Buhgalter911

Добрый день. В моей ситуации ФЛП - единщик - собственник помещения. Он хочет сдавать часть этого помещения (не превышая 300 кв.м.) в аренду, а остальную часть, которая превышает - в ссуду. Не будет ли договор ссуды расценен как аренда, что приведет к доначислению дохода 15 % и переход на общую систему налогообложения.

Что значит сдавать в ссуду? Это как лизинг?

в ссуду - позичка на украинском (глава 60 гражданского кодекса Украины)

Оренда оплатна апрыоры. Тож не буде, адже позичка за ЦКУ безоплатна. "Шо хочю то верчу".

Как можно позычить часть помещения? Можно одолжить денег, но не помещение.

думаю можно.
ЦКУ ст 827
1. За договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку.

пс. например, в ВОБУ есть "Договор ссуды авто у физлица: нужно ли нотариально удостоверять № 62 - 2012"

Договор ссуды аренды -это и есть договор аренды. Не думаю, что налоговики будут по другому трактовать. Доначислят 15% и переведут на общую.

Я за то что можно. Формально - это два разных договора.
пс. "ссуды аренды" ?

iOK писав:Я за то что можно. Формально - это два разных договора.
пс. "ссуды аренды" ?

А как же КВЕД у ФОПа?

мы считаем, что это совершенно другой вид договора, учитывая то, что ссуда - это бесплатный договор, аренды - платный. Мы готовы к тому, что налоговая отнесет его к аренде. Но можно же будет обжаловать. вот и вопрос - есть ли какая-то судебная практика по этому вопросу? как суды к этому относятся?