Інвестиційна нерухомість
Додано: 26 травня 2016, 14:06
Стандарт 32.
"16. Підприємство на дату балансу відображає у фінансовій
звітності інвестиційну нерухомість за справедливою вартістю, якщо
її можна достовірно визначити, або за первісною вартістю,
зменшеною на суму нарахованої амортизації з урахуванням втрат від
зменшення корисності та вигод від її відновлення, що визнаються
відповідно до Положення (стандарту) бухгалтерського обліку
28 "Зменшення корисності активів", затвердженого наказом
Міністерства фінансів України від 24.12.2004 N 817 ( z0035-05 ) та
зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 13.01.2005 за
N 35/10315. Обраний підхід застосовується до оцінки всіх подібних
об'єктів інвестиційної нерухомості. "
Питання:
Якщо можливо достовірно визначити справедливу вартість, то відображати інвестиційну нерухомість у звітності за справделивою вартістю це обов'язок чи все таки право (тобто чи можна за бажанням відображати і за первісною - амортизація - зменшення корисності) ?
Написали якось так "казнить нельзя помиловть".
Виходячи з самого визначення терміну інвестиційної нерухомості (п. 4 ПСБО 32) то потрібно по справедливій вартості. А то якщо на дату балансу оцінювати за "первісною - амортизація - зменшення корисності" то ця нерухомість ніколи не збільшить власний капітал підприємства - він буде тільки зменшуватись (транзитом через витрати, доходів від переоцінки по справделивій вартості не буде). Яка ж вона тоді інвестиційна ця нерухомість, якщо застосовувати метод "первісна - амортизація - зменшення корисності" ? Я думаю що метод "первісна - амортизація - зменшення корисності" треба застосовувати виключно у випадках коли справделиву не можливо визначити (а таких випадків коли справедливу вартість нерухомості не можливо визначити я навіть не уявляю).
Народ, хтось читав якесь роз'ясненя по цьому приводу ?
"16. Підприємство на дату балансу відображає у фінансовій
звітності інвестиційну нерухомість за справедливою вартістю, якщо
її можна достовірно визначити, або за первісною вартістю,
зменшеною на суму нарахованої амортизації з урахуванням втрат від
зменшення корисності та вигод від її відновлення, що визнаються
відповідно до Положення (стандарту) бухгалтерського обліку
28 "Зменшення корисності активів", затвердженого наказом
Міністерства фінансів України від 24.12.2004 N 817 ( z0035-05 ) та
зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 13.01.2005 за
N 35/10315. Обраний підхід застосовується до оцінки всіх подібних
об'єктів інвестиційної нерухомості. "
Питання:
Якщо можливо достовірно визначити справедливу вартість, то відображати інвестиційну нерухомість у звітності за справделивою вартістю це обов'язок чи все таки право (тобто чи можна за бажанням відображати і за первісною - амортизація - зменшення корисності) ?
Написали якось так "казнить нельзя помиловть".
Виходячи з самого визначення терміну інвестиційної нерухомості (п. 4 ПСБО 32) то потрібно по справедливій вартості. А то якщо на дату балансу оцінювати за "первісною - амортизація - зменшення корисності" то ця нерухомість ніколи не збільшить власний капітал підприємства - він буде тільки зменшуватись (транзитом через витрати, доходів від переоцінки по справделивій вартості не буде). Яка ж вона тоді інвестиційна ця нерухомість, якщо застосовувати метод "первісна - амортизація - зменшення корисності" ? Я думаю що метод "первісна - амортизація - зменшення корисності" треба застосовувати виключно у випадках коли справделиву не можливо визначити (а таких випадків коли справедливу вартість нерухомості не можливо визначити я навіть не уявляю).
Народ, хтось читав якесь роз'ясненя по цьому приводу ?