ФОРУМ №1 для бухгалтеров в Украине
https://buhgalter911.com/forum/
Может сдавать просто физическому лицу, а также плательщикам единого налога, как ФОПам так и юрикам. Но при этом учитывать ограничения по сдаваемой площади. Кроме этого наличие КВЕДа 68.20 обязательно.Яночка писав:Подскажите, ФОП на второй группе может сдавать недвижимость в аренду?
и у меня вопрос на эту тему, получается так :ФОП сдает(как ФОп 299кв.м-допустим, есть квед 68,20) и сдает 500кв.м(совершенно другое помещение-) -как физ лицо(платит 18% и военн). Что так нельзя???Nepogoda писав:По этому поводу и переживаем. КВЕД 49.41 есть в наличии, а он включает помимо просто перевозок грузовым транспортом еще и аренду автомобиля с водителем или без водителя. Может просто исключить этот КВЕД из списка, это не основной вид деятельности?Popen писав:Как физлицо может. Но тогда наличие соотв. КВЕДа у ФОПа может иметь отрицательные последствия...Nepogoda писав:Добрый день, коллеги! ФОП 2группа, как просто физическое лицо-гражданин Украины может сдать свой автомобиль в аренду юр.лицу на общей системе? Понятно, что юрик становится его податковым агентом , удерживает и платит подоходный и военный сбор.
Или ФОП - владелец автомобиля может передать в аренду или по договору ссуды физическому лицу, а уже это физ лицо передаст в субаренду/аренду юрлицу???
нет, нельзя. ФОП может сдавать имущество или как ФОП (при наличии КВЕДов в госреестре и в реестре плательщиков ЕН), с учётом ограничений по площади и запретам сдавать НЕплательщикам ЕН; либо сдавать имущество как обычное физлицо, исключив из госреестра и реестра плательщиков ЕН КВЕД 68.20Gera28 писав:и у меня вопрос на эту тему, получается так :ФОП сдает(как ФОп 299кв.м-допустим, есть квед 68,20) и сдает 500кв.м(совершенно другое помещение-) -как физ лицо(платит 18% и военн). Что так нельзя???
, а как физ.лицо нет ограничений по площади?Яков писав:нет, нельзя. ФОП может сдавать имущество или как ФОП (при наличии КВЕДов в госреестре и в реестре плательщиков ЕН), с учётом ограничений по площади и запретам сдавать НЕплательщикам ЕН; либо сдавать имущество как обычное физлицо, исключив из госреестра и реестра плательщиков ЕН КВЕД 68.20Gera28 писав:и у меня вопрос на эту тему, получается так :ФОП сдает(как ФОп 299кв.м-допустим, есть квед 68,20) и сдает 500кв.м(совершенно другое помещение-) -как физ лицо(платит 18% и военн). Что так нельзя???
как физ.лицо нет ограничений по площади. Но не должно быть КВЕДов в реестрах. И ПДФО с ВЗ могут быть в сумме больше, чем ЕН.Gera28 писав:, а как физ.лицо нет ограничений по площади?Яков писав:нет, нельзя. ФОП может сдавать имущество или как ФОП (при наличии КВЕДов в госреестре и в реестре плательщиков ЕН), с учётом ограничений по площади и запретам сдавать НЕплательщикам ЕН; либо сдавать имущество как обычное физлицо, исключив из госреестра и реестра плательщиков ЕН КВЕД 68.20Gera28 писав:и у меня вопрос на эту тему, получается так :ФОП сдает(как ФОп 299кв.м-допустим, есть квед 68,20) и сдает 500кв.м(совершенно другое помещение-) -как физ лицо(платит 18% и военн). Что так нельзя???
и еще вопрос,как узнать "звичайну ціну" за 1кв.м., местные власти ответа на этот вопрос не дают (где-то читала,что надо узнать у властиимущих)Яков писав:как физ.лицо нет ограничений по площади. Но не должно быть КВЕДов в реестрах. И ПДФО с ВЗ могут быть в сумме больше, чем ЕН.Gera28 писав:, а как физ.лицо нет ограничений по площади?Яков писав:нет, нельзя. ФОП может сдавать имущество или как ФОП (при наличии КВЕДов в госреестре и в реестре плательщиков ЕН), с учётом ограничений по площади и запретам сдавать НЕплательщикам ЕН; либо сдавать имущество как обычное физлицо, исключив из госреестра и реестра плательщиков ЕН КВЕД 68.20
Надо искать на сайтах местных органов. Например, для Одессы есть решение (Методика розрахунку орендной плати за майно м. Одеси) (а до 2019г. не попадалось такого решения и на сайте ДПС его нет)