Сайт для бухгалтеров №1 в Украине

Получайте
новости почтой!


  • Напутствие предпринимателю, который решил выдать «недвижимую» ссуду… В статье прошлого номера* мы выяснили, что предприниматели имеют право заключать договоры ссуды, выступая в этих договорах в том числе как обычные граждане. А теперь давайте посмотрим, какие риски и подводные камни таит в себе эта сделка, если наш ссудодатель: 1) единоналожник; 2) «профессионально» занимается арендой и 3) уже сдает нежилую недвижимость площадью 300 кв. м? И как грамотно выйти из сложившейся ситуации?
  • Cсуда недвижимости и предприниматель на упрощенке В отношениях предпринимателей-родственников нередко бывает так, что вся семья ведет бизнес в помещениях, оформленных на одного человека. С такой проблемой к нам и обратились: муж и по совместительству — единоналожник группы 3 занимается арендой, а несколько своих магазинов отдал жене, сыну и теще для торговли (все единоналожники группы 2). Может ли он оформить передачу этих магазинов как ссуду от гражданина — гражданину? Сейчас и разберемся.
    И вдобавок расскажем о том, какие риски эта операция несет для ссудополучателей. А о ссудодателе поговорим отдельно — в следующей статье.
  • АктаNET: если арендодатель отказывается подписывать акт предоставленных услуг Ситуация. ФЛП на едином налоге группы 3 без НДС является субарендатором помещения. Арендует он его у предпринимателя. Договор субаренды имеется, акт приемки-передачи помещения тоже есть. Счета за аренду выставляются ежемесячно (в конце / по итогу месяца). Аренда оплачивается наличными, расчетные документы в порядке. Единственное «но» — нет ежемесячного акта приемки-передачи «арендных услуг» (арендодатель отказывался их составлять). ФЛП-субарендатор скоро планирует закрываться и бухгалтер переживает, что налоговики будут придираться к этому моменту. Есть ли в данном случае основания для опасений? Давайте разберемся.
  • Предприниматель-арендатор в квартире единоналожника Единоналожник группы 2 занимается интернет-торговлей из своей квартиры (площадь 60 м2). Часть квартиры он решил сдать в аренду (по договору) другому единоналожнику (группы 3). Можно ли так делать? Какие нюансы? Нужно ли подавать при этом форму № 20-ОПП? Какая должна быть минимальная арендная плата за 1 м2 квартиры? Разбираемся!
  • Земельный налог vs единоналожники: покой нам только снится… Единый налог для плательщиков групп 1 — 3 (в данной публикации группу 4 трогать не будем) и земельный налог согласно п. 297.1 НКУ не должны пересекаться. Исключение — налог за те земельные участки, которые не используются такими плательщиками для осуществления хоздеятельности. Но это, как вы сможете убедиться, лишь «верхушка айсберга». Погово­рим же о том, что находится «за пределами досягаемого» НКУ.
  • Возмещение коммунальных платежей арендодателю-общесистемщику: в поисках дохода Только поутихли страсти с обложением НДС компенсации коммунальных платежей при аренде, как получили новое НДФЛ/военсбор-«открытие» от налоговиков. На этот раз «жертва­ми» стали арендаторы, компенсирующие коммунальные платежи арендодателям — ФЛП на общей системе. Благо уйти от этих проблем достаточно легко. Нужно лишь правильно составить договор аренды. Об этом — далее.
  • Ремонт помещения, сдаваемого в аренду: выделять ли покупки в приложении Д5 Предприятие — плательщик НДС сдает помещение в аренду. При этом периодически проводит в нем ремонт, для чего приобретает материалы и оплачивает услуги сторонних организаций. Нужно ли суммы «входящего» НДС по таким покупкам показывать в строке «придбання (будівництво, спорудження, створення) необоротних активів» таблицы 2 приложения Д5?
  • Сдача имущества в аренду: бухучетные тонкости Сегодня поговорим о том, как арендодателю отразить в бух­учете операции по передаче недвижимого имущества в операционную аренду. Казалось бы, какие тут могут быть сложности? Но они есть. К примеру, возникает вопрос: нужно ли переводить объект в состав инвестиционной недвижимости? А если нужно, то как потом отражать доходы от арендных платежей и расходы на содержание объекта? С этими моментами сейчас и разберемся.
  • Аренда и спецводорента: ГФСУ стучит дверью? Арендодатель, который использует воду исключительно для собствен­ных питьевых и санитарно-гигиенических нужд, уплачивает рентную плату за все объемы воды, переданной арендатору, — таков главный вывод письма ГФСУ от 07.07.2017 г. № 1056/6/99-99-12-02-03-15/ІПК.
  • Улучшение, ремонт объекта аренды: что с НДС? Чтобы взятые в аренду основные средства «приносили радость» арендатору, последнему порой приходится их ремонтировать, а то и улучшать. Как быть в этом случае с НДС? Должен ли арендатор начислить НДС на расходы, понесенные им в связи с улучшением/ремонтом арендованного помещения? Об этом и пойдет речь в сегодняшней статье.
фото автора В фокусе
Ушакова Лилия СРЕДНЯЯ ЗАРПЛАТА — НОВЫЙ ПЕРЕРАСЧЕТ [Порядок 100]...
64641 143
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
copy-print__image
Данная функция доступна только
авторизованным пользователям