Отключить рекламу

Подпишитесь!


07.04.14
722 5 Печатать

Плательщиком НДФЛ при предоставлении недвижимости в аренду является арендодатель

   Дохід від надання майна в лізінг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування) включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку. У разі, якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб’єктом господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату податку до бюджету, є платник податку – орендодавець.
   
   Орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету протягом 40 календарних днів після останнього дня такого звітного кварталу. При цьому, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов’язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації про майновий стан і доходи (далі – податкова декларація).
   
   У разі нотаріального посвідчення договору оренди об’єктів нерухомості нотаріус зобов’язаний надіслати інформацію про такий договір контролюючому органу за податковою адресою платника податку – орендодавця. При цьому, нотаріус несе відповідальність, передбачену законом, за порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації.
   
   Таким чином, у разі якщо фізична особа – орендодавець у 2013 році здавала квартиру в оренду фізичній особі – орендарю, яка не є суб’єктом господарювання, то податок на доходи фізичних осіб орендодавець мав сплачувати щокварталу протягом 2013 року. При цьому податкову декларацію такий платник повинен подати до 01.05.2014 року.
   
   Дохід від надання в оренду нерухомого майна підлягає оподаткуванню за ставкою 15 (17) %.
   
   Особливості нарахування та оподаткування доходів від надання нерухомості в оренду (суборенду), житловий найм визначено ст. 170 Податкового кодексу України.

По материалам Міністерство доходів і сборів
Теги
Отключить рекламу
Комментарии
  • леся
08.04.14 07:30

Подскажите.у нас здание магазина куплено на 3 физ.лиц,которые являются предпринимателями.два из них работают в магазине-один на общей системе,а второй на едином налоге.договор по электроэн.заключил тот кто на общей системе и все расчёты осуществляет он.но на едином налоге предп.тоже потребляет электроэн.в нашей налоговой сказали что единщик не может возмещать общесист.за свет,т.к.это не вид деятельн.что нам делать если все расходы по свету мы должны взять на общесист,но мы их не обработаем отделом который торгует сирт. И табаком.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • 111
08.04.14 07:37

Не совсем корректный заголовок статьи. Правильнее было бы назвать ее так: "Плательщиком НДФЛ при предоставлении недвижимости в аренду является арендодатель, в случае, если арендатор физлицо - НЕ субъект предпринимательства".

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Vera
08.04.14 08:38

Лесе. Посмотрите, может возможно заключить договор о совместном пользовании електросетями (общесистемщик и единщик). Когда-то специалисты РЭСа нам предлагали такой вариант. Или может единщик возьмет в аренду у общесистемщика часть его части помещения? В этом случае общесистемщик получит хоть какое-то возмещение.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • pole
08.04.14 09:44

какая глупость. ну не будет арендодатель платить налог ежеквартально. ну нет у нас с этой стороны достаточной дисциплинированности. тут хоть бы его раз в год по итогам года заставить заплатить. а они - ежеквартально.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Наталі
08.04.14 14:43

Леся. Спробуйте укласти Договір компенсації витрат по електроенергії з єдинщиком. У підприємця на загальной сис-мі буде дохід на суму компенсації е/енергії коли підприємець єдинщик сплатить йому. Якщо підприємць, який на загальній сис-мі платник ПДВ, то не забудьте нарахувати ПДВ та виписати податкову.Суму компенсації підприємць на єдиному податку відображає у формі 1ДФ.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
Комментирование новости отключено
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться