Сайт для бухгалтеров №1 в Украине

Получайте
новости почтой!


12.07.17
3330 0 Печатать

Когда начислять НДС при поставке имущественных прав на недвижимое имущество

Плательщик НДС осуществляет строительство жилых и нежилых помещений подрядным способом. При этом он заключает с покупателем договор купли-продажи имущественных прав на жилое и/или нежилое помещение, согласно которому покупатель обязуется принять в собственность имущественные права на жилое и/или нежилое помещение по завершении строительства.

Имущественные права на жилое и/или нежилое помещение передаются покупателю путем подписания акта приемки-передачи (как совокупности имущественных прав). Подписание данного акта осуществляется в течение 30-ти дней после даты приема объекта завершенного строительства в эксплуатацию.

Фактическая оплата покупателем (в полном объеме) стоимости за имущественные права на жилое и/или нежилое помещение подтверждается соответствующей справкой об уплате. При этом такая оплата проводится с разбивкой сумм помесячно (сроки: от 3-х до 20-ти месяцев).

Как разъясняют налоговики, в этом случае операция по реализации имущественных прав на недвижимое имущество (квартиры) для плательщика НДС — поставщика данного имущества для целей обложения НДС является операцией по первой поставке жилья, которая облагается НДС в общеустановленном порядке по ставке 20%. В то же время налоговые обязательства по НДС по такой операции плательщик НДС — поставщик недвижимого имущества обязан определить по правилу «первого события», произошедшего ранее:

  • на дату зачисления от покупателя суммы предварительной оплаты за имущественные права

или

  • на дату фактической передачи покупателю имущественных прав.

Данный вывод сделала ГФСУ в ИНК от 22.06.2017 г. № 788/6/99-99-15-03-02-15/ІПК.

По материалам Интерактивная бухгалтерия
Рубрика:

Бухгалтер 911 подчеркивает: содержание авторских материалов может не совпадать с политикой и точкой зрения редакции. Среди авторов материалов, которые публикуются, есть не только представители редакционной команды.

Информация, представленная в конкретной публикации, отражает позицию автора. Редакция не вмешивается в авторские материалы, не редактирует тексты и, следовательно, не несет ответственности за их содержание.

Комментарии
Спасибо, что читаете нас Войдите и читайте дальше
Для того, чтоб распечатать текст необходимо оформить подписку
copy-print__image
Данная функция доступна только
авторизованным пользователям