С 10 июня изменяются разрешительные процедуры в строительстве

Зарегистрированные до 10.06.2017 г. декларации о начале выполнения подготовительных и/или строительных работ действуют до завершения строительства объектов, кроме случаев их отмены, сообщает ЛІГА:ЗАКОН.

Они могут отменяться соответствующим органом государственного архитектурно-строительного контроля в порядке, установленном КМУ, в случаях:

1) предоставления заказчиком заявления об отмене декларации о начале выполнения подготовительных и/или строительных работ;

2) наличия сведений о прекращении юридического лица или предпринимательской деятельности физическим лицом - предпринимателем (заказчиком), смерти физического лица - заказчика или признания его без вести отсутствующим;

3) установления в ходе проверки нарушений требований градостроительной документации, градостроительных условий и ограничений, несоответствия объекта строительства проектной документации на строительство такого объекта и требованиям строительных норм, стандартов и правил, нарушений градостроительного законодательства, невыполнения требований предписаний должностных лиц органов государственного архитектурно строительного контроля;

4) отмены градостроительных условий и ограничений;

5) выявления органом государственного архитектурно-строительного контроля факта предоставления недостоверных данных, приведенных в зарегистрированной декларации, которые являются основанием считать объект самовольным строительством, особенно если он построен или строится на земельном участке, не отведенном для данной цели, или без соответствующего документа, который дает право выполнять строительные работы, или без надлежаще утвержденного проекта либо строительного паспорта;

6) выполнения строительных работ, не предусмотренных согласно декларации о начале выполнения строительных работ.

Соответствующие нормы содержатся в Заключительных и переходных положениях Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности» от 17.01.2017 г. № 1817-VIII (далее - Закон), который должен заработать через 4 месяца со дня его опубликования, то есть с 10.06.2017 г.

Вносить изменения в зарегистрированные в установленном законодательством порядке декларации о начале выполнения подготовительных и/или строительных работ, а также предоставлять другую информацию, обязательность которой для заказчиков определена законодательством, необходимо в порядке, определенном законодательством для объектов строительства соответствующего класса последствий (ответственности).

С 10.06.2017 г. объекты строительства:

- I и II категорий сложности относятся, соответственно, к объектам с незначительными (СС1) последствиями;

- III и IV категорий сложности относятся, соответственно, к объектам со средними (СС2) последствиями;

- V категории сложности относятся, соответственно, к объектам со значительными (СС3) последствиями.

Также Закон устанавливает:

1. Классы последствий (ответственности) зданий и сооружений. Так, не подлежат обязательной экспертизе проекты строительства объектов, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1).

2. Порядок предоставления градостроительных условий и ограничений.

3. Порядок предоставления уведомлений о начале выполнения подготовительных работ и о начале выполнения строительных работ.

4. Штрафы за нарушения в сфере градостроительства.

5. Основания для проведения внеплановой проверки органов архитектурно-строительного контроля.