПД ЕН на 2 группе сдавать в аренду помещение физ.лицам и юрикам-единщикам? Мы были на 3 группе, сейчас планируем открыть 2 группу и перетянуть на нее физ.лиц и единщиков-юриков, а на 3 группе оставить только юр.лиц на ОС. Если налоговая рассматривает аренду, как услугу, то можно ли так сделать?

Тоже интересует этот вопрос, т.к. наша ГНИ (Червоная, Харьков) КАТЕГОРИЧЕСКИ возражает против сдачи в аренду ФОПа на 2 группе, пришлось перейти на 3-ю.

Котя писав:Тоже интересует этот вопрос, т.к. наша ГНИ (Червоная, Харьков) КАТЕГОРИЧЕСКИ возражает против сдачи в аренду ФОПа на 2 группе, пришлось перейти на 3-ю.

У нас было также. Из-за этого и оформили 3 группу. Думала, может что-то изменилось за прошедший год...#search#

Добрый день!
Девочки у меня вопросик на эту тему, как Вы выставляете счета и акты выполненных работ, т.е как правильно прописать "Аренда помещения - в сумме 10000,00 грн." и второй строкой коммунальные услуги -3000,00, хотя у нас в свидетельстве прописан только один вид деятельности "аренда" При проверке могут прицепиться к коммунальным услугам.

Просто прописывать в договорах что сверх фиксированной суммы в арендную плату включается компенсация коммунальных платежей.
И тогда вопросов не будет.

Заменить фразу "коммунальные услуги" фразой "возмещение коммунальных услуг". И под возмещение реальный расчет, откуда такая сумма коммунальных.

shinna писав:Уважаемые! Скажите пожалуйста, может ли СПД ЕН на 2 группе сдавать в аренду помещение физ.лицам и юрикам-единщикам? Мы были на 3 группе, сейчас планируем открыть 2 группу и перетянуть на нее физ.лиц и единщиков-юриков, а на 3 группе оставить только юр.лиц на ОС. Если налоговая рассматривает аренду, как услугу, то можно ли так сделать?

У меня были случаи, когда работники из командировок привозили документы о проживании от ЧП на 2гр.. Для этих случаев я подстраховалась публикацией в Вестнике http://files.mail.ru/CDBA9298073C4A92A5B93442636FFE49
Возможно на данный момент времени появились какие-то новые разъяснения - не встречала..

Счастливая писав:Заменить фразу "коммунальные услуги" фразой "возмещение коммунальных услуг". И под возмещение реальный расчет, откуда такая сумма коммунальных.

А можно, единщику 3 гр. 5%, который арендует помещение и сдает его в субаренду выставлять счет и акт (это оговорено в договоре) на "возмещение земельного налога за участок по ул. ___ за июль 13 г". Арендодатель тоже выставляет для него "возмещение земельного налога за участок по ул. ___ за июль 13 г".?

На сколько я понимаю, в аренду сдавать помещения 2 гр права не имеет, если это не посредничество.
Где-то в 2011 было разъяснение, что аренда - не услуга. Мониторила этот вопрос, так как брала в аренду помещение у физ лица и возник вопрос, удерживать ли с него кроме НДФЛ еще и пенсионный.
Да и для 3 группы есть ограничение по прощади.

Люблю эту статью, все в ней хорошо подитожено http://www.juridicheskij-supermarket.ua ... ation.html жаль только без ссылок на ст кодекса, но при желании все можно найти.

В актах кроме "аренда помещения" обязательно должен быть указан номер договора. Коммунальные правильно написали - прописывать как "Возмещение коммунальных услуг" с обязательной расшифровкой, Например электроэнергия, столько-то киловат, столько то стоит, итого. Но это только в том случае, если данная компенсация прописана в договоре. Ну и обязательно есть НДС или нет.

По налогу на землю. Лучше не прописывать такой пункт как "Компенсация налога на землю". Если смотреть с точки зрения юр лица-арендатора, он не может включит эту сумму в расходы. Поэтому лучше на эту сумму увеличить договор и включить в арендную плату, не выделяя этот налог отдельной строкой. Это вопрос всегда был спорным, поэтому лучше перестраховаться

На всякий случай еще про охрану пропишу, никто не спрашивал но вдруг. Если вы разбиваете сумму за охрану на своих арендаторов, как отдельную компенсацию, то прописывать это как охрана - нельзя, можно заменить "Эксплуатационные услуги". И этот вопрос спорный как и налог на землю, поэтому лучше так

Larisa_V писав:На сколько я понимаю, в аренду сдавать помещения 2 гр права не имеет, если это не посредничество.
Где-то в 2011 было разъяснение, что аренда - не услуга. Мониторила этот вопрос, так как брала в аренду помещение у физ лица и возник вопрос, удерживать ли с него кроме НДФЛ еще и пенсионный.
Да и для 3 группы есть ограничение по прощади.

Люблю эту статью, все в ней хорошо подитожено http://www.juridicheskij-supermarket.ua ... ation.html жаль только без ссылок на ст кодекса, но при желании все можно найти.

В актах кроме "аренда помещения" обязательно должен быть указан номер договора. Коммунальные правильно написали - прописывать как "Возмещение коммунальных услуг" с обязательной расшифровкой, Например электроэнергия, столько-то киловат, столько то стоит, итого. Но это только в том случае, если данная компенсация прописана в договоре. Ну и обязательно есть НДС или нет.

По налогу на землю. Лучше не прописывать такой пункт как "Компенсация налога на землю". Если смотреть с точки зрения юр лица-арендатора, он не может включит эту сумму в расходы. Поэтому лучше на эту сумму увеличить договор и включить в арендную плату, не выделяя этот налог отдельной строкой. Это вопрос всегда был спорным, поэтому лучше перестраховаться

На всякий случай еще про охрану пропишу, никто не спрашивал но вдруг. Если вы разбиваете сумму за охрану на своих арендаторов, как отдельную компенсацию, то прописывать это как охрана - нельзя, можно заменить "Эксплуатационные услуги". И этот вопрос спорный как и налог на землю, поэтому лучше так

Единщик 2 группы ИМЕЕТ право сдавать собственное помещение физ.лицам и юрикам-единщикам.