Отключить рекламу

Подпишитесь!


03.10.17
6760 7 Печатать

Почему компенсацию коммунальных платежей предпринимателю стоит включать в арендную плату

Компенсация арендатором расходов на оплату коммунальных платежей (отопление, электроэнергия, поставки воды, водоотвод) у арендодателя — физлица-предпринимателя на общей системе налогообложения — не доходы от деятельности по предоставлению недвижимого имущества в аренду. Поэтому такие доходы, по мнению ГФСУ, озвученному в Индивидуальной налоговой консультации от 20.09.2017 г. № 2003/Х/99-99-13-01-02-14/ІПК, нужно облагать по правилам, предусмотренным в р. IV Налогового кодекса Украины для обычных физлиц. А раз уже так, то налоговый агент (юрлицо или физлицо-предприниматель), который выплачивает такие доходы предпринимателям на общей системе, должен удержать из таких доходов и перечислить в бюджет налог на доходы и военный сбор.

Впрочем, от такого сценария развития событий можно легко уйти. Расходы на оплату потребляемых арендатором коммунальных услуг достаточно в договоре аренды включить в состав арендной платы. Притом в договоре аренды надо прописать возможность корректировки размера арендной платы в зависимости от суммы расходов арендатора на оплату потребленных арендодателем коммунальных услуг. 

 ИНК ГФСУ от 20.09.2017 г. № 2003/Х/99-99-13-01-02-14 /ІПК

По материалам ВоБУ
Отключить рекламу
Комментарии
  • Геннадий
03.10.17 07:42

В очередной раз налоговая отметилась полным маразмом.БРАВО! Это сейчас можно ФОПов на общей системе и их арендаторов "хлопать" и "Хлопать". Чувствуется улучшение инвестиционного климата.

Ответить
    Оценить
  • 8
  • 0
  • Нина1
03.10.17 09:22

Э, альо, граждане налоговики! "И тут Остапа понесло". Совсем оборзели в порыве награбастать как можно больше. Почему я должна с физ.лица-предпринимателя удерживать налоги. Он сам отчитывается за свои доходы и сам платит налоги. Даже если у него доходы не того вида деятельности, которые в его свидетельстве. Я должна только в ф.1ДФ отразить его доходы по коду 159.

Ответить
    Оценить
  • 7
  • 0
  • nnna-bux
03.10.17 11:23

одно только слово на уме ......но скажу культурно : ИЗВРАЩЕНЦЫ !!!!!

Ответить
    Оценить
  • 2
  • 0
  • Машуня
03.10.17 12:16

Господи, я уже когда оплачиваю коммуналку бабушке и привожу продукты, невольно думаю, что для нее это доп. благо со всеми вытекающими. Вот уж во-истину: профессия деформирует личность. Надо держаться ))).

Ответить
    Оценить
  • 10
  • 0
  • Ю91
03.10.17 13:12

Машуня, треба триматися подалі...

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • ок
03.10.17 12:21

Машуня, аналогично, оплачивая родителям коммуналку со своей карточки - в голове крутится про доп.благо

Ответить
    Оценить
  • 3
  • 0
  • ЗАРА
03.10.17 13:25

Вот уж воистину бред! С каких пор мы должны платить налоги за ФОПов!А еще фискалы при проверке изымают из НК НН по возмещению коммунальных и эксплуатационных услуг. Ссылаясь на то, что арендодатель не имеет права перепродавать ком. услуги, которые являются услугами монополистов и не подлежат перепродаже.

Ответить
    Оценить
  • 1
  • 0
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться