Предприятиям-упрощенцам нельзя сдавать о.с. в аренду

[Тюша]

Девочки кто-что узнал об аренде у юриков?

Почитайте здесь: http://buhgalter911.com/ShowArticle.aspx?a=141313

[Zeka]

Девочки кто-что узнал об аренде у юриков?

Дата регистрации в Минюсте 28.07.2004
Статус Действующий

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОМИССИЯ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ
РЫНКОВ ФИНАНСОВЫХ УСЛУГ УКРАИНЫ

П И С Ь М О

09.07.2004 N 703/11-3/1

Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг Украины в пределах компетенции рассмотрела обращениенародного депутата Украины <...> к письму Харьковского городского профсоюза <...> и сообщает.

Относительно первого вопроса.

Согласно статье 4 нового Закона Украины "О финансовом лизинге" ( 723/97-ВР ) лизингодателем считается юридическое лицо, передающее право владения и пользования предметом лизинга лизингополучателю. Вместе с тем законодательство Украины не содержит ограничения относительно круга юридических лиц, которые
могут осуществлять деятельность по предоставлению услуг финансового лизинга.

Таким образом, предприятие (лизингодатель) не обязательно должно быть финансовым учреждением, чтобы предоставлять имущество другому предприятию в финансовый лизинг.

Относительно второго вопроса.

По своему экономическому содержанию оперативный лизинг фактически представляет собой аренду, которая по своему определению не может быть классифицирована как финансовая услуга.
В то же время статьей 4 Закона Украины "О финансовых услугах и государственном регулировании рынков финансовых услуг" ( 2664-14 ) (далее - Закон) оперативный лизинг не определен как финансовая услуга.

Подпунктом 1.18.1 Закона Украины "О налогообложении прибыли предприятии" ( 334/94-ВР ) оперативный лизинг (аренда) определен как хозяйственная операция физического или юридического лица, предусматривающая в соответствии с договором оперативного лизинга (аренды) передачу арендатору имущества, подпадающего под
определение основного фонда согласно статье 8 этого же Закона ( 2664-14 ), приобретенного или изготовленного арендодателем на условиях иных, нежели предусматриваются финансовым лизингом
(арендой).


Пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона ( 2664-14 ) определено, что финансовое учреждение - юридическое лицо, которое в соответствии с законом предоставляет одну или несколько финансовых услуг и которое внесено в соответствующий реестр в порядке, установленном законом. Финансовыми учреждениями являются банки, кредитные союзы,
ломбарды, лизинговые компании, доверительные общества, страховые компании, учреждения накопительного пенсионного обеспечения, инвестиционные фонды и компании и другие юридические лица, исключительным видом деятельности которых является предоставление финансовых услуг.

То есть финансовые учреждения не могут осуществлять деятельность, не отнесенную к финансовым услугам.

Председатель Комиссии В.Суслов

Еще одно подтверждение, что лизинговые компании могут предосавлять только финансовіе услуги, а оренда не финансовая услуга

[АннаЛ]

кат.108.12

Вопрос:Может ли предприятие на упрощенной системе сдавать о.с. в аренду . налоговая теперь решила . что не может.

Соответствующая информация размещена сегодня и на ресурсах:Не могут применять упрощенную систему налогообложения юридические лица, осуществляющие лизинговые (арендные) операции 02.10.2014.

Где же они были почти 3 года?

изменено разъяснение на сайте фискальной службы:
подкатегория 108.12
Могут ли быть плательщиками единого налога юл , которые осуществляют лизинговые (арендные) операции ....

коротка:
Обмеження щодо застосування спрощеної системи оподаткування, передбачене п.п. 291.5.4 п. 291.5 ст. 291 Податкового кодексу України, стосується фінансових установ. Дане положення не поширюється на юридичних осіб - суб’єктів господарювання, які за своїм правовим статусом не є фінансовими установами, але надають послуги з фінансового лізингу.
Юридичні особи, що не є фінансовими установами, які здійснюють лізингові (орендні) операції, надають в оренду рухоме і нерухоме майно, мають право бути платниками єдиного податку, якщо ними виконуються інші умови застосування спрощеної системи оподаткування.
Повна:
Відповідно до п.п. 291.5.4 п. 291.5 ст. 291 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року №2755-УІ із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) не можуть бути платниками єдиного податку страхові (перестрахові) брокери, банки, кредитні спілки, ломбарди, лізингові компанії, довірчі товариства, страхові компанії, установи накопичувального пенсійного забезпечення, інвестиційні фонди і компанії, інші фінансові установи, визначені законом; реєстратори цінних паперів.
Згідно з п. 1 ст. 1 Закону України від 12 липня 2001 року № 2664-III «Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг» зі змінами та доповненнями (далі - Закон № 2664) фінансова установа - юридична особа, яка відповідно до закону надає одну чи декілька фінансових послуг, а також інші послуги (операції), пов’язані з наданням фінансових послуг, у випадках, прямо визначених законом, та внесена до відповідного реєстру в установленому законом порядку. До фінансових установ належать банки, кредитні спілки, ломбарди, лізингові компанії, довірчі товариства, страхові компанії, установи накопичувального пенсійного забезпечення, інвестиційні фонди і компанії та інші юридичні особи, виключним видом діяльності яких є надання фінансових послуг, а у випадках, прямо визначених законом, - інші послуги (операції), пов’язані з наданням фінансових послуг.
Фінансова послуга - операції з фінансовими активами, що здійснюються в інтересах третіх осіб за власний рахунок чи за рахунок цих осіб, а у випадках, передбачених законодавством, - і за рахунок залучених від інших осіб фінансових активів, з метою отримання прибутку або збереження реальної вартості фінансових активів (п. 5 ст. 1 Закону № 2664).
Враховуючи ст. 4 Закону № 2664 фінансовий лізинг належить до фінансових послуг.
Частиною першою ст. 7 Закону № 2664 визначено, що юридична особа, яка має намір надавати фінансові послуги, зобов’язана звернутися до відповідного органу державного регулювання ринків фінансових послуг протягом тридцяти календарних днів з дати державної реєстрації для включення її до державного реєстру фінансових установ.
Відповідно до п. 2.1 Положення про надання послуг з фінансового лізингу юридичними особами - суб’єктами господарювання, які за своїм правовим статусом не є фінансовими установами, затвердженого розпорядженням Державної комісії з регулювання ринків фінансових послуг України від 22.01.2004 № 21, юридична особа має можливість надавати послугу з фінансового лізингу, якщо у предметі діяльності, визначеному установчими (засновницькими) документами, передбачено здійснення діяльності з надання послуг з фінансового лізингу та враховано вимоги законодавства щодо можливості суміщення фінансових послуг, а також за наявності:
1) внутрішніх правил з надання послуги з фінансового лізингу, затверджених уповноваженим органом юридичної особи, згідно з установчими документами;
2) кваліфікованих працівників, які безпосередньо здійснюють діяльність з фінансового лізингу (укладання, супроводження та виконання відповідних договорів), які мають вищу освіту за фінансовим, економічним або юридичним напрямами, та не мають непогашеної або незнятої судимості за корисливі злочини;
3) довідки про взяття на облік юридичної особи, виданої Держфінпослуг та/або Нацкомфінпослуг;
4) керівників (засновників), які не мають непогашеної або незнятої судимості за корисливі злочини;
5) документа, що підтверджує право власності або користування приміщенням за місцезнаходженням юридичної особи.
Враховуючи вищевикладене, обмеження щодо застосування спрощеної системи оподаткування, передбачене п.п. 291.5.4 п. 291.5 ст. 291 ПКУ, стосується фінансових установ. Дане положення не поширюється на юридичних осіб - суб’єктів господарювання, які за своїм правовим статусом не є фінансовими установами, але надають послуги з фінансового лізингу.
Юридичні особи, що не є фінансовими установами, які здійснюють лізингові (орендні) операції, надають в оренду рухоме і нерухоме майно, мають право бути платниками єдиного податку, якщо ними виконуються інші умови застосування спрощеної системи оподаткування.
При повному або частковому використанні інформації, розміщеної на загальнодоступному інформаційно-довідковому ресурсі,
посилання на джерело інформації обов’язкове.

[Zeka]

Справедливость восторжествовала!

[Zeka]

Справедливость восторжествовала!

Решила посмотреть эти изменения непосредственно в базе знань, а там в кат.108 12 старая консультация. С запретом плательщикам единого налого сдавать в оренду. Где найти то что вы цитируете, подскажите. Для нас очень важно

[Marlboro]

В ЕБНЗ висит старая консультация.
На ЗИР висит новая: http://zir.minrd.gov.ua/

[Zeka]

В ЕБНЗ висит старая консультация.
На ЗИР висит новая: http://zir.minrd.gov.ua/

Благодарность огромная.

[Твой налог]

Если что, появилось и письмо ГФСУ от 25.11.2014 г. № 11686/7/99-99-15-03-01-17:

"Юридичні особи, що не є фінансовими установами, які здійснюють лізингові (орендні) операції, надають в оренду рухоме і нерухоме майно, мають право бути платниками єдиного податку, якщо ними виконуються інші умови застосування спрощеної системи оподаткування."

[stimul]

Добрый день. Юр. лицо на едином налоге. Может ли предприятие сдавать в субаренду помещение (фирма зарегистрирована по арендуемому адресу; квед с арендой не связан, но в договоре прописано, что может сдавать в субаренду, предприятие, которому помещение сдается в субаренду, тоже зарегистрировано по этому же адресу).

[Меланна]

не вижу препятствий))