Buhgalter911

Просим рассмотреть и дать ответ на следующий вопрос.
1. Частичная ликвидация объекта основных средств 1 – группы по самостоятельному решению, состоящих из множества объектов строений, зданий и сооружений, приобретенных на аукционе по общей стоимости без разбивки по объектно, который амортизируется в бухгалтерском и налоговом учете как один объект.
Вопрос: - Как правильно частично ликвидировать (объекты строений, зданий и сооружений), оформить документацию и какие необходимы заключения для подтверждения списываемой стоимости объекта в бухгалтерском и налоговом учете.

Должна быть тех документация по данному объекту, с указанием всех строений. Или тех документация по отдельности на каждое строение. В ней указана стоимость строений.( тех паспорт БТИ). В РЭПах при приватизации квартир делают так: всю балансовую стоимость объекта делят на всю площадь строений - стоимость 1 м кв - если все здания идентичны. Если нет, то проконсультируйтесь в БТИ, также у эксперта оценки недвижимого имущества.
Для списания - определяете экспертную оценку необходимого здания и списываете, если остаточная стоимость ниже справедливой (экспертной), то отражаете доход и начисляете НК на разницу, также начисляете НК на остаточную стоимость.
Если остаточная стоимость выше справедливой (экспертной), то отражаете убыток+НК на остаточную стоимость.