Здравствуйте всем. Я сейчас сдаю одну квартиру в аренду (до 100 кв.м) и нахожусь на едином налоге . Являюсь пенсионером.
В новом кодексе налоговом не нашла свою категорию -"аренда собственного жилья". Куда меня переведут?
Re: Аренда...и налог
Додано: 31 жовтня 2011, 05:46
BIZON
3-я категория-до 100кв.м. жилой площади с оплатой 5% с полученого дохода.
Re: Аренда...и налог
Додано: 31 жовтня 2011, 07:29
shinna
BIZON писав:3-я категория-до 100кв.м. жилой площади с оплатой 5% с полученого дохода.
Причем 5% от "грязного", "валового" дохода, без вычета затрат, я так поняла?
Re: Аренда...и налог
Додано: 31 жовтня 2011, 07:38
Popen
беда писав:Здравствуйте всем. Я сейчас сдаю одну квартиру в аренду (до 100 кв.м) и нахожусь на едином налоге . Являюсь пенсионером.
В новом кодексе налоговом не нашла свою категорию -"аренда собственного жилья". Куда меня переведут?
Не нужно сдавать квартиру в качестве ФЛП. Сдавайте ее как физлицо-гражданин (НДФЛ=15%).
Re: Аренда...и налог
Додано: 31 жовтня 2011, 07:40
Helen_Marlen
popen писав:
беда писав:Здравствуйте всем. Я сейчас сдаю одну квартиру в аренду (до 100 кв.м) и нахожусь на едином налоге . Являюсь пенсионером.
В новом кодексе налоговом не нашла свою категорию -"аренда собственного жилья". Куда меня переведут?
Не нужно сдавать квартиру в качестве ФЛП. Сдавайте ее как физлицо-гражданин (НДФЛ=15%). Тогда и вопросов будет меньше.
Лучше вообще сдавать по-черному. #g_crazy# 15% государству отдавать???? ХА-ХА-ХА! За что?
Re: Аренда...и налог
Додано: 31 жовтня 2011, 07:42
Popen
Helen_Marlen писав: Лучше вообще сдавать по-черному. #g_crazy# 15% государству отдавать???? ХА-ХА-ХА! За что?
Золотые слова!!!
Re: Аренда...и налог
Додано: 31 жовтня 2011, 08:26
shinna
popen писав:
Helen_Marlen писав: Лучше вообще сдавать по-черному. #g_crazy# 15% государству отдавать???? ХА-ХА-ХА! За что?
Золотые слова!!! [/quoteP
Слова-то золотые. А вот нужно найти выход. Сдает СПД ЕН 50 кв.м юр. лицу под офис. Одновременно есть еще один вид деятельности - бытовые услуги, без наемных. Вопрос: по услугам он попадает во 2 категорию (доход за 3 квартала уже 250 тыс.), а по аренде - куда, в третью? С одной стороны, если читать комментарии, то площадь нежилая (до 300 кв.м), вроде можно быть в 2 категории, а с другой стороны 2 категория не может работать в юр.лицами общесистемщиками. Как быть? Зарегистрировать одного СПД без наемных чисто по услугам во 2 категорию, а другого - арендодателем по 3 категории?
Может кто-то подскажет другие варианты? Или будем ждать разъяснений после подписания гарантом? Там может быть совсем другое...
Re: Аренда...и налог
Додано: 31 жовтня 2011, 08:28
Виктория 80
Меня вот больше беспокоит с 01,12 надо будет подавать заяву на 2012 год - она будет такая же или надо ждать изменений#g_cray2#
Re: Аренда...и налог
Додано: 31 жовтня 2011, 08:32
Helen_Marlen
беда писав:Здравствуйте всем. Я сейчас сдаю одну квартиру в аренду (до 100 кв.м) и нахожусь на едином налоге . Являюсь пенсионером.
В новом кодексе налоговом не нашла свою категорию -"аренда собственного жилья". Куда меня переведут?
друга група - фізичні особи - підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв:
не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб;
обсяг доходу не перевищує 1 000 000 гривень.
Дія цього підпункту не поширюється на фізичних осіб - підприємців, які надають посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна (гр. 70.31 КВЕД ДК 009:2005). Такі фізичні особи - підприємці належать виключно до третьої групи платників єдиного податку, якщо відповідають вимогам, встановленим для третьої групи;
третя група - фізичні особи - підприємці, які протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв:
не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб;
обсяг доходу не перевищує 3 000 000 гривень;
Re: Аренда...и налог
Додано: 31 жовтня 2011, 08:33
Helen_Marlen
Виктория 80 писав:Меня вот больше беспокоит с 01,12 надо будет подавать заяву на 2012 год - она будет такая же или надо ждать изменений#g_cray2#
Ну гарант же должен показать, что он ИЗУЧИЛ закон. Проснется, подпишет, будет видно Еще почти месяц есть до старта.