Buhgalter911

Нужна подсказка в такой ситуации- Физлицо - собственник нежилого помещения в частном доме и является ФОПом 2 группы. Как ФОП он сдает в аренду
часть этого помещения физлицу. Имеет ли право собственник, уже как физлицо, предоставить юридический адрес юрлицу -не единщику, причем имеется возможность дать в аренду рабочее место в другой части этого нежилого помещения сотруднику этого юрлица для постоянного нахождения этого сотрудника на этом рабочем месте. Сотрудник должен быть физлицом или он имеет право заключить договор аренды рабочено места как ФОП с единым налогом.
Основной вопрос: как предоставить юрадрес юрлицу и не потерять право для собственника помещения быть ФОПом 2 гр?
Где-то было разьяснение, что нельзя одновременно сдавать в аренду помещение как ФОП и как физлицо, но в моей ситуации идет речь о сдаче в аренду помещения и рабочего места как ФОП, а юрадрес как физлицо. Это допустимо?

ВалентинаИван писав:Нужна подсказка в такой ситуации- Физлицо - собственник нежилого помещения в частном доме и является ФОПом 2 группы. Как ФОП он сдает в аренду
часть этого помещения физлицу. Имеет ли право собственник, уже как физлицо, предоставить юридический адрес юрлицу -не единщику, причем имеется возможность дать в аренду рабочее место в другой части этого нежилого помещения сотруднику этого юрлица для постоянного нахождения этого сотрудника на этом рабочем месте. Сотрудник должен быть физлицом или он имеет право заключить договор аренды рабочено места как ФОП с единым налогом.
Основной вопрос: как предоставить юрадрес юрлицу и не потерять право для собственника помещения быть ФОПом 2 гр?
Где-то было разьяснение, что нельзя одновременно сдавать в аренду помещение как ФОП и как физлицо, но в моей ситуации идет речь о сдаче в аренду помещения и рабочего места как ФОП, а юрадрес как физлицо. Это допустимо?

Никто никогда юрадрес не сдает, а сдают помещение, которое арендатор может использовать как юрадрес...

Физ.лицо имеет право сдать другому гр-ну помещение (часть), ФОП-единщик также имеет такое право (в пределах ограничений по площади).
Одновременно ФОП-единщик не может сдавать части помещений (или целые помещения) как ФОП, а другие части (или целые помещения) как физлицо.
Физ.лицо не может делать то же самое, если у него как ФОПа в госреестре и в реестре плательщиков ЕН есть такой вид деятельности (68.20).
Т.е. можно или: ФОП сдаёт помещения только как ФОП (населению или плательщикам ЕН); или:
физ.лицо сдаёт помещения кому угодно, но при этом как ФОП он помещения НЕ сдаёт и КВЕДа 68.20 у него нет – ни в госреестре, ни в реестре плательщиков ЕН.
Каким образом будет оформлено "предоставление юр.адреса" юрлицу? Для этого должен быть заключён договор только с физ.лицом (не работником, не представителем, не учредителем юрлица),хотя бы.
Никаких упоминаний в договоре от имени ФОПа о предоставлении помещения ЮЛ - неплательщику ЕН (или ФОПу-неплательщику ЕН) не должно быть! Оплачивать аренду будет не юрлицо, а просто гр-н – арендатор.
Либо: ФОП вносит в госреестр и в реестр плательщиков ЕН изменения и убирает КВЕД 68.20, расторгает предыдущие договоры аренды, заключённые им как ФОПом, и заключает их как физ.лицо Тогда может сдавать ещё одно помещение хоть гр-ну, хоть юрлицу на ОСН, хоть для юр. адреса, и пр. В этом случае при выплате ему дохода будут удерживаться ПДФО и ВС

Яков писав:Физ.лицо имеет право сдать другому гр-ну помещение (часть), ФОП-единщик также имеет такое право (в пределах ограничений по площади).
Одновременно ФОП-единщик не может сдавать части помещений (или целые помещения) как ФОП, а другие части (или целые помещения) как физлицо.
Физ.лицо не может делать то же самое, если у него как ФОПа в госреестре и в реестре плательщиков ЕН есть такой вид деятельности (68.20).
Т.е. можно или: ФОП сдаёт помещения только как ФОП (населению или плательщикам ЕН); или:
физ.лицо сдаёт помещения кому угодно, но при этом как ФОП он помещения НЕ сдаёт и КВЕДа 68.20 у него нет – ни в госреестре, ни в реестре плательщиков ЕН.
Каким образом будет оформлено "предоставление юр.адреса" юрлицу? Для этого должен быть заключён договор только с физ.лицом (не работником, не представителем, не учредителем юрлица),хотя бы.
Никаких упоминаний в договоре от имени ФОПа о предоставлении помещения ЮЛ - неплательщику ЕН (или ФОПу-неплательщику ЕН) не должно быть! Оплачивать аренду будет не юрлицо, а просто гр-н – арендатор.
Либо: ФОП вносит в госреестр и в реестр плательщиков ЕН изменения и убирает КВЕД 68.20, расторгает предыдущие договоры аренды, заключённые им как ФОПом, и заключает их как физ.лицо Тогда может сдавать ещё одно помещение хоть гр-ну, хоть юрлицу на ОСН, хоть для юр. адреса, и пр. В этом случае при выплате ему дохода будут удерживаться ПДФО и ВС

Правильно ли я понимаю, что собственник может сдать вторую часть помещения для юрадреса именно физическому лицу от имени ФОПа 2 гр, а затем это физ лицо будет использовать этот договор аренды для предоставления юрлицу права юрадреса? так как договор о предоставлении юрадреса - это фактически договор аренды помещения, а помещение нельзя использовать и как ФОП, у кот есть вид деятельности (68.20), и как физлицо?
Это физическое лицо должен будет заключить договор субаренды с юрлицом или ему достаточно как учредителю юрлица- неплательщика ЕН перерегистрировать фирму на этот адрес?, т.е. физлицо-арендатор у ФОПа 2 гр выступит как среднее звено для предоставления договора аренды рабочего помещения в нежилом фонде с предоставлением юрадреса между ФОП 2 гр и юрлицом на общей системе налогообложения?

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста:
2 группа, выплата з/п. Между Авансом и з/п должно быть не больше 15 дней. Как правильно считать эти 15 дней. Если аванс, например, 23 числа, то дату з/п нужно отчитывать от 24 или включительно от 23 числа?

Яков писав:Одновременно ФОП-единщик не может сдавать части помещений (или целые помещения) как ФОП, а другие части (или целые помещения) как физлицо.
Физ.лицо не может делать то же самое, если у него как ФОПа в госреестре и в реестре плательщиков ЕН есть такой вид деятельности (68.20).
Т.е. можно или: ФОП сдаёт помещения только как ФОП (населению или плательщикам ЕН); или:
физ.лицо сдаёт помещения кому угодно, но при этом как ФОП он помещения НЕ сдаёт и КВЕДа 68.20 у него нет – ни в госреестре, ни в реестре плательщиков ЕН.

Это все относится к одному объекту, которое сдается в аренду?
А если физлицо является собственников нескольких объектов недвижимости, например офис (нежилое), квартира (жилое и имеет общую площадь более 100 кв.м) и дом (жилое) и зарегистрирован как ФОП-единщик с видом деятельности (68.20), то он же имеет право сдавать офис как ФОП, а квартиру ( которая находится по другому адресу, чем офис) как физ лицо? тем более, что общая площадь квартиры превышает допустимые пределы для сдачи в аренду жилых помещений для единщиков.

Подскажите а можно через електр. кабинет подать звпыт на отримання вытягу о плательщике единого налога? Смотрела в ЕК раздел Заявы, запыты, .одержання информации и т.д там именно такого запыта нет. Это так и есть или я одна его не вижу?

ВалентинаИван писав: Это все относится к одному объекту, которое сдается в аренду?
А если физлицо является собственников нескольких объектов недвижимости, например офис (нежилое), квартира (жилое и имеет общую площадь более 100 кв.м) и дом (жилое) и зарегистрирован как ФОП-единщик с видом деятельности (68.20), то он же имеет право сдавать офис как ФОП, а квартиру ( которая находится по другому адресу, чем офис) как физ лицо? тем более, что общая площадь квартиры превышает допустимые пределы для сдачи в аренду жилых помещений для единщиков.

Не ищите дыры в законодательстве там, где их нет! И один и несколько объектов можно сдавать или как ФОП или как физик, но нельзя объекты делить: этому так, а другому эдак. Хотя, если очень хочется, но низзя, то можно поступить и по-своему, только чтобы потом, при проверке, не было "мучительно больно"... #cray#

Енни писав:Подскажите а можно через електр. кабинет подать звпыт на отримання вытягу о плательщике единого налога? Смотрела в ЕК раздел Заявы, запыты, .одержання информации и т.д там именно такого запыта нет. Это так и есть или я одна его не вижу?

Сама интересовалась этим вопросом. Вычитала, что запит этот можно отправить через переписку с ДФС. Сканировать, подписывать и отправлять. Пока не пробовала, хочу на выхах попробовать. #dance#

D'Allex писав:Добрый день!
Подскажите, пожалуйста:
2 группа, выплата з/п. Между Авансом и з/п должно быть не больше 15 дней. Как правильно считать эти 15 дней. Если аванс, например, 23 числа, то дату з/п нужно отчитывать от 24 или включительно от 23 числа?

Тема за з/п тут https://buhgalter911.com/yaf/yaf_postst7531p144.aspx